5.1. Отражение на счетах бухгалтерского учета договоров аренды инвестиционного имущества, классифицируемых как операционная аренда, арендодатель должен осуществлять в соответствии с требованиями главы 4 Положения Банка России от 22 сентября 2015 года N 492-П "Отраслевой стандарт бухгалтерского учета основных средств, нематериальных активов, инвестиционного имущества, долгосрочных активов, предназначенных для продажи, запасов, средств труда и предметов труда, полученных по договорам отступного, залога, назначение которых не определено, имущества и (или) его годных остатков, полученных в связи с отказом страхователя (выгодоприобретателя) от права собственности на застрахованное имущество, в некредитных финансовых организациях", зарегистрированного Министерством юстиции Российской Федерации 15 октября 2015 года N 39335, 21 декабря 2016 года N 44851, 17 июня 2019 года N 54944, 25 ноября 2019 года N 56612, за исключением арендодателя, принявшего решение о применении Положения Банка России N 612-П.
Арендодатель, принявший решение о применении Положения Банка России N 612-П, должен отражать на счетах бухгалтерского учета договоры аренды инвестиционного имущества, классифицируемые как операционная аренда, в соответствии с требованиями главы 10 Положения Банка России N 612-П.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 1 января 2022 года указанием Банка России от 14 сентября 2020 года N 5544-У. - См. предыдущую редакцию)
5.2. С даты начала операционной аренды признание переданного в аренду базового актива арендодателем не прекращается.
Переданный в аренду базовый актив продолжает учитываться арендодателем на балансовом счете по учету имущества и одновременно учитывается на внебалансовых счетах по учету имущества, переданного в аренду, N 91501 "Основные средства, переданные в аренду" и N 91502 "Другое имущество, переданное в аренду" бухгалтерской записью:
Дебет счета N 91501 "Основные средства, переданные в аренду" или счета N 91502 "Другое имущество, переданное в аренду"
Кредит счета N 99999 "Счет для корреспонденции с активными счетами при двойной записи".
5.3. Получение арендной платы арендодателем отражается бухгалтерской записью:
Дебет счетов по учету денежных средств
Кредит счета N 60331 "Расчеты с покупателями и клиентами".
Сумма арендной платы, полученная арендодателем в отчетном периоде, но относящаяся к будущим отчетным периодам, признается в качестве полученного аванса в составе кредиторской задолженности.
Сумма арендной платы, признаваемая арендодателем в качестве дохода на протяжении срока аренды, отражается бухгалтерской записью:
Дебет счета N 60331 "Расчеты с покупателями и клиентами"
Кредит счета N 71701 "Доходы по другим операциям" (в ОФР по символу 52301 "Доходы арендодателя от сдачи имущества в операционную аренду").
5.4. Первоначальные прямые затраты, понесенные арендодателем при подготовке и заключении договора аренды, классифицируемого как операционная аренда, включаются в балансовую стоимость базового актива, и признаются в качестве расходов на протяжении срока аренды, и отражаются бухгалтерской записью:
Дебет счета по учету имущества
Кредит счета N 60311 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками" или счета N 60313 "Расчеты с организациями-нерезидентами по хозяйственным операциям".
5.5. Затраты, связанные с получением дохода от аренды, включая расходы на амортизацию, признаются арендодателем в составе текущих расходов.
Начисление амортизации по базовому активу осуществляется в соответствии со способом, установленным арендодателем для аналогичных активов в учетной политике.
Базовый актив, являющийся предметом аренды, проверяется на обесценение на конец каждого отчетного периода в соответствии с МСФО (IAS) 36.
5.6. При получении после окончания договора аренды переданного в аренду базового актива списание стоимости такого базового актива с внебалансовых счетов N 91501 "Основные средства, переданные в аренду" и N 91502 "Другое имущество, переданное в аренду" отражается бухгалтерской записью:
Дебет счета N 99999 "Счет для корреспонденции с активными счетами при двойной записи"
Кредит счета N 91501 "Основные средства, переданные в аренду" или счета N 91502 "Другое имущество, переданное в аренду".