к Положению о составе, порядке подготовки,
согласования и представления на утверждение
проектов планировки территории в городе Москве
Требования к составу и порядку подготовки материалов предварительной оценки градостроительного потенциала развития территории
(с изменениями на 4 июня 2024 года)
1. В целях принятия решения о подготовке проекта планировки территории с учетом социально-экономических, экологических и других планировочных факторов, инженерного и транспортного обеспечения выполняется предварительная оценка градостроительного потенциала развития территории (далее - градостроительный потенциал), который представляет собой документ, содержащий результаты аналитического исследования, позволяющего выявить основные планировочные ограничения и варианты градостроительного развития территории.
2. Целью подготовки градостроительного потенциала является определение необходимости подготовки проекта планировки территории, границ и площади территории, в отношении которой предлагается осуществление подготовки проекта планировки территории, возможного использования участков территории с учетом имеющихся ограничений и возможных укрупненных технико-экономических показателей планируемой застройки.
3. Градостроительный потенциал выполняется по поручениям Мэра Москвы, заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства или по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 11 июня 2024 года постановлением Правительства Москвы от 4 июня 2024 года N 1215-ПП. - См. предыдущую редакцию)
4. Подготовка градостроительного потенциала финансируется из средств: бюджета города Москвы, правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества. Расходы правообладателей не подлежат возмещению за счет средств бюджета города Москвы.
5. В состав градостроительного потенциала входят следующие сведения и материалы:
5.1. Сведения о существующем состоянии и использовании территории, об обслуживании территории объектами транспортной и инженерной инфраструктуры, в том числе об обеспеченности населения объектами социальной инфраструктуры, о перспективах развития территории, установленных Генеральным планом города Москвы, правилами землепользования и застройки города Москвы, государственными программами города Москвы, документацией по планировке территории, иными правовыми актами города Москвы, нормативными правовыми актами Российской Федерации, сведения о зонах с особыми условиями использования территории.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 10 августа 2021 года постановлением Правительства Москвы от 21 июля 2021 года N 1112-ПП. - См. предыдущую редакцию)
5.2. Предложения по градостроительному развитию территории, в том числе предложения о границах подготовки проекта планировки территории.
5.3. Показатели градостроительного потенциала территории для осуществления инвестиционной деятельности, в том числе показатели обеспеченности объектами социальной инфраструктуры и местами хранения автотранспорта.
5.4. Материалы визуально-ландшафтного анализа территории для определения допустимых высотных параметров исследуемой территории (в случае если предельная высота застройки превышает предельную высоту застройки, установленную правилами землепользования и застройки города Москвы).
5.5. Укрупненный расчет затрат на реализацию предложений по градостроительному развитию территории с указанием стоимости и источников финансирования. Оценка социально-экономической эффективности проектных предложений.
(Пункт дополнительно включен с 10 августа 2021 года постановлением Правительства Москвы от 21 июля 2021 года N 1112-ПП)