Об утверждении Административного регламента Жилищного комитета по предоставлению государственной услуги по принятию решений о продаже жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга гражданам и юридическим лицам целевым назначением по основаниям, предусмотренным законодательством (с изменениями на 24 марта 2023 года)

2. Цена (стоимость) Жилого помещения. Порядок расчетов по договору

2.1. Стоимость Жилого помещения составляет______________(___________) рублей 00 копеек, согласно Отчету об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости (____________) N ______ от "___" __________20____ г., составленному ____________.

2.1.1. Стоимость Жилого помещения с учетом понижающего коэффициента к рыночной стоимости в размере____________, предусмотренного пп.____п.4 ст.3 Закона Санкт-Петербурга "О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга" от 05.04.2006 года N 169-27, составляет______________(____________) рублей коп.

________________

     Данный пункт включается в Договор, в случае, если у Покупателя есть право на применение понижающего коэффициента в соответствии с Законом Санкт-Петербурга "О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга" от 05.04.2006 года N 169-27.

2.2. Оплата Покупателем стоимости Жилого помещения по настоящему Договору осуществляется в следующем порядке:

2.2.1. Первоначальный взнос в размере ______________________________________ (______________________) рублей __________________копеек, что составляет не менее 30% (тридцати процентов) от стоимости Жилого помещения, указанной в пункте 2.1.(2.1.1) настоящего Договора, Покупатель перечисляет за счет собственных средств до подписания настоящего Договора.

________________

     В случае, если у Покупателя есть право на применение понижающего коэффициента в соответствии с Законом Санкт-Петербурга "О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга" от 05.04.2006 года N 169-27.

2.2.2. В течение_________________ (___________) месяцев с момента подписания настоящего Договора, Покупатель оплачивает 70% (семьдесят процентов) от стоимости Жилого помещения, указанной в пункте 2.1 (2.1.1) настоящего Договора, что составляет:_________________(_____________) руб. __________ коп., а также проценты на сумму, соответствующую остатку стоимости Жилого помещения в размере ключевой ставки Банка России, действующей на момент заключения настоящего Договора.

________________

     В случае, если у Покупателя есть право на применение понижающего коэффициента в соответствии с Законом Санкт-Петербурга "О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга" от 05.04.2006 года N 169-27.

Покупатель ежемесячно равными долями, не позднее "____________" (включительно) числа каждого календарного месяца вносит денежные средства в размере ___________(_______) руб. _____ коп. (далее - ежемесячный платеж по погашению остатка стоимости Жилого помещения) в соответствии с Индивидуальным графиком внесения платежей, являющимся приложением к настоящему Договору и его неотъемлемой частью.

Фактом оплаты по настоящему Договору является поступление денежных средств на счет, указанный в п.2.4 настоящего Договора.

При наличии у Покупателя задолженности по оплате стоимости жилого помещения, внесенные Покупателем на счет, указанный в п.2.4 настоящего Договора, денежные средства засчитываются в счет погашения ежемесячного платежа, обязанность по погашению которого возникла раньше.

2.3. Оплата Покупателем стоимости Жилого помещения осуществляется с рассрочкой платежа на следующих условиях:

2.3.1. Рассрочка платежа предоставляется Покупателю сроком до "____" ________20___ г.

2.3.2. Покупатель обязан ежемесячно уплачивать проценты на сумму, соответствующую остатку стоимости Жилого помещения в размере ключевой ставки Банка России, действующей на момент заключения настоящего Договора.

2.3.3. Покупатель вправе досрочно исполнить обязательства по оплате стоимости Жилого помещения, приобретаемого по настоящему Договору.

2.4. Расчеты между Покупателем и Продавцом производятся путем перечисления Покупателем денежных средств в бюджет Санкт-Петербурга на счет УФК по Санкт-Петербургу (Жилищный комитет) N 40101810200000010001 в Северо-Западном ГУ Банка России, БИК 044030001, ИНН 7840013199, КПП 784001001, КБК N 80911401020020000410, ОКТМО 40909000. Оплата доли несовершеннолетних лиц из числа лиц, совместно именуемых в настоящем Договоре "Покупатель", осуществляется за счет средств их законных представителей.

2.5. Факт оплаты в полном объеме стоимости Жилого помещения, в том числе процентов на сумму, соответствующую остатку стоимости Жилого помещения в размере ключевой ставки Банка России, а также неустоек в случае их начисления Покупателю, подтверждается актом об исполнении обязательств.