СП 324.1325800.2017 Здания многоэтажные промышленных предприятий. Правила эксплуатации (с Изменением N 1)

     7 Техническая эксплуатационная документация. Состав, ведение и хранение

7.1 После приемки здания в эксплуатацию составляют эксплуатационный паспорт на здание (в двух экземплярах) и хранят в техническом архиве службы эксплуатации и у руководителя (по одному экземпляру).

7.2 Технический журнал по эксплуатации здания следует составлять в одном экземпляре. В технический журнал вносятся записи о всех выполненных работах по осмотрам, обслуживанию и текущему ремонту с указанием вида и места их проведения (наименование помещения, его номер по экспликации, оси, отметки и др.).

7.3 Помимо эксплуатационного и технического паспортов здания, технического журнала по эксплуатации и "Положения по обеспечению безопасной эксплуатации здания" к документации длительного хранения относятся:

- генеральный и ситуационный планы;

- проектная документация на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт;

- акты приемки здания в эксплуатацию;

- информация об ограничениях функционирования объекта;

- энергетический паспорт;

- санитарный паспорт;

- паспорт безопасности (в соответствии с требованиями [6]);

- паспорта систем инженерно-технического обеспечения здания.

7.4 В состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия, входят:

- отчеты о технических осмотрах;

- планы материально-технического обеспечения мероприятий по эксплуатации;

- сведения о работах по эксплуатации;

- ведомости затрат на техническое обслуживание и ремонт, содержание здания;

- сведения о текущем, капитальном ремонте и реконструкции (проекты, сметы, ведомости, акты приемки работ);

- протоколы измерений сопротивления изоляции электросетей и иных параметров других систем инженерно-технического обеспечения и оборудования здания, производимые как по требованиям законодательства, так и по заявкам заинтересованных лиц (собственников, арендаторов и т.д.);

- инструкции по проведению работ технического обслуживания здания, его элементов и систем;

- инструкции о мероприятиях по обеспечению антитеррористической безопасности;

- инструкции по охране труда для сотрудников эксплуатирующей организации.

7.5 Вся техническая и производственная документация хранится в техническом архиве службы эксплуатации здания и является документацией строгой отчетности, в том числе:

- материалы инженерно-геологических изысканий;

- акты приемки здания в эксплуатацию, в том числе после капитального ремонта согласно приложению Г;

- заводские сертификаты на поставленные стальные конструкции;

- документы, удостоверяющие качество железобетонных конструкций, деталей, метизов, электродов и др.;

- акты на скрытые работы;

- акты приемки работ по антикоррозийной защите строительных конструкций;