СП 418.1325800.2018 Здания и сооружения спортивные. Правила эксплуатации

     6 Требования к организации службы эксплуатации

6.1 СЭ осуществляет свою деятельность в соответствии с требованиями:

- законодательных актов Российской Федерации;

- нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти Российской Федерации;

- национальных стандартов Российской Федерации;

- межгосударственных стандартов;

- санитарно-эпидемиологических правил и нормативов;

- сводов правил, строительных норм и правил.

6.2 Для объектов спорта, состоящих из нескольких зданий, может быть создана общая служба эксплуатации или раздельные службы эксплуатации, в зависимости от объема и расположения объекта.

6.3 В случае привлечения к эксплуатации объекта спорта управляющей организации, созданная ею СЭ должна соблюдать требования СП 255.1325800 и настоящего свода правил.

6.4 За эксплуатацию здания (сооружения), включая работоспособность систем инженерно-технического обеспечения, отвечает руководитель СЭ.

6.5 Руководитель СЭ подчиняется непосредственно главному инженеру объекта спорта или управляющей организации.

6.6 Руководитель СЭ обязан:

- обеспечивать потребность в ресурсах для выполнения работ по надзору, техническому обслуживанию и ремонту зданий (сооружений);

- организовать, при необходимости, обследование строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения зданий (сооружений) или их элементов;

- в случае обнаружения аварийного состояния строительных конструкций организовать противоаварийные мероприятия и принять меры по исключению доступа посетителей и персонала объекта спорта в любые его части;

- прекращать производство ремонтно-восстановительных работ при обнаружении низкого качества ремонта или отступлений от проектно-сметной документации, требовать от исполнителей устранения дефектов.

6.7 Руководитель СЭ имеет право возложить персональную ответственность за выполнение отдельных работ по эксплуатации или ремонту зданий (сооружений) либо их частей на конкретных сотрудников из числа персонала СЭ.

6.8 Руководитель СЭ обязан обеспечить восстановление аварийных участков по результатам обследования и, в необходимых случаях, разработку проектно-сметной документации.

6.9 Персонал СЭ должен проходить обучение и не реже одного раза в три года сдавать экзамены на знание правил эксплуатации и ремонта зданий и сооружений. При должностных перемещениях или приеме на работу проводят инструктаж. Перечень должностных лиц, обязанных проходить обучение и сдавать экзамены, необходимо устанавливать приказом руководителя объекта спорта о проведении учебы и проверке знаний персонала в области эксплуатации и ремонта зданий и сооружений.

6.10 СЭ выполняет следующие функции:

а) осуществляет:

- контроль за соблюдением правил эксплуатации и качества ремонта;

- планирование и организацию ремонта зданий (сооружений);

- обеспечение соответствия параметров эксплуатационных сред, нагрузок и других воздействий на строительные конструкции величинам, предусмотренным проектом здания (сооружения), действующими нормативными документами, приказами, распоряжениями и предписаниями руководства предприятия, контролирующих и инспектирующих органов;

- контроль за соблюдением персоналом подрядных организаций нормативных документов и выполнением приказов дирекции;

- составление годовых графиков поэлементных осмотров строительных конструкций;

- технологические процессы, необходимые для функционирования объекта (заливка льда, поддержание параметров микроклимата, настройка режимов освещения и параметров звука, переоборудование арены и т.п.);

- контроль функционирования оборудования;