1. Права требований пострадавших участников долевого строительства удовлетворяются при условии:
заключения инвестором-застройщиком или новым застройщиком с пострадавшим участником долевого строительства договора долевого участия в строительстве, либо договора купли-продажи, либо иного договора, предусматривающего предоставление (передачу) указанному участнику жилого помещения и освобождающего его от оплаты в размере количества квадратных метров, равного количеству квадратных метров жилого помещения, стоимость которых была им оплачена по договору долевого участия в строительстве, ранее заключенному с недобросовестным застройщиком, за исключением случаев, когда между инвестором-застройщиком или новым застройщиком и пострадавшим гражданином достигнуто соглашение о софинансировании;
абзац утратил силу. - Закон Самарской области от 14.01.2022 N 11-ГД.
В случае завершения строительства проблемного объекта пострадавший участник долевого строительства осуществляет доплату за неоплаченное количество квадратных метров жилого помещения, если ранее оплата жилого помещения по договору с недобросовестным застройщиком произведена не в полном объеме, исходя из сметной стоимости завершения строительства такого объекта.
(в ред. Закона Самарской области от 14.01.2022 N 11-ГД)
В случае отказа пострадавшего участника долевого строительства произвести доплату, указанную в настоящей части, по соглашению сторон может предусматриваться предоставление новым застройщиком, новым застройщиком-инвестором пострадавшему участнику долевого строительства жилого помещения площадью меньше, чем указано в договоре долевого участия в строительстве, ранее заключенном пострадавшим участником долевого строительства с недобросовестным застройщиком.
Предоставление помещения меньшей площади осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
В случае отказа пострадавшего гражданина произвести доплату, указанную в абзаце третьем части 1 настоящей статьи, и отказа от жилого помещения площадью меньше, чем указано в договоре долевого участия в строительстве, ранее заключенном пострадавшим участником долевого строительства с недобросовестным застройщиком, а также в случае неосуществления дофинансирования строительства проблемного объекта лицами, указанными в абзаце третьем части 2 статьи 6 настоящего Закона, лицо, осуществившее завершение строительства проблемного объекта, имеет право взыскать задолженность и (или) убытки в судебном порядке с такого лица.
По соглашению сторон новым застройщиком, новым застройщиком-инвестором пострадавшему участнику долевого строительства осуществляется предоставление денежной выплаты в размере денежных средств, ранее оплаченных пострадавшим участником долевого строительства по договору с недобросовестным застройщиком.
2. Многоквартирный дом, в котором пострадавшему участнику долевого строительства предоставляется жилое помещение, должен находиться на территории того муниципального образования в Самарской области, где был расположен проблемный объект, в котором пострадавший участник долевого строительства приобретал жилое помещение, за исключением городского округа Самара.
В случаях, когда проблемный объект располагался на территории городского округа Самара, многоквартирный дом, в котором пострадавшему участнику долевого строительства предоставляется жилое помещение, может находиться на территории любого внутригородского района городского округа Самара.
Местоположение многоквартирного дома на территории муниципального образования в Самарской области не учитывается при рассмотрении вопроса о предоставлении жилого помещения.
С согласия пострадавшего участника долевого строительства ему может быть предоставлено жилое помещение на территории иного муниципального образования в Самарской области.
3. Оказание мер государственной поддержки пострадавшему участнику долевого строительства прекращается и гражданин подлежит исключению из реестра пострадавших участников долевого строительства в случае, если ему Уполномоченным органом трижды были предложены меры государственной поддержки или новым застройщиком-инвестором трижды предложено удовлетворение прав требований в соответствии с настоящей статьей и при этом пострадавший участник долевого строительства трижды отказался от предложенных мер государственной поддержки и (или) удовлетворения прав требований, за исключением случая, указанного в абзаце восьмом части 1 настоящей статьи.