3.1. Продавец обязуется:
3.1.1. Передать Покупателю Квартиру по акту приема-передачи Квартиры в течение 14 (четырнадцати) рабочих дней после внесения Покупателем первоначального взноса.
3.1.2. Подписать акт об исполнении Покупателем обязательств по Договору в течение 30 (тридцати) рабочих дней с момента исполнения Покупателем обязательств по полной оплате стоимости Квартиры и уплате неустоек.
3.2. Покупатель обязуется:
3.2.1. Принять Квартиру по акту приема-передачи Квартиры в сроки, указанные в пункте 3.1.1 Договора. В срок не позднее 14 (четырнадцати) календарных дней после подписания акта приема-передачи Квартиры заключить с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, в котором расположена Квартира (управляющая организация, ТСЖ, ЖК, ЖСК), договор на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, по предоставлению коммунальных услуг (далее - договор управления многоквартирным домом) и предъявить его Продавцу. За счет собственных средств оплачивать предоставленные услуги и выполненные работы по договору управления многоквартирным домом в размере, установленном для собственников жилых помещений данного многоквартирного дома.
3.2.2. Не позднее 10 (десяти) рабочих дней после подписания Договора за счет собственных средств заключить договор имущественного страхования Квартиры и предъявить его Продавцу.
Страхование Квартиры производится на случай ее утраты (гибели) и повреждения вследствие наступления следующих страховых рисков:
- пожар (кроме поджога), взрыв (кроме подрыва):
- стихийные бедствия (наводнения, шторм, град, молния, буря, ливень, ураган, землетрясение, необычные для данной местности морозы, обильные снегопады);
- противоправные действия третьих лиц (поджог, подрыв, повреждение);
- аварии отопительной системы, водопроводных и канализационных сетей. затопление (проникновение воды с крыши, из соседних помещений и квартир).
В случае утраты (гибели, уничтожения) Квартиры выгодоприобретателем по договору имущественного страхования является Санкт-Петербург (Жилищный комитет), по всем остальным страховым случаям - Покупатель.
Покупатель за счет средств страховой выплаты обязуется произвести ремонтные работы в целях устранения повреждений Квартиры при наступлении страховых случаев.
Ежегодно в течение срока предоставления рассрочки платежа по Договору Покупатель обязуется за счет собственных средств продлевать или заключать договор имущественного страхования Квартиры не позднее дня, следующего за последним днем действия договора имущественного страхования, а также предъявлять его Продавцу не позднее чем за 5 (пять) календарных дней до окончания срока действия ранее заключенного договора. При этом страховая сумма при ежегодном заключении или продлении договоров имущественного страхования Квартиры должна соответствовать стоимости Квартиры, указанной в пункте 2.1 Договора.
3.2.3. Осуществлять в полном объеме все платежи в соответствии с пунктом 2.3 Договора.
3.2.4. Ежеквартально подтверждать факт работы в учреждении системы образования, здравоохранения, социального обслуживания населения, культуры либо науки, находящемся в ведении исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга (далее - учреждения бюджетной сферы), предоставляя Продавцу справку с места работы, оформленную надлежащим образом.
3.2.5. Уведомить Продавца в пятнадцатидневный срок в случае увольнения Покупателя из учреждения бюджетной сферы, в том числе вследствие ликвидации организации, сокращения численности или штата работников организации, в связи с выходом на страховую пенсию либо по состоянию здоровья в соответствии с медицинским заключением.
3.2.6. Обеспечить беспрепятственный доступ представителя Продавца в Квартиру для ее осмотра и проверки соблюдения условий Договора.
3.2.7. Подписать акт об исполнении Покупателем обязательств по Договору в течение 30 (тридцати) рабочих дней с момента подтверждения исполнения Покупателем обязательств по Договору.
3.2.8. Представить настоящий Договор и документы. необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру к Покупателю в Росреестр, в течение 5 (пяти) рабочих дней после подписания Сторонами акта об исполнении обязательств по Договору.
3.3. Продавец имеет право:
3.3.1. Взыскать с Покупателя неустойку в размере и в случаях, определенных в разделе 5 Договора.
3.3.2. Беспрепятственного доступа в Квартиру для ее осмотра и проверки соблюдения условий Договора в согласованное Сторонами время.
3.4. Покупатель имеет право:
3.4.1. Осуществлять право пользования Квартирой в порядке и на условиях, установленных в разделе 4 Договора.