СП 304.1325800.2017 Конструкции большепролетных зданий и сооружений. Правила эксплуатации

     5 Организация служб эксплуатации

5.1 Структура и функциональные обязанности службы эксплуатации каждого конкретного объекта определяет исполнительный орган организации, осуществляющей их эксплуатацию, исходя из функционального назначения и конструктивных особенностей здания или сооружения. При этом исполнительный орган может использовать положения ГОСТ Р 54869, ГОСТ Р ИСО 21500.

5.2 Службы эксплуатации зданий и сооружений с большепролетными конструкциями осуществляют свою деятельность в соответствии с СП 255.1325800 и настоящим сводом правил.

5.3 Дополнительно к требованиям СП 255.1325800 службой эксплуатации для каждого эксплуатируемого объекта необходимо разработать:

- инструкцию по осуществлению надзора за техническим состоянием несущих конструкций;

- инструкцию по надзору за техническим состоянием конструкций и систем, обеспечивающих защиту конструкций большепролетных зданий от воздействия внешней среды (осадки, снеговые и гололедные факторы и т.п.), и агрессивных факторов, связанных с технологическим назначением здания или сооружения;

- инструкцию по контролю непревышения проектных нагрузок на конструкции большепролетных зданий;

- инструкцию по обеспечению соблюдения требований противопожарных норм;

- инструкцию по обеспечению антитеррористической безопасности силами соответствующей службы эксплуатирующей организации и в координации с правоохранительными органами, в особенности во время проведения массовых мероприятий;

- инструкцию по взаимодействию с правоохранительными органами и структурами МЧС в случае возникновения нештатных ситуаций;

- план эвакуации людей из здания или сооружения;

- план пожарно-тактических учений - для большепролетных зданий с массовым пребыванием людей;

- необходимые для данного объекта документы, предусмотренные действующим законодательством по охране труда.

5.4 Служба эксплуатации должна:

- организовать взаимодействие с арендаторами помещений здания (в случае их наличия) с целью обеспечения проведения мероприятий по текущему обслуживанию и надзору, предусмотренных данным сводом правил и СП 255.1325800;

- запретить любые строительно-монтажные работы, затрагивающие несущие и ограждающие конструкции, системы вентиляции, водоотведения, гидроизоляции здания без утвержденного проекта;

- запретить размещение в подвальных помещениях и технических подпольях хозяйственных складов, хранение горючих, взрывоопасных материалов и песчано-соляной смеси;

- исключить возможность захламления, загрязнения, загромождения подвалов и технических подполий, подходов к инженерным коммуникациям, запорным и отключающим устройствам;

- запретить устройство дополнительного фундамента под оборудование, увеличение высоты подвальных помещений за счет понижения отметки пола и т.п. без утвержденного проекта;

- на постоянной основе в соответствии с разработанным регламентом контролировать работоспособность систем оповещения о чрезвычайных ситуациях;

- проводить пожарно-тактические учения в соответствии с разработанным планом;

- обозначить на территории объекта места размещения пожарных автомобилей при тушении пожара и спасении людей, а также обеспечивать беспрепятственный подъезд к этим местам и возможность размещения на них указанной техники.

Служба эксплуатации обязана обеспечить соблюдение указанных выше запретов.

5.5 Служба эксплуатации в соответствии с СП 255.1325800 осуществляет собственными силами или организует работы по поддержанию нормативного санитарно-гигиенического состояния как самого здания или сооружения, так и прилегающей территории.