7.1. В случае смерти Арендатора, когда им является гражданин, его права и обязанности по Договору наследнику не переходят.
7.2. Если Договор заключен на срок менее чем один год, пункт 4.1.3 Договора не применяется.
7.3. Если Договор заключен на срок более чем пять лет, то пункты 4.4.10, 6.3.5 (в части ссылки на пункт 4.4.10) Договора не применяются, при этом Арендатор в случае совершения действий, указанных в пункте 4.4.10 Договора, обязан в десятидневный срок уведомить об этом Арендодателя.
7.4. В случае прекращения действия Договора по окончании его срока либо по соглашению Сторон, а также в случае расторжения Договора, Арендатор обязан освободить или обеспечить освобождение Участка от любого имущества, размещенного на участке во время действия Договора или предшествующих ему договоров аренды Участка, а также движимого имущества, указанного в пункте 2.2 Договора, и передать Участок Арендодателю по акту приема-передачи.
Настоящий пункт не применяется в случае возобновления Договора на тех же условиях на неопределенный срок в соответствии с пунктом 6.1 Договора либо в случае заключения с Арендатором нового договора аренды Участка в установленном законом порядке.
Настоящий пункт не применяется в отношении следующего имущества, размещенного на Участке: | |
. | |
7.5. В случае, когда Договор заключается и/или исполняется Арендатором с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом, на права Арендатора, вытекающие из Договора, ипотека, предусмотренная статьями 64.1 и 64.2 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", не возникает.
7.6. Арендатор выражает согласие на совершение Арендодателем действий, влекущих за собой прекращение существования Участка, в том числе вследствие его раздела, объединения, перераспределения, а также изменение внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений в отношении Участка, в том числе изменение его уникальных характеристик в порядке и случаях, установленных Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Примечание:
Слова "прекращение существования Участка, в том числе вследствие его раздела, объединения, перераспределения, а также" включаются в текст Договора при условии, что Арендатор не является государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением".
Слова "в том числе изменение его уникальных характеристик в порядке и случаях, установленных Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" включаются в текст Договора при условии, что Договор заключен на срок более чем 5 лет.
7.7. Арендодатель вправе обеспечивать уведомление Арендатора о наступлении (истечении) сроков платежа, о состоянии задолженности по Договору, а также об иных сведениях по поводу исполнения обязательств по Договору, в том числе с использованием средств оператора мобильной (сотовой) связи посредством SMS-уведомлений (сообщений) на телефонный номер (телефонные номера) средств мобильной (сотовой) связи Арендатора, указанный (указанные) в Договоре.
При изменении телефонного номера (телефонных номеров) средств мобильной (сотовой) связи Арендатор обязан в течение пяти дней письменно уведомить об этом Арендодателя, сообщив новый телефонный номер (новые телефонные номера) средств мобильной (сотовой) связи.
7.8. В случае досрочного расторжения Договора, в том числе по соглашению Сторон, за исключением случаев, предусмотренных Договором, и возврата Участка Арендодателю последний при отсутствии задолженности Арендатора по арендной плате, штрафам, пеням, начисленным по Договору, возвращает Арендатору сумму в размере арендной платы за последний платежный период, указанную в