Об утверждении Административного регламента Жилищного комитета по предоставлению государственной услуги по принятию решений о продаже жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга гражданам и юридическим лицам целевым назначением по основаниям, предусмотренным законодательством (с изменениями на 24 марта 2023 года)
Приложение N 10
к Административному регламенту
Жилищного комитета по предоставлению
государственной услуги по принятию решений
о продаже жилых помещений государственного
жилищного фонда Санкт-Петербурга гражданам
и юридическим лицам целевым назначением
по основаниям, предусмотренным законодательством
(В редакции, введенной в действие с 13 декабря 2019 года
распоряжением Жилищного комитета Санкт-Петербурга
от 12 декабря 2019 года N 1981-р. -
См. предыдущую редакцию)
Примерная форма договора купли-продажи жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга | ||||||||||||||||||||||
Санкт-Петербург | " | " | 20 | г. | ||||||||||||||||||
Жилищный комитет в лице | , | |||||||||||||||||||||
действующего на основании | , | |||||||||||||||||||||
именуемый в дальнейшем "Продавец", и | ||||||||||||||||||||||
Гражданин(ка): | ||||||||||||||||||||||
года рождения | ||||||||||||||||||||||
гражданство: | , пол: | , место | ||||||||||||||||||||
рождения: | , паспорт: | , | ||||||||||||||||||||
выдан | г., | |||||||||||||||||||||
проживающий(ая): | , | |||||||||||||||||||||
именуемый(ая) далее "Покупатель", совместно именуемые "Стороны", в соответствии с пп._ п.2 ст.3 Закона Санкт-Петербурга "О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга" от 05.04.2006 года N 169-27, во исполнение распоряжения Жилищного комитета Санкт-Петербурга от ________ года N ________ заключили настоящий Договор о нижеследующем: | ||||||||||||||||||||||
1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя: ____ (ФИО -_____долей; ФИО -_______долей; ФИО -_________долей) долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург,__________________________, общей площадью ____ кв.м, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, и соответствующих комнате N ______, площадью ______ кв.м (далее - Квартира), а Покупатель обязуется уплатить установленную настоящим Договором стоимость Жилого помещения с рассрочкой платежа и принять Жилое помещение в собственность.
________________
Данный текст включается в п.1 договора, в случае если Покупателями выступают несколько граждан.
Квартира расположена на ___ этаже.
Общая площадь Квартиры ____- кв.м.
В пользование Покупателя передаются комнаты N -________ жилой площадью - _________кв.м, находящиеся в Квартире, и входящие до заключения настоящего Договора в состав государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга.
2. Правомочия собственника подтверждены правоустанавливающими документами: ____________________________________________________________________________
3. В соответствии с положениями части 9 статьи 48 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее - Федеральный закон), до момента вручения Покупателю охранного обязательства, предусмотренного статьей 47.6 Федерального закона, Покупатель обязуется выполнять требования в отношении указанной Квартиры, предусмотренные пунктами 1-3 статьи 47.3 Федерального закона, в том числе:
1) осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии;
2) не проводить работы, изменяющие предмет охраны объекта культурного наследия либо ухудшающие условия, необходимые для сохранности объекта культурного наследия;
3) не проводить работы, изменяющие облик, объемно-планировочные и конструктивные решения и структуры, интерьер выявленного объекта культурного наследия, объекта культурного наследия, включенного в реестр, в случае, если предмет охраны объекта культурного наследия не определен;
4) обеспечивать сохранность и неизменность облика выявленного объекта культурного наследия;
5) соблюдать установленные статьей 5.1 Федерального закона требования к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия, включенного в реестр, особый режим использования земельного участка, водного объекта или его части, в границах которых располагается объект археологического наследия;
6) не использовать объект культурного наследия (за исключением оборудованных с учетом требований противопожарной безопасности объектов культурного наследия, предназначенных либо предназначавшихся для осуществления и (или) обеспечения указанных ниже видов хозяйственной деятельности, и помещений для хранения предметов религиозного назначения, включая свечи и лампадное масло):
под склады и объекты производства взрывчатых и огнеопасных материалов, предметов и веществ, загрязняющих интерьер объекта культурного наследия, его фасад, территорию и водные объекты и (или) имеющих вредные парогазообразные и иные выделения;
под объекты производства, имеющие оборудование, оказывающее динамическое и вибрационное воздействие на конструкции объекта культурного наследия, независимо от мощности данного оборудования;
под объекты производства и лаборатории, связанные с неблагоприятным для объекта культурного наследия температурно-влажностным режимом и применением химически активных веществ;
7) незамедлительно извещать соответствующий орган охраны объектов культурного наследия обо всех известных ему повреждениях, авариях или об иных обстоятельствах, причинивших вред объекту культурного наследия, включая объект археологического наследия, земельному участку в границах территории объекта культурного наследия
либо земельному участку, в границах которого располагается объект археологического наследия, или угрожающих причинением такого вреда, и безотлагательно принимать меры
по предотвращению дальнейшего разрушения, в том числе проводить противоаварийные работы в порядке, установленном для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия;
8) не допускать ухудшения состояния территории объекта культурного наследия, включенного в реестр, поддерживать территорию объекта культурного наследия в благоустроенном состоянии.
Собственник жилого помещения, являющегося объектом культурного наследия, включенным в реестр, или частью такого объекта, обязан выполнять требования к сохранению объекта культурного наследия в части, предусматривающей обеспечение поддержания объекта культурного наследия или части объекта культурного наследия в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и изменения предмета охраны объекта культурного наследия.
В случае обнаружения при проведении работ на земельном участке в границах территории объекта культурного наследия либо на земельном участке, в границах которого располагается объект археологического наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, лица, указанные в пункте 11 статьи 47.6 Федерального закона осуществляют действия, предусмотренные подпунктом 2 пункта 3 статьи 47.2 Федерального закона.
В соответствии со статьей 47.1 Федерального закона требования в отношении объекта культурного наследия, включенного в реестр, установленные пунктами 1-3 статьи 47.3 Федерального закона, а также требования, установленные охранным обязательством, являются ограничениями (обременениями) права собственности, других вещных прав, а также иных имущественных прав на объекты культурного наследия, включенные в реестр.