СП 324.1325800.2017 Здания многоэтажные промышленных предприятий. Правила эксплуатации (с Изменением N 1)

     6 Требования к проведению мониторинга и надзору за техническим состоянием здания

6.1 В обязанности СЭ входит надзор за соответствием значений параметров эксплуатационных сред, нагрузок и других воздействий на строительные конструкции значениям, предусмотренным проектом здания, нормативными документами, приказами, распоряжениями и предписаниями контролирующих и инспектирующих органов.

6.2 СЭ осуществляет:

- надзор за исполнением сотрудниками предприятия и подрядных организаций требований государственных и отраслевых нормативных документов, приказов и распоряжений руководства предприятия по эксплуатации и ремонту строительных конструкций и инженерных систем здания;

- организацию работ по незамедлительному устранению дефектов и повреждений аварийного характера;

- планирование обследований здания специализированными организациями;

- организацию проведения обследования технического состояния многоэтажного здания согласно ГОСТ 31937;

- оказание помощи специализированным организациям в проведении обследований конструкций и систем, а именно: безопасный доступ в помещения и к строительным конструкциям и системам, согласование мест вскрытий, устройство подмостей, лесов и т.п., отрывку и обратную засыпку шурфов, отбор проб материалов конструкций, предоставление помещений для переодевания, хранения приборов и инструментов, устройство дополнительного освещения, проведение инструктажа по технике безопасности проведения работ с учетом специфики здания и т.п.;

- подготовку перспективных и годовых планов проектных работ по капитальному ремонту здания и представляет их на утверждение руководству предприятия;

- составление сводных заявок на материалы, строительные изделия, оборудование и механизмы для ремонтно-восстановительных работ;

- надзор за качеством текущего и капитального ремонтов строительных конструкций здания согласно утвержденной проектно-сметной и нормативной документации, а также проводит подготовительные работы по приемке в эксплуатацию здания после капитального ремонта, расширения или реконструкции;

- составление годового плана поверок и заявок на проведение геодезических проверок и геологических изысканий.

6.3 Сотрудники СЭ:

- осуществляют систематические наблюдения за состоянием конструкций и систем, включая ежедневные наблюдения и поэлементные осмотры, заносят результаты наблюдений в технический журнал по эксплуатации здания. В случае выявления дефектов и повреждений, требующих срочного устранения или вызывающих затруднения в оценке степени опасности, извещают о них руководителя СЭ;

- готовят проекты приказов руководителя предприятия в области эксплуатации строительных конструкций и инженерных систем здания и акты о проведении общих периодических и внеочередных осмотров, расследования причин аварий;

- участвуют в работе комиссий по расследованию причин аварий и определению износа конструкций и систем, разработке и контролю выполнения предложенных комиссией мер;

- составляют заявки, перспективные планы и титульные списки ремонтно-восстановительных работ, организуют текущий и капитальный ремонты здания, контролируют их качество и сроки выполнения;

- разрабатывают сметы на текущий и капитальный ремонты здания в случаях, когда проектная документация не требуется;

- участвуют в промежуточной приемке и освидетельствовании скрытых работ, а также работ, от качества выполнения которых зависит прочность или устойчивость строительных конструкций;

- составляют заявки специализированным подразделениям предприятия на осуществление надзора за соответствием эксплуатационных сред (шум, температура, влажность, вид, концентрация примесей в воздухе) нормативным параметрам согласно СанПиН 1.2.3685.

(Измененная редакция, Изм. N 1).

6.4 Часть функций по эксплуатации многоэтажных зданий промышленных предприятий приказом руководителя предприятия может быть возложена на руководителей отдельных подразделений.