Общая площадь проектируемой территории составляет 21,13 га (включая застроенную территорию, подлежащую развитию, площадью 3,1 га).
Интенсивность использования территории площадью 17,62 га (территория в границах красных улиц) с учетом сохраняемой застройки и нового строительства следующая:
- общая площадь застройки всех зданий и сооружений - 50080 кв. м;
- общая площадь зданий и сооружений - 241340 кв. м;
- площадь квартир - 131080 кв. м;
- численность населения - 4370 человек.
- коэффициент застройки - 0,28;
- коэффициент плотности застройки - 1,37;
- плотность населения - 248 чел./га.
Интенсивность использования территории площадью 3,1 га (территория в границах улиц Серова - Ленинградская - Брусилова):
- общая площадь застройки всех зданий и сооружений - 7300 кв. м;
- общая площадь зданий и сооружений - 79800 кв. м;
- площадь квартир - 52850 кв. м;
- численность населения - 1762 человека.