3.1. Продавец обязуется:
3.1.1. В течение 30 (тридцати) дней с момента заключения Договора уведомить Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Жилищное агентство ________________ района" о необходимости передачи Покупателю __ долей в праве общей долевой собственности на Квартиру по трехстороннему акту приема-передачи, подписываемому Продавцом, уполномоченным представителем Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Жилищное агентство ________________ района" и Покупателем (далее - акт приема-передачи), подготовить акт приема-передачи.
3.1.2. Подписать акт об исполнении обязательств по Договору в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента предоставления Покупателем Продавцу акта межведомственной комиссии _________________ района Санкт-Петербурга о признании Квартиры пригодной для проживания, предусмотренного п.3.2.4 Договора.
3.1.3. Представить настоящий Договор и документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на ___ долей в праве общей долевой собственности на Квартиру к Покупателю в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, в течение 5 (пяти) рабочих дней после подписания Сторонами акта об исполнении обязательств по Договору.
3.2. Покупатель обязуется:
3.2.1. Ежемесячно уплачивать проценты на сумму, соответствующую остатку стоимости ___ долей в праве общей долевой собственности на Квартиру в размере ключевой ставки Банка России.
3.2.2. Осуществлять в полном объеме все платежи в соответствии с пунктом 2.2 настоящего Договора.
3.2.3. Принять ___ долей в праве общей долевой собственности на Квартиру по акту приема-передачи в течение 30 (тридцати) дней с момента заключения Договора.
В срок не позднее 14 (четырнадцати) дней после подписания акта приема-передачи Квартиры заключить с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, в котором расположена Квартира (управляющая организация, ТСЖ, ЖК, ЖСК), договор на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, по предоставлению коммунальных услуг, иных услуг, связанных с содержанием многоквартирного дома, в котором расположена Квартира (далее - договор управления многоквартирным домом). За счет собственных средств оплачивать предоставленные услуги и выполненные работы по договору управления многоквартирным домом в размере, установленном для собственников жилых помещений данного многоквартирного дома.
3.2.4. Провести ремонтные работы по устранению непригодного для проживания состояния Квартиры с учетом заключения межведомственной комиссии ________________ района Санкт-Петербурга о признании жилого помещения непригодным для проживания от ________ года, а также распоряжения администрации ____________________ района Санкт-Петербурга о признании квартиры непригодной для проживания N ___________ от ________ г., в срок не позднее 24 (двадцати четырех месяцев) с момента заключения Договора.
Предусмотренные настоящим пунктом обязательства Покупателя считаются выполненными с момента предоставления Продавцу акта приемочной комиссии межведомственной комиссии _________________ района Санкт-Петербурга о признании Квартиры пригодной для проживания.
3.2.5. Не позднее начала выполнения работ, указанных в п.3.2.4 Договора, застраховать свою гражданскую ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу третьих лиц при выполнении работ на объекте, с размером страховой выплаты не менее 10% от цены продажи ___ долей в праве общей долевой собственности на Квартиру, указанной в п.2.1 Договора, и представить копию договора страхования Продавцу в течение 3 дней с момента его заключения.
3.2.6. Не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания настоящего Договора за счет собственных средств заключить договор имущественного страхования ___ долей в праве общей долевой собственности на Квартиру и предъявить его Продавцу.
Страхование ___ долей в праве общей долевой собственности на Квартиру производится на случай его утраты (гибели) и повреждения вследствие наступления следующих страховых событий (рисков):
- пожар (кроме поджога), взрыв (кроме подрыва);
- стихийные бедствия (наводнения, шторм, град, молния, буря, ливень, ураган, землетрясение, необычные для данной местности морозы, обильные снегопады);
- противоправные действия третьих лиц (поджог, подрыв, повреждение);
- аварии отопительной системы, водопроводных и канализационных сетей, затопление (проникновение воды с крыши, из соседних помещений и квартир).
В случае утраты (гибели, уничтожения) ___ долей в праве общей долевой собственности на Квартиру выгодоприобретателем по договору имущественного страхования в части размера задолженности по настоящему Договору является Санкт-Петербург (Жилищный комитет), оставшаяся часть страховой выплаты перечисляется Покупателю. По всем остальным страховым случаям выгодоприобретателем является Покупатель.
Покупатель за счет средств страховой выплаты обязуется произвести ремонтные работы в целях устранения повреждений ___ долей в праве общей долевой собственности на Квартиру при наступлении страховых случаев.
Ежегодно в течение срока предоставления рассрочки платежа по настоящему Договору Покупатель обязуется за счет собственных средств продлевать или заключать договор имущественного страхования ___ долей в праве общей долевой собственности на Квартиру не позднее дня, следующего за последним днем действия договора имущественного страхования, а также предъявлять его Продавцу в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты окончания срока действия ранее заключенного договора. При этом страховая сумма при ежегодном заключении или продлении договоров имущественного страхования Жилого помещения должна соответствовать стоимости ___ долей в праве общей долевой собственности на Квартиру, указанной в пункте 2.1 настоящего Договора.
В случае отказа страховой компании в страховании ___ долей в праве общей долевой собственности на Квартиру по основаниям, предусмотренным действующим законодательством, Покупатель ежегодно предоставляет отказ от не менее двух страховых компаний в заключении договора имущественного страхования ___ долей в праве общей долевой собственности на Квартиру.
В случае отказа страховой компании в страховании ___ долей в праве общей долевой собственности на Квартиру ответственность за утрату (гибель) и повреждение ___ долей в праве общей долевой собственности на Квартиру несет лицо, виновное в причинении ущерба.
3.2.7. Выполнить работы, указанные в п.3.2.4 Договора, по проекту, утвержденному межведомственной комиссией _________________ района Санкт-Петербурга.
3.2.8. Не позднее 2 (двух) месяцев с момента заключения Договора представить Продавцу согласованный с Санкт-Петербургским государственным казенным учреждением "Жилищное агентство _________________ района" график (календарный план) выполнения работ.
3.2.9. Ежеквартально до 10 (десятого) числа первого месяца следующего квартала предоставлять Продавцу и в Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Жилищное агентство _________________ района" отчет об объемах выполненных работ за истекший квартал по установленной форме (Приложение 1).