Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, оказание и (или) выполнение которых финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, включает в себя*:
N | Наименование услуг и (или) работ |
1 | Ремонт внутридомовых инженерных систем (электро-, тепло-, водо-, газоснабжения и водоотведения) <1> |
1.1. Электроснабжения | |
а) | замена вводно-распределительных устройств |
б) | ремонт и (или) устройство фундаментов под оборудование |
в) | устройство контура заземления и молниезащиты |
г) | замена внутридомовых разводящих магистралей |
д) | ремонт технологических каналов и (или) ниш |
е) | ремонт и (или) замена распределительных щитов, ящиков (без установки или замены индивидуальных автоматических устройств отключения и приборов учета) |
ж) | замена электрических сетей и (или) электрооборудования для обеспечения работы общедомового инженерного оборудования и систем |
з) | ремонт и (или) замена электросетей, оборудования наружного и внутреннего освещения мест общего пользования, подсобных помещений производственно-технического назначения |
и) | пусконаладочные работы и испытания при вводе в эксплуатацию общедомовых инженерных систем электроснабжения и оборудования |
1.2. Тепло-, водоснабжения | |
1.2.1. Теплоснабжения (отопления) | |
а) | ремонт узла учета тепловой энергии |
б) | замена разводящих магистралей системы отопления |
в) | замена стояков системы отопления |
г) | промывка и ремонт индивидуальных приборов отопления |
д) | промывка, ремонт или замена приборов отопления в местах общего пользования |
е) | замена запорной арматуры на общедомовых участках системы отопления |
ж) | ремонт и (или) замена оборудования, контрольно-измерительных приборов и автоматики индивидуальных тепловых пунктов |
з) | замена электрических сетей и электрооборудования для обеспечения работы оборудования, контрольно-измерительных приборов и автоматики тепловых пунктов |
и) | ремонт и (или) устройство фундаментов под оборудование |
к) | ремонт и герметизация проходов инженерных сетей теплоснабжения в наружных стенах и фундаментах |
л) | пусконаладочные работы при вводе в эксплуатацию индивидуальных тепловых пунктов и (или) системы отопления |
1.2.2. Горячего водоснабжения | |
а) | ремонт водомерного узла |
б) | замена разводящих магистралей системы горячего водоснабжения |
в) | замена стояков системы горячего водоснабжения |
г) | устройство циркуляционной линии горячего водоснабжения (при наличии технико-экономического обоснования) |
д) | замена запорной арматуры на общедомовых участках системы горячего водоснабжения |
е) | ремонт и (или) замена, а также установка оборудования насосных установок, контрольно-измерительных приборов и автоматики |
ж) | замена электрических сетей и электрооборудования для обеспечения работы оборудования насосных установок, контрольно-измерительных приборов и автоматики |
з) | ремонт или замена теплообменника, контрольно-измерительных приборов и автоматики |
и) | ремонт и (или) устройство фундаментов под оборудование |
к) | ремонт и герметизация проходов инженерных сетей теплоснабжения в наружных стенах и фундаментах |
л) | пусконаладочные работы и испытания при вводе в эксплуатацию общедомовых инженерных систем горячего водоснабжения и оборудования |
1.2.3. Холодного водоснабжения | |
а) | ремонт водомерного узла |
б) | замена разводящих магистралей системы холодного водоснабжения |
в) | замена стояков системы холодного водоснабжения |
г) | замена запорной арматуры на общедомовых участках системы холодного водоснабжения |
д) | ремонт или замена, а также установка оборудования насосных установок, контрольно-измерительных приборов и автоматики |
е) | замена электрических сетей и электрооборудования для обеспечения работы оборудования насосных установок, контрольно-измерительных приборов и автоматики |
ж) | ремонт и (или) устройство фундаментов под оборудование |
з) | замена оборудования и оснащения пожарного водопровода |
и) | ремонт и герметизация проходов инженерных сетей холодного водоснабжения в наружных стенах и фундаментах |
к) | пусконаладочные работы и испытания при вводе в эксплуатацию общедомовых инженерных систем холодного водоснабжения и оборудования |
1.3. Газоснабжения | |
а) | замена разводящих магистралей газоснабжения |
б) | замена стояков газоснабжения |
в) | замена запорной и регулировочной арматуры |
г) | ремонт и (или) замена оборудования, контрольно-измерительных приборов и автоматики газовой котельной |
д) | ремонт и (или) устройство фундаментов под оборудование |
е) | замена электрических сетей и электрооборудования для обеспечения работы оборудования, контрольно-измерительных приборов и автоматики газовой котельной |
ж) | пусконаладочные работы и подключение газоиспользующего оборудования собственников помещений при вводе в эксплуатацию газопровода и (или) газовой котельной |
1.4. Водоотведения | |
а) | замена в подвале выводящих труб системы водоотведения (в том числе канализационного (-ых) выпуска (-ов) до внешней границы стены многоквартирного дома с установкой обратного (-ых) клапана (-ов) |
б) | замена стояков системы водоотведения |
в) | замена ответвлений системы водоотведения от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в сети |
г) | замена канализационных трапов |
д) | ремонт и (или) замена системы внутреннего (-их) водостока (-ов) |
е) | ремонт и герметизация проходов инженерных сетей водоотведения в наружных стенах и фундаментах |
ж) | пусконаладочные работы и испытания при вводе в эксплуатацию общедомовых инженерных систем водоотведения и оборудования |
2 | Ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений <2> |
а) | ремонт, замена, модернизация лифтов |
б) | замена электрических сетей и электрооборудования для обеспечения работы лифтов |
в) | пусконаладочные работы по электротехническим устройствам лифтов |
г) | ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений |
д) | оценка соответствия лифтов требованиям технических регламентов |
3 | Ремонт крыш <3> |
а) | ремонт и (или) замена элементов кровельных покрытий с устройством примыканий |
б) | ремонт, усиление, замена отдельных частей несущих конструкций плоских крыш |
в) | ремонт, усиление, замена отдельных частей или всех конструкций стропильных систем |
г) | ремонт и (или) восстановление парапетов |
д) | частичная или полная замена чердачного утеплителя |
е) | ремонт, усиление и (или) замена отдельных элементов конструкций чердачных перекрытий |
ж) | ремонт и (или) замена желобов и водосточных труб |
з) | ремонт и (или) частичная замена системы внутреннего (-их) водостока (-ов) |
и) | ремонт и (или) восстановление отмостки |
к) | антисептирование, антипирирование или антикоррозионная обработка стропильных систем |
л) | ремонт, замена или устройство козырька, гидроизоляционного слоя плиты перекрытия над балконами и (или) лоджиями верхних этажей |
м) | ремонт и (или) замена заполнения слуховых окон (продухов) на кровле, чердаке |
н) | ремонт и (или) замена канализационных выпусков (фановые трубы) |
о) | ремонт и (или) восстановление вентиляционных шахт и каналов, печных труб (над чердачным перекрытием) |
п) | ремонт и (или) замена колпаков на оголовках дымовых и вентиляционных труб |
р) | ремонт и (или) установка систем ограждения и снегозадержания |
с) | устройство молниезащиты |
т) | ремонт выходов на кровлю с заменой люков, дверей, металлических лестниц |
у) | замена мелких покрытий и обделок из листовой оцинкованной стали (брандмауэров, парапетов) |
ф) | испытания отдельных элементов конструкции крыши на соответствие нормативным параметрам эксплуатации |
4 | Ремонт подвальных помещений, входящих в состав общего имущества <4> |
а) | восстановление защитного слоя и усиление плит перекрытия подвала |
б) | обработка гидроизолирующими составами стен и плит перекрытия подвала |
в) | ремонт полов подвала |
г) | ремонт стен подвалов |
д) | ремонт приямков |
е) | ремонт и герметизация проходов инженерных сетей в наружных стенах и фундаментах |
ж) | ремонт и (или) восстановление отмостки |
з) | ремонт или замена металлических лестниц, заполнения оконных, дверных проемов и вентиляционных продухов |
5 | Ремонт фасадов <5> |
а) | частичный ремонт и восстановление отделочного (фактурного) слоя фасадов, включая архитектурный ордер и орнамент, без устройства вентилируемого фасада вновь |
б) | ремонт отдельных элементов фасадов |
в) | восстановление окрасочного слоя фасадов |
г) | ремонт и (или) восстановление заполнения продухов и слуховых окон чердаков |
д) | ремонт и (или) восстановление заполнения оконных проемов мест общего пользования с установкой отливов, подоконных досок и облицовкой откосов |
е) | ремонт герметизации стыков и швов полносборных зданий |
ж) | частичная замена бревен несущих стен, восстановление межвенцового утеплителя |
з) | частичный ремонт и (или) усиление кирпичной кладки |
и) | восстановление заполнения швов кирпичной кладки |
к) | ремонт или замена желобов и водосточных труб |
л) | ремонт, замена или устройство козырька, гидроизоляционного слоя плиты перекрытия над балконами и (или) лоджиями верхних этажей |
м) | ремонт или замена ограждений, экранов балконов и (или) лоджий |
н) | ремонт и усиление железобетонных балконных плит (при наличии технической возможности) |
о) | ремонт и (или) восстановление элементов входных групп (козырек над входом в подъезд; крыльцо; ограждение крыльца; пандус; аппарель) |
п) | ремонт и (или) восстановление заполнения наружных дверных проемов |
р) | ремонт и (или) восстановление отмостки |
6 | Ремонт фундаментов <6> |
а) | усиление грунтов основания фундаментов |
б) | ремонт и (или) восстановление гидроизоляции фундамента |
в) | устранение местных дефектов и деформаций |
г) | ремонт и (или) восстановление отмостки |
________________
* За счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, финансируются дополнительные виды услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Тюменской области от 14.04.2014 N 156-п.
<1> Соответствует в приложении к Программе наименованиям "Электроснабжение", "Теплоснабжение", "Газоснабжение", "Водоснабжение", "Водоотведение".
<2> Соответствует в приложении к Программе наименованию "Лифты".
<3> Соответствует в приложении к Программе наименованию "Крыша".
<4> Соответствует в приложении к Программе наименованию "Подвал".
<5> Соответствует в приложении к Программе наименованию "Фасад".
<6> Соответствует в приложении к Программе наименованию "Фундамент".
Примечания:
1. К внутридомовым инженерным системам отопления в составе общего имущества отнесены: стояки, обогревающие элементы в местах общего пользования, в жилых помещениях - ответвления от стояков до первого отключающего устройства (при его отсутствии - до места сопряжения с отопительным прибором, обогревающим элементом), регулирующая и запорная арматура.
2. К внутридомовым инженерным системам водоотведения в составе общего имущества отнесены: фасонные части (отводы, переходы, патрубки, ревизии, крестовины, тройники), стояки, заглушки, вытяжные трубы, водосточные воронки, прочистки, ответвления от стояков до первых стыковых соединений, а также другое оборудование, расположенное в данных инженерных системах.
3. В случае если при производстве работ по капитальному ремонту конструкций и инженерных систем в составе общего имущества многоквартирного дома вследствие технологических и конструктивных особенностей ремонтируемых (заменяемых) конструкций и инженерных систем необходимо произвести демонтаж или разрушение частей имущества, работы по его восстановлению осуществляются за счет средств капитального ремонта, что должно предусматриваться проектной документацией и (или) фиксироваться соответствующими комиссионными актами.