19. Расчетная стоимость строительства (приобретения) жилья, используемая для расчета размера социальной выплаты, определяется исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности (33 кв. метра - для одиноко проживающих граждан, 42 кв. метра - на семью из 2 человек и по 18 кв. метров на каждого члена семьи при численности семьи, составляющей 3 и более человек) (далее - площадь жилья по социальной норме), и стоимости 1 кв. метра общей площади жилья в сельской местности на территории Республики Марий Эл, утвержденной Министерством строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл (далее - Минстрой и ЖКХ Республики Марий Эл) на очередной финансовый год, но не превышающей средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Республике Марий Эл, определяемой Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на I квартал очередного финансового года.
В случае если фактическая стоимость 1 кв. метра общей площади построенного (приобретенного) жилья меньше средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья, утвержденной Минстроем и ЖКХ Республики Марий Эл, размер социальной выплаты подлежит пересчету исходя из фактической стоимости 1 кв. метра общей площади жилья.
В случае если общая площадь строящегося (приобретаемого) жилья меньше размера, установленного для семей разной численности, но больше учетной нормы площади жилья, установленной органом местного самоуправления, размер социальной выплаты пересчитывается исходя из фактической площади жилья.
Расчетная стоимость строительства (приобретения) жилья определяется по формуле:
СтЖ = СтУ x РЖ,
где:
СтЖ - расчетная стоимость строительства (приобретения) жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты;
СтУ - стоимость 1 кв. метра общей площади жилья в сельской местности на территории Республики Марий Эл, утвержденная Минстроем и ЖКХ Республики Марий Эл на очередной финансовый год;
РЖ - размер общей площади жилого помещения, определяемый исходя из численности семьи.
20. Доля расходов за счет средств республиканского бюджета Республики Марий Эл в финансировании расходного обязательства Республики Марий Эл, софинансируемого за счет субсидии из федерального бюджета, определяется в соглашении, указанном в пункте 24 настоящих Правил, на текущий финансовый год.
Доля расходов за счет средств бюджета муниципального образования на реализацию мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов, составляет не менее пяти процентов от размера социальной выплаты. Доля расходов средств бюджета муниципального образования уменьшается Министерством по согласованию с органом местного самоуправления в случае возникновения нераспределенного остатка средств за счет субсидии из федерального бюджета или республиканского бюджета Республики Марий Эл.
При рождении (усыновлении) у молодой семьи (молодого специалиста) одного и более детей в период действия свидетельства о предоставлении социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья в сельской местности орган местного самоуправления вправе осуществить дополнительное выделение средств на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) на строительство (приобретение) жилья за счет средств бюджета муниципального образования в порядке и на условиях, которые определяются муниципальным правовым актом.
Доля собственных и (или) заемных средств граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов, и средств работодателей составляет не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья.
В качестве собственных средств гражданина, проживающего в сельской местности, в том числе молодой семьи и молодого специалиста, в случае строительства (приобретения) жилья общей площадью, превышающей площадь жилья по социальной норме, предусмотренной абзацем первым пункта 19 настоящих Правил, к софинансированию принимается объем средств, пропорциональный размеру стоимости общей площади жилого помещения по социальной норме.
21. В случае предоставления социальной выплаты на завершение ранее начатого строительства индивидуального жилого дома размер социальной выплаты ограничивается остатком сметной стоимости строительства индивидуального жилого дома.