Сборник 2.4 "Проекты межевания территорий. МРР-2.4.02-19" (утратил силу на основании приказа Москомэкспертизы от 29.06.2023 N МКЭ-ОД/23-77)
Таблица 1
Состав и структура работ по разработке проекта межевания территории
N | Наименование раздела | Доля в общем объеме работ, % | ||
Проект | В составе проекта планировки | |||
межевания в виде отдельного документа | Межевание по фактическому использованию | Межевание по проектным предложениям | ||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
1. | Проверка квартала на предмет ранее выполненных работ по межеванию, наличия утвержденной документации градостроительного проектирования и нормативных правовых актов в сфере градостроительной деятельности на территории квартала, а также соответствия правилам землепользования и застройки | 3,0 | - | - |
2. | Сбор исходных данных о территории разработки проекта межевания и об объектах недвижимости, расположенных на данной территории | 7,0 | - | - |
3. | Анализ сведений об оформленных земельных правоотношениях на территории, установленных обременениях и сервитутах, присвоенных кадастровых номерах и т.д., с целью их последующего учета при межевании | 3,0 | - | - |
4. | Проведение натурных обследований территории | 9,0 | - | - |
Материалы по обоснованию проекта межевания территории | ||||
5. | Материалы по обоснованию проекта межевания территории. Текстовая часть | 2,0 | ||
6. | Таблица "Характеристика фактического использования, расчетного обоснования площадей образуемых и (или) изменяемых земельных участков" | 4,5 | 4,5 | 4,5 |
7. | Чертеж "Границы зон с особыми условиями использования территории" | 3,0 | - | - |
8. | Чертеж "Границы территории объектов культурного наследия" | 3,0 | - | - |
9. | Чертеж "Границы существующих земельных участков и объектов капитального строительства" | 3,0 | - | - |
10. | Чертеж "Фактическое использование территории" | 9,0 | - | - |
11. | Чертеж "Границы территориальных зон, установленных Правилами землепользования и застройки" | 3,0 | - | - |
Основная часть проекта межевания территории | ||||
12. | Основная часть проекта межевания территории. Текстовая часть | 9,0 | 4,5 | 9,0 |
13. | Таблица "Характеристика земельных участков территории" | 4,5 | 4,5 | 4,5 |
14. | Чертеж "План межевания территории" | 10,0 | 10,0 | 10,0 |
15. | Чертеж "Местоположение образуемых и изменяемых земельных участков" | 3,0 | - | - |
16. | Согласование проекта межевания территории в установленном порядке. Корректировка проекта по замечаниям согласующих организаций | 9,0 | - | 8,0 |
17. | Участие в проведении публичных слушаний по проекту. Корректировка проекта по результатам публичных слушаний | 10,0 | - | 8,5 |
18. | Подготовка материалов проекта межевания территории для утверждения в установленном порядке, в соответствии с требованиями утверждающего органа | 5,0 | - | - |
Итого | 100,0 | 23,5 | 44,5 | |
Коэффициент Кср | 1,00 | 0,235 | 0,445 | |
Примечания:
1. Объем выполняемых работ по разработке проекта (плана) межевания территории и необходимость его разработки в составе проекта планировки устанавливается в техническом задании в соответствии с данными информационных ресурсов Москомархитектуры о наличии ранее разработанных и утвержденных документов по планировке рассматриваемой территории.
2. Представленные в таблице состав работ и долевое распределение могут быть уточнены при разработке конкретного проекта межевания территории.
3. В случае, когда разработка проекта (плана) межевания территории производится совместно с разработкой материалов по обоснованию градостроительного плана земельного участка, состав работ по межеванию принимается аналогично составу, установленному данной таблицей для разработки проекта (плана) межевания территории по фактическому использованию (
=0,235).
4. Затраты на проведение натурных обследований для разработки проекта межевания территории в составе проекта планировки входят в стоимость натурных обследований, выполняемых для разработки проекта планировки.
5. При необходимости разработки в составе проекта межевания территории, подготавливаемого в виде отдельного документа, чертежа "План красных в линий, стоимость его разработки определяется в размере 10% от базовой цены проекта межевания территории по таблице 2.