Планируемая территория участка линейного объекта для строительства автомобильной дороги по ул. Богатырская в городском округе город Воронеж расположена в Железнодорожном районе городского округа город Воронеж, на землях государственного лесного фонда (Сомовское лесничество).
В соответствии с Генеральным планом планируемая территория участка линейного объекта расположена в зоне лесных насаждений, зоне объектов транспортной инфраструктуры.
В соответствии с Правилами рассматриваемая территория расположена в территориальной зоне:
- ИТ 1 - городские магистрали и улицы. Регламенты носят рекомендательный характер. Действие градостроительных регламентов не распространяется на земельные участки: в границах территории общего пользования, в границах территории памятников и ансамблей, занятые линейными объектами, предоставленные для добычи полезных ископаемых (статья 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
В территориальной зоне ИТ 1 автодороги, площадки для остановки и кратковременной стоянки автомобилей являются основным видом разрешенного использования.
В соответствии со ст. 21 Лесного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, на землях лесного фонда допускаются, в том числе для использования линий электропередачи, линий связи, дорог, трубопроводов и других линейных объектов, а также сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов.
При этом в соответствии с ч. 12.3 ст. 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации документация по планировке территории, подготовленная применительно к землям лесного фонда, до ее утверждения подлежит согласованию с органами государственной власти, осуществляющими предоставление лесных участков в границах земель лесного фонда, в связи с чем представлено письмо управления лесного хозяйства Воронежской области от 06.06.2019 N 64-11/3270 о согласовании рассматриваемого проекта планировки территории.
На планируемой территории размещение объектов федерального и регионального значения не планируется. Предполагается строительство автодороги местного значения.
Рассматриваемый участок линейного объекта расположен в пределах приаэродромных территорий аэродромов Воронеж (Придача), Воронеж (Чертовицкое) и Воронеж (Балтимор) и в районе аэродрома Воронеж (Придача), в связи с чем необходимо соблюдение требований, установленных воздушным законодательством Российской Федерации.
Согласно картам зон боевых действий на территории города Воронежа в 1942 - 43 годах рассматриваемая территория расположена в зоне боевых действий на территории города Воронежа в 1942 - 1943 годах, в связи с чем необходимо соблюдение Закона Российской Федерации от 14.01.1993 N 4292-1 "Об увековечении памяти погибших при защите Отечества" и Закона Воронежской области от 29.04.2016 N 45-ОЗ "Об отдельных мерах по поддержке проведения поисковой работы на территории Воронежской области".
В соответствии со статьей 21 Правил объекты культурного наследия и выявленные объекты культурного наследия в границах проектируемой территории отсутствуют.
Рациональное использование территории во многом определяется характером ограничений на хозяйственные и иные виды деятельности в зонах с особыми условиями использования.
В соответствии с картами зон с особыми условиями использования, утвержденными в составе Правил землепользования и застройки, часть участка линейного объекта расположена в границах затопления паводком 1% обеспеченности, II поясе санитарной охраны объектов водоснабжения, в связи с чем необходимо учесть соответствующие ограничения к земельному участку и объектам капитального строительства.
В соответствии с письмами ООО "РВК-Воронеж" от 19.12.2018 N И-0026 и управления Роспотребнадзора по Воронежской области от 27.12.2018 N 36-00-02/26-20769-2018 в границах зон санитарной охраны второго пояса строительство автомобильной дороги не противоречит СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения".