3.1. Продавец обязуется:
3.1.1. Передать Покупателю Жилое помещение по акту приёма-передачи в течение 14 (четырнадцати) календарных дней после подписания Договора и предъявления договора имущественного страхования Жилого помещения.
3.1.2. Представить настоящий Договор и документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на Жилое помещение к Покупателю в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, в течение 5 (пяти) рабочих дней после подписания Сторонами акта приема-передачи.
3.1.3. Подписать акт об исполнении обязательств в течение 14 (четырнадцати) календарных дней с момента исполнения Сторонами обязательств по настоящему Договору.
3.1.4. Представить совместно с Покупателем документы, необходимые для погашения государственной регистрационной записи об ипотеке, в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу в течение 5 (пяти) рабочих дней после подписания Сторонами акта об исполнении обязательств.
3.2. Покупатель обязуется:
3.2.1. Ежемесячно уплачивать проценты на сумму, соответствующую остатку стоимости Жилого помещения в размере ключевой ставки Банка России.
3.2.2. Осуществлять в полном объеме все платежи в соответствии с пунктом 2.2 настоящего Договора.
3.2.3. Принять Жилое помещение по акту приёма-передачи в сроки, указанные в п.3.1.1 настоящего Договора.
3.2.4. С даты подписания акта приёма-передачи Жилого помещения за счет собственных средств вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
3.2.5. Не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания настоящего Договора за счет собственных средств заключить договор имущественного страхования Жилого помещения и предъявить его Продавцу.
Страхование Жилого помещения производится на случай его утраты (гибели) и повреждения вследствие наступления следующих страховых событий (рисков):
- пожар (кроме поджога), взрыв (кроме подрыва);
- стихийные бедствия (наводнения, шторм, град, молния, буря, ливень, ураган, землетрясение, необычные для данной местности морозы, обильные снегопады);
- противоправные действия третьих лиц (поджог, подрыв, повреждение);
- аварии отопительной системы, водопроводных и канализационных сетей, затопление (проникновение воды с крыши, из соседних помещений и квартир).
В случае утраты (гибели, уничтожения) Жилого помещения выгодоприобретателем по договору имущественного страхования в части размера задолженности по настоящему Договору является Санкт-Петербург (Жилищный комитет), оставшаяся часть страховой выплаты перечисляется Покупателю. По всем остальным страховым случаям выгодоприобретателем является Покупатель.
Покупатель за счет средств страховой выплаты обязуется произвести ремонтные работы в целях устранения повреждений Жилого помещения при наступлении страховых случаев.
Ежегодно в течение срока предоставления рассрочки платежа по настоящему Договору Покупатель обязуется за счет собственных средств продлевать или заключать договор имущественного страхования Жилого помещения не позднее дня, следующего за последним днем действия договора имущественного страхования, а также предъявлять его Продавцу в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты окончания срока действия ранее заключенного договора. При этом страховая сумма при ежегодном заключении или продлении договоров имущественного страхования Жилого помещения должна соответствовать стоимости Жилого помещения, указанной в пункте 2.1 настоящего Договора.
В случае отказа страховой компании в страховании Жилого помещения по основаниям, предусмотренным действующим законодательством, Покупатель ежегодно предоставляет отказ от не менее двух страховых компаний в заключении договора имущественного страхования Жилого помещения.
В случае отказа страховой компании в страховании Жилого помещения ответственность за утрату (гибель) и повреждение Жилого помещения несет лицо, виновное в причинении ущерба.
3.2.6. Подписать акт об исполнении обязательств в течение 14 (четырнадцати) календарных дней с момента исполнения Покупателем обязательств по настоящему Договору.
3.2.7. В течение 5 (пяти) рабочих дней после регистрации права собственности Покупателя на Жилое помещение представить Продавцу выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в отношении Жилого помещения.
3.3. Продавец имеет право:
3.3.1. Потребовать от Покупателя досрочного исполнения обязательств по настоящему Договору при возникновении задолженности: