Наименование | Организация работ и услуг по содержанию инженерных систем и конструктивных элементов, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах | Код | B/02.5 | Уровень (подуровень) квалификации | 5 | |||||
Происхождение трудовой функции | Оригинал | X | Заимствовано из оригинала | |||||||
Код оригинала | Регистрационный номер профессионального стандарта | |||||||||
Трудовые действия | Проведение плановых и внеплановых осмотров общего имущества с целью установления возможных причин возникновения дефектов и выработки мер по их устранению |
Проведение осмотров общего имущества собственников помещения многоквартирного дома, находящегося в зоне жилых и нежилых помещений, проверок соблюдения правил пользования жилыми помещениями, общим имуществом в многоквартирном доме, приборами учета | |
Проведение осмотров жилых и нежилых помещений при нанесении ущерба имуществу физических и юридических лиц в случаях чрезвычайных ситуаций, аварий на инженерных системах, неудовлетворительного состояния конструктивных элементов многоквартирного дома | |
Организация устранения мелких неисправностей общего имущества в многоквартирном доме, обнаруженных в ходе осмотров | |
Документирование результатов осмотров и проверок, выдача предписаний собственникам по выявленным нарушениям | |
Взаимодействие с рабочим персоналом организации при проведении обмеров, вскрытий, ремонтных работ для определения характера, объемов, технологии ремонта, необходимых материалов и оборудования | |
Организация устранения обнаруженных во время осмотров дефектов и контроль исполнения предписаний собственниками помещений | |
Подготовка (согласование) технических заданий на выполнение работ по содержанию и ремонту подрядным организациям и (или) рабочему персоналу организации | |
Координация работы подрядных организаций и (или) рабочего персонала организации по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома | |
Контроль работы подрядных организаций по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома | |
Ведение технической и иной связанной с управлением многоквартирным домом документации по содержанию и ремонту инженерных систем и конструктивных элементов, подготовке многоквартирных домов к сезонной эксплуатации | |
Организация мероприятий по подготовке многоквартирных домов к сезонной эксплуатации | |
Организация надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, выполнение плановых и неплановых работ по содержанию и ремонту и обеспечение контроля объемов и качества работ со стороны собственников помещений многоквартирного дома | |
Подготовка предложений собственникам многоквартирного дома по перечню (годовому плану) работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме | |
Внесение информации по вопросам содержания инженерных систем и конструктивных элементов в программы и базы данных | |
Оценка факторов изменения технического состояния и работоспособности здания в целом и отдельных его элементов | |
Информирование собственников помещений многоквартирного дома о проведении плановых и неплановых работ по содержанию и текущему ремонту | |
Прием и принятие мер для выполнения заявок собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах, поступающих от диспетчерской службы | |
Инструктирование пользователей по вопросам безопасности жизнедеятельности многоквартирного дома | |
Инструктирование пользователей о мероприятиях по подготовке к эксплуатации в зимних условиях жилых и нежилых помещений многоквартирных домов с выдачей письменных рекомендаций | |
Инструктирование пользователей о мероприятиях по энергосбережению в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома | |
Организация ограничения предоставления коммунальных ресурсов при имеющейся задолженности по оплате коммунальных услуг | |
Необходимые умения | Применять инструментальные методы контроля технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования общего имущества |
Пользоваться современным диагностическим оборудованием для выявления скрытых дефектов общего имущества в многоквартирном доме | |
Составлять перечень (план) работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основе результатов осмотров, диагностики и обследований | |
Определять характер, объемы, технологию ремонта, необходимые материалы и оборудование для устранения дефектов и неисправностей общего имущества в многоквартирном доме | |
Выявлять нарушения правил пользования жилыми помещениями, подключений инженерных сетей и оборудования собственников жилых и нежилых помещений к инженерным сетям общего имущества, безопасности жизнедеятельности многоквартирного дома | |
Оформлять сменно-суточные задания, наряды на выполнение работ | |
Формировать первичные документы для расчета заработной платы персонала | |
Контролировать соблюдение технологии проведения ремонтных работ | |
Оформлять акты и предписания по результатам осмотров и проверок | |
Актуализировать инструкции по эксплуатации многоквартирных домов | |
Вести журналы осмотров и составлять дефектные ведомости | |
Осуществлять актуализацию и оперативное хранение в структурном подразделении организации технической и иной связанной с управлением многоквартирным домом документации по вопросам содержания и ремонта инженерных систем и конструктивных элементов, подготовкой многоквартирных домов к сезонной эксплуатации | |
Вести техническую и иную связанную с управлением многоквартирного дома документацию по вопросам содержания и ремонта инженерных систем и конструктивных элементов, подготовкой многоквартирных домов к сезонной эксплуатации | |
Формировать информационные материалы для проведения инструктажей пользователей помещений в многоквартирных домах | |
Использовать современные способы коммуникаций с пользователями помещений многоквартирных домов | |
Подготавливать документы для организации исполнения обязательств пользователями помещений многоквартирных домов в судебном порядке | |
Оценивать состояние общего имущества, находящегося в зоне жилых и нежилых помещений на предмет соответствия проектным характеристикам многоквартирного дома и требованиям безопасности | |
Использовать технологии ограничения потребления коммунальных ресурсов собственниками и нанимателями жилых помещений | |
Использовать современные средства контроля надлежащего использования квартирных приборов учета | |
Применять программное обеспечение и современные информационные технологии с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" | |
Необходимые знания | Нормативные правовые акты, регламентирующие содержание инженерных систем и конструктивных элементов, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах |
Инженерные системы, оборудование и конструктивные элементы многоквартирного дома | |
Строительные материалы и технологии ремонта инженерных систем, оборудования и конструктивных элементов многоквартирного дома | |
Единая система конструкторской документации | |
Дефекты инженерных систем и конструктивных элементов многоквартирных домов и технологии их устранения | |
Основы конфликтологии при взаимодействии с собственниками помещений многоквартирного дома | |
Методы визуального и инструментального обследования общего имущества в многоквартирном доме | |
Основные положения правил эксплуатации инженерного оборудования и конструктивных элементов зданий | |
Правила эксплуатации лифтов и подъемных механизмов | |
Правила эксплуатации систем пожарной сигнализации | |
Технические требования к системам вентиляции и кондиционирования | |
Правила технической эксплуатации энергоустановок потребителей | |
Правила эксплуатации систем водоснабжения и канализации | |
Правила эксплуатации систем отопления | |
Правила и методы оценки физического и морального износа зданий | |
Правила эксплуатации газового оборудования | |
Требования к поверке, содержанию и использованию приборов учета | |
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда | |
Порядок организации и выполнения работ по техническому обследованию жилых зданий | |
Нормативы труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда | |
Требования охраны труда, пожарной безопасности, промышленной санитарии | |
Правила пользования жилыми помещениями | |
Требования жилищного законодательства Российской Федерации по взаимодействию с собственниками и нанимателями многоквартирного дома для обеспечения правил пользования общим имуществом и жилыми помещениями и безопасности проживания | |
Требования к обеспечению пожарной безопасности при пользовании жилыми и нежилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного дома и правила действий при пожаре | |
Требования к организации работ по перепланировке и переоборудованию помещений | |
Правила сбора и утилизации ртутьсодержащих ламп | |
Дефекты и неисправности квартирных инженерных сетей и оборудования | |
Мероприятия по подготовке к зиме многоквартирных домов и помещений в них | |
Мероприятия по экономии потребляемых коммунальных ресурсов при пользовании бытовыми приборами | |
Технологии энергосбережения и энергоэффективности для пользователей жилых помещений | |
Технологии ограничения пользования коммунальными ресурсами | |
Основы психологии и конфликтологии | |
Основы документоведения | |
Основы формирования взаимодействия в трудовом коллективе | |
Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", для осуществления коммуникаций в организации | |
Другие характеристики | Данная трудовая функция выполняется при эксплуатации многоквартирных домов |