СП 303.1325800.2017 Здания одноэтажные промышленных предприятий. Правила эксплуатации

     5 Организация служб эксплуатации

5.1 В зависимости от структуры управления предприятием, деятельность подразделений предприятия (цехов, отделов, служб и т.д.) и должностных лиц по эксплуатации и ремонту строительных конструкций и инженерных систем организуется главным инженером, заместителем руководителя или заместителем главного инженера предприятия.

5.2 Приказом руководителя предприятия персональная ответственность за правильную эксплуатацию и своевременный ремонт зданий предприятия или его части возлагается на руководителя СЭ зданий (предприятия) или на руководителя размещенного в здании (его части) подразделения предприятия.

5.3 СЭ осуществляет свою деятельность в соответствии с требованиями:

- законодательных актов Российской Федерации;

- нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти Российской Федерации;

- национальных стандартов Российской Федерации;

- межгосударственных стандартов;

- сводов правил, строительных норм и правил;

- санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.

5.4 Руководитель СЭ или подразделения предприятия подчиняется непосредственно главному инженеру предприятия и обладает правами его заместителя.

5.5 Руководитель СЭ или подразделения предприятия имеет право приказом (распоряжением) возложить персональную ответственность за выполнение отдельных работ по эксплуатации или ремонту здания (его части) на конкретных работников службы или подразделения.

5.6 Руководитель СЭ или подразделения предприятия и назначенные им работники, ответственные за выполнение отдельных работ по эксплуатации или ремонту зданий, закрепленных приказом руководителя предприятия за подразделением, образуют СЭ предприятия или службу эксплуатации подразделения, деятельностью которой руководит руководитель подразделения.

5.7 Приказом руководителя предприятия выполнение работ по очистке строительных конструкций (кровли, остекления и др.) от загрязнений, пыли, случайных предметов, снега и льда по заявкам подразделений предприятия может быть поручено ремонтно-строительному цеху, подразделению предприятия или специализированной организации.

5.8 СЭ осуществляет надзор за соблюдением правил эксплуатации и контроля качества ремонта одноэтажных зданий промышленных предприятий, а также планирование и организацию ремонта зданий совместно с подразделениями предприятия по закрепленным за каждым из подразделений зданиям.

5.9 Цеховая служба (подразделение) эксплуатации зданий, по закрепленным за подразделением производственным площадям, выполняет следующий объем работ:

- обеспечивает соответствие параметров эксплуатационных сред, нагрузок и других воздействий на строительные конструкции и инженерные системы значениям, предусмотренным проектом здания, действующими нормативными документами, приказами, распоряжениями и предписаниями руководства предприятия, контролирующих и инспектирующих органов, включая СЭ;

- обеспечивает своевременную очистку конструкций от загрязнений, пыли, случайных предметов, снега и льда;

- составляет совместно с СЭ годовые графики поэлементных осмотров строительных конструкций с выделением наиболее ответственных и расположенных в труднодоступных и опасных для жизни или здоровья человека местах элементов и узлов конструкций и систем;

- осуществляет систематический надзор (мониторинг) за состоянием строительных конструкций и систем, включая ежедневные наблюдения и поэлементные осмотры, заносит результаты наблюдений в технический журнал по эксплуатации здания (приложение Б);

- извещает СЭ о выявленных дефектах и повреждениях, требующих срочного устранения либо вызывающих затруднения в оценке степени опасности, и организует работы по незамедлительному устранению дефектов и повреждений аварийного характера;

- участвует в текущих, общих периодических и внеочередных осмотрах строительных конструкций и инженерных систем;

- оказывает помощь специализированным организациям в проведении обследований строительных конструкций и систем (устройство подмостей, отрывка шурфов, отбор проб материалов конструкций, предоставление спецодежды, устройство дополнительного освещения и т.д.);

- составляет и передает в СЭ заявки на проведение ремонтно-восстановительных работ и капитального ремонта;

- рассматривает и согласовывает графики и проекты производства работ по ремонту здания;

- организует текущий ремонт здания, контролирует его качество и сроки выполнения;

- оказывает необходимую помощь исполнителям ремонтно-строительных работ, оформляет документы на получение хранящихся на складах предприятия материалов и оборудования для выполнения работ;

- осуществляет промежуточную приемку выполненных объемов ремонтно-строительных работ, организует работу комиссий по приемке и освидетельствованию скрытых работ, а также тех работ, от качества выполнения которых зависит устойчивость или прочность здания либо его части, участвует в работе комиссий по приемке работ;

- участвует в работе комиссий по приемке в эксплуатацию законченного строительства, реконструкции, расширения или капитального ремонта здания либо его частей и по приемке работ по текущему ремонту;