Наименование | Осуществление контроля технического состояния многоквартирного дома и выполнения планов работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества | Код | D/02.5 | Уровень (подуровень) квалификации | 5 | |||||
Происхождение трудовой функции | Оригинал | X | Заимствовано из оригинала | |||||||
Код оригинала | Регистрационный номер профессионального стандарта | |||||||||
Трудовые действия | Проверка деятельности подрядных организаций по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме |
Подготовка заданий для исполнителей услуг и работ | |
Осмотр общего имущества в многоквартирном доме | |
Документальное оформление результатов проверки качества и своевременности оказания услуг, выполнения работ | |
Планирование работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме | |
Подготовка предложений для корректировки размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, платы за коммунальные услуги в случае их ненадлежащего качества и (или) перерывов, превышающих допустимую продолжительность их не предоставления | |
Подготовка предложений по перечню (корректировке перечня) работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме | |
Подготовка предложений по корректировке, перезаключению и расторжению договоров с арендаторами общего имущества в многоквартирном доме, подрядными организациями | |
Контроль соблюдения правил пользования жилыми помещениями и общим имуществом в многоквартирном доме | |
Ведение технической и иной, связанной с управлением многоквартирными домами, документации документации* | |
________________ | |
Внесение данных технической и иной, связанной с управлением многоквартирными домами, документации в программы и базы данных | |
Проверка качества коммунальных услуг | |
Представление интересов организации при проверках государственных контролирующих органов | |
Необходимые умения | Проверять качество коммунальных услуг по обращениям потребителей |
Актировать типичные аварийные ситуации, которые приводят к нанесению ущерба имуществу собственников и пользователей многоквартирного дома | |
Документировать результаты проверок технического состояния многоквартирного дома и результаты работы порядных организаций | |
Разрабатывать подходы к изменению договорных отношений с подрядными и ресурсоснабжающими организациями с использованием специальных знаний и экспертных источников информации | |
Выбирать оптимальные формы коммуникаций при осуществлении контроля качества выполнения работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставления коммунальных ресурсов и технического обслуживания и ремонта внутридомовых инженерных систем | |
Документировать исполнение требований жилищного законодательства Российской Федерации и условий договоров в части контроля технического состояния многоквартирного дома и выполнения планов работ и услуг по содержанию и ремонту | |
Использовать специализированные программные приложения и информационно-телекоммуникационную сеть "Интернет" для осуществления коммуникаций в организации и с внешними организациями | |
Применять программное обеспечение и современные информационные технологии, используемые организацией | |
Необходимые знания | Технологии обработки информации с использованием средств вычислительной техники, современных средств коммуникаций и связи |
Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", для осуществления коммуникаций в организации и с внешними организациями | |
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда | |
Правила пользования жилыми помещениями | |
Требования к качеству коммунальных услуг | |
Правила производства работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме | |
Порядок осуществления перепланировок и переоборудования жилых и нежилых помещений многоквартирного дома | |
Правила предоставления коммунальных услуг | |
Основы строительной физики и механики грунтов | |
Основы гидравлики и вентиляции | |
Дефекты и неисправности инженерных систем и конструктивных элементов многоквартирного дома | |
Строительные материалы и технологии устранения дефектов и неисправностей инженерных систем, оборудования и конструктивных элементов многоквартирного дома | |
Основы конфликтологии | |
Этика делового общения и правила деловых переговоров | |
Виды, структура и содержание итоговых документов по контролю собственниками помещений качества работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставления коммунальных ресурсов и использования помещений арендаторами | |
Другие характеристики | - |