Об утверждении Административного регламента Жилищного комитета по предоставлению государственной услуги по принятию решений о продаже жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга гражданам и юридическим лицам целевым назначением по основаниям, предусмотренным законодательством (с изменениями на 24 марта 2023 года)

2. Цена (стоимость) Жилого помещения. Порядок расчетов по договору

2.1. Стоимость ___ долей в праве общей долевой собственности на Квартиру составляет ______________________ рублей ___ копеек, согласно Отчету об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости (___ долей в праве общей долевой собственности) N __________ от __________, составленному _______________.

Стоимость ___ долей в праве общей долевой собственности на Квартиру с учетом понижающего коэффициента к рыночной стоимости в размере ___, предусмотренного пп.__ п.4 ст.3 Закона Санкт-Петербурга от 05.04.2006 года N 169-27 "О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга", составляет _______________________ рубля ___ копеек.

________________

     Данный абзац включается в Договор, в случае, если у Покупателя есть право на применение понижающего коэффициента в соответствии с Законом Санкт-Петербурга "О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга" от 05.04.2006 N 169-27.

2.2 Оплата Покупателем стоимости ___ долей в праве общей долевой собственности на Квартиру по настоящему Договору осуществляется в следующем порядке:

2.2.1. Первоначальный взнос в размере ________________(_____________________) рублей _________________ копеек, что составляет не менее 30% (тридцати процентов) от стоимости ___ долей в праве общей долевой собственности на Квартиру, указанной в пункте 2.1 настоящего Договора, Покупатель перечисляет за счет собственных средств до подписания настоящего Договора.

2.2.2. В течение________________(___________) месяцев с момента подписания настоящего Договора, Покупатель оплачивает 70% (семьдесят процентов) от стоимости ___ долей в праве общей долевой собственности на Квартиру, указанной в пункте 2.1 настоящего Договора, что составляет:________________ (____________) руб. _________ коп., а также проценты на сумму, соответствующую остатку стоимости ___ долей в праве общей долевой собственности на Квартиру в размере ключевой ставки Банка России, действующей на момент заключения настоящего Договора.

Покупатель ежемесячно равными долями, не позднее "___________" (включительно) числа каждого календарного месяца вносит денежные средства в размере__________(_______) руб. _____ коп. (далее - ежемесячный платеж по погашению остатка стоимости ___ долей в праве общей долевой собственности на Квартиру) в соответствии с Индивидуальным графиком внесения платежей, являющимся приложением к настоящему Договору и его неотъемлемой частью.

Фактом оплаты по настоящему Договору является поступление денежных средств на счет, указанный в п.2.4 настоящего Договора.

При наличии у Покупателя задолженности по оплате стоимости ___ долей в праве общей долевой собственности на Квартиру, внесенные Покупателем на счет, указанный в п.2.4 настоящего Договора, денежные средства засчитываются в счет погашения ежемесячного платежа обязанность по погашению которого возникла раньше.

2.3. Оплата Покупателем стоимости ___ долей в праве общей долевой собственности на Квартиру осуществляется с рассрочкой платежа на следующих условиях:

2.3.1. Рассрочка платежа предоставляется Покупателю сроком до "___" ________20___ г.

2.3.2. Покупатель обязан ежемесячно уплачивать проценты на сумму, соответствующую остатку стоимости __ долей в праве общей долевой собственности на Квартиру в размере ключевой ставки Банка России, действующей на момент заключения настоящего Договора.

2.3.3. Покупатель вправе досрочно исполнить обязательства по оплате стоимости ___ долей в праве общей долевой собственности на Квартиру, приобретаемого по настоящему Договору.

2.4. Расчеты между Покупателем и Продавцом производятся путем перечисления Покупателем денежных средств в бюджет Санкт-Петербурга на счет УФК по Санкт-Петербургу (Жилищный комитет) N ____________________________ в ____________________________________, БИК _____________, ИНН ____________, КПП________, КБК N_________________, ОКТМО________.

Оплата доли несовершеннолетних лиц из числа лиц, совместно именуемых в настоящем Договоре "Покупатель", осуществляется за счет средств их законных представителей.

2.5. Факт оплаты в полном объеме стоимости ___ долей в праве общей долевой собственности на Квартиру, в том числе процентов на сумму, соответствующую остатку стоимости ___ долей в праве общей долевой собственности на Квартиру, в размере ключевой ставки Банка России, а также неустоек в случае их начисления Покупателю, подтверждается актом об исполнении обязательств.