1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель обязуется принять и оплатить по цене и на условиях договора не подлежащую выделу в натуре долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, именуемый в дальнейшем "Участок", находящийся по адресу: | |||||||
. | |||||||
Кадастровый номер Участка: | . | ||||||
Площадь Участка: | кв.м. | ||||||
(цифрами и прописью) | |||||||
Вид разрешенного использования Участка: | |||||||
Участок относится к категории земель населенных пунктов. На Участке расположено находящееся в собственности Покупателя недвижимое имущество: | |||||||
(наименование объектов, адрес, кадастровый номер) | |||||||
Размер Участка определен исходя из необходимости для использования указанных объектов. | |||||||
Приобретаемая Покупателем доля в праве общей долевой собственности на Участок, именуемая в | |||||||
дальнейшем "Доля", составляет | . | ||||||
(цифрами (простая дробь) и прописью) | |||||||
1.2. Участок предназначен для использования в соответствии с видом разрешенного использования.
Использование Участка должно осуществляться с учетом ограничений, установленных соответствующими органами власти (местного самоуправления) в соответствии с требованиями законодательства и утвержденными строительными, санитарными, природоохранными, противопожарными нормами.
1.3. Участок расположен в границах в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об Участке (далее - Выписка из ЕГРН). Выписка из ЕГРН является неотъемлемым приложением к Договору, а ее наличие - необходимым условием заключения Договора.
1.4. В отношении Участка действуют следующие ограничения прав на Участок (сервитуты, обременения Участка, в том числе наличие заключенных договоров аренды Участка, обременения Участка правами безвозмездного пользования и пр.):
1.5. Ограничения прав на Участок (обременения Участка, сервитуты), именуемые в дальнейшем "Ограничения", изменяющие или дополняющие указанные в пункте 1.4 Договора, устанавливаются в соответствии с законодательством соответствующими исполнительными органами государственной власти, решением суда или в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации для охранных зон. В случае если Ограничения подлежат государственной регистрации, как Продавец, так и Покупатель имеют право в одностороннем порядке зарегистрировать в государственном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Ограничения в качестве приложений к Договору.
1.6. Стороны принимают во внимание, что поскольку на момент заключения Договора Участок находится в общей долевой собственности, возникшей до 30.10.2001 (дата введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации), требования пункта 5 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации и абзаца 2 пункта 4 статьи 28 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" на отношения Сторон не распространяются.