Порядок выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов собственникам помещений в многоквартирном доме
(с изменениями на 10 августа 2023 года)
1. Порядок выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов собственникам помещений в многоквартирном доме (далее - Порядок) устанавливает правила выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором (специализированной некоммерческой организацией, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах) средств фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме собственникам помещений в многоквартирном доме.
2. Выплата средств фонда капитального ремонта производится собственникам помещений в многоквартирном доме в случае:
1) признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в соответствии с частями 10 и 11 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации;
2) исключения многоквартирного дома, в котором имеется менее чем пять квартир, из региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (далее - региональная программа);
3) изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и, соответственно, изъятие каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, Московской области или муниципальному образованию Московской области;
4) исключения из региональной, программы многоквартирного дома, расположенного на территории населенного пункта, признанного закрывающимся на основании решения Правительства Московской области по согласованию с Правительством Российской Федерации.
(Подпункт дополнительно включен с 23 марта 2021 года постановлением Правительства Московской области от 22 марта 2021 года N 189/8)
3. Орган местного самоуправления муниципального образования Московской области в течение 10 рабочих дней после принятия решения по вопросам, указанным в пункте 2 Порядка, направляет в адрес владельца специального счета и (или) регионального оператора уведомление о принятом решении и извещает собственников помещений многоквартирного дома, в отношении которого принято такое решение.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 11 августа 2023 года постановлением Правительства Московской области от 10 августа 2023 года N 616-ПП. - См. предыдущую редакцию)
4. Владелец специального счета и (или) региональный оператор в течение 5 рабочих дней извещает о принятом решении по вопросам, указанным в пункте 2 Порядка собственников помещений в многоквартирном доме, в отношении которого принято такое решение.
5. Для получения средств фонда капитального ремонта собственник помещения в многоквартирном доме, в отношение которого принято решение, указанное в пункте 2 Порядка (далее - Собственник), или его уполномоченный представитель представляет владельцу специального счета и (или) региональному оператору следующие документы:
1) заявление о предоставлении выплаты с указанием реквизитов счета получателя, открытого в банке или иной кредитной организации Российской Федерации, для перечисления денежных средств;
(Подпункт в редакции, введенной в действие с 11 августа 2023 года постановлением Правительства Московской области от 10 августа 2023 года N 616-ПП. - См. предыдущую редакцию)
2) документ, удостоверяющий личность заявителя или его копию, заверенную в установленном законодательством Российской Федерации порядке (физическое лицо);
выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, полученную в срок не ранее 30 календарных дней до дня подачи заявления о предоставлении выплаты (юридическое лицо (собственник);
3) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, полученную в срок не ранее 5 рабочих дней до дня подачи заявления или оригинал или заверенную копию документа, подтверждающего право собственности на помещение в многоквартирном доме, в случае, если право собственности на помещение в многоквартирном доме оформлено до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
4) документ, удостоверяющий личность представителя Собственника (оригинал, либо копии, заверенные в установленном законодательством Российской Федерации порядке), и нотариально заверенный документ, подтверждающий полномочия представителя Собственника действовать от его имени (в случае подачи документов представителем Собственника).
6. При наличии необходимости получения выплаты средств фонда капитального ремонта Собственником по нескольким помещениям в многоквартирном доме, заявление о предоставлении выплаты с приложением документов, указанных в пункте 5 Порядка, представляется отдельно на каждое помещение.
7. Владелец специального счета и (или) региональный оператор, в срок не позднее 30 дней со дня представления документов, указанных в пункте 5 Порядка, рассматривает документы и информацию о наличии задолженности за выполненные работы по капитальному ремонту многоквартирного дома, с последующим принятием решения о выплате или отказе в выплате средств фонда капитального ремонта, либо возвращает документы, при обращении Собственника или его уполномоченного представителя в организацию, которая не формирует фонд капитального ремонта в отношение многоквартирного дома, в котором расположено помещение Собственника.
8. Решение о выплате Собственнику средств фонда капитального ремонта (или об отказе в выплате Собственнику средств фонда капитального ремонта), направляется владельцем специального счета и (или) региональным оператором Собственнику или уполномоченному представителю Собственника, письмом с уведомлением о вручении по почтовому адресу, указанному в заявлении о предоставлении выплаты, в срок не позднее 10 дней со дня принятия такого решения.
9. Решение о выплате Собственнику средств капитального ремонта должно содержать данные о Собственнике, о принадлежащем ему помещении, о размере средств фонда капитального ремонта, подлежащих выплате Собственнику, реквизиты счета, на который подлежат перечислению средства фонда капитального ремонта.
10. Размер средств фонда капитального ремонта, подлежащих выплате, определяется в соответствии с частью 2 статьи 174 Жилищного кодекса Российской Федерации.
11. После принятия владельцем специального счета и (или) региональным оператором решения о выплате средств капитального ремонта в соответствии с пунктом 7 Порядка, денежные средства единовременно выплачиваются Собственнику в течение 6 (шести) месяцев с даты принятия такого решения.
12. Владелец специального счета в срок не позднее 10 рабочих дней со дня перечисления денежных средств всем собственникам помещений в многоквартирном доме, в полном объеме, обязан направить в соответствующую кредитную организацию заявление о закрытии специального счета.