(введен Постановлением главы администрации (губернатора)
Краснодарского края от 18.11.2022 N 853)
3(1).1. В течение 30 дней со дня опубликования в порядке, установленном статьей 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации, принятого решения о комплексном развитии территории жилой застройки, решения о комплексном развитии территории нежилой застройки (далее - решение о комплексном развитии территории), предусматривающих снос или реконструкцию арендуемых субъектом малого и среднего предпринимательства или физическим лицом, применяющим специальный налоговый режим, здания, сооружения, нежилого помещения, расположенных на территории Краснодарского края, находящихся в собственности Краснодарского края, арендодатель по действующему договору аренды такого здания, сооружения, нежилого помещения осуществляет следующие действия, направленные на установление возможности реализации арендатором права на заключение нового договора аренды иных здания, сооружения, нежилого помещения, включенных в перечень, указанный в пункте 1.1 порядка и условий, предусмотренного частью 6 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", частью 3 статьи 7(1) Закона Краснодарского края от 4 апреля 2008 г. N 1448-КЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Краснодарском крае" (далее - новый договор аренды):
(в ред. Постановления Губернатора Краснодарского края от 04.08.2023 N 564)
3(1).1.1. Анализирует перечень, указанный в пункте 1.1 порядка и условий, на предмет выявления в нем здания, сооружения, нежилого помещения:
не расположенных на территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории, предусматривающее их снос или реконструкцию;
соответствующих пунктам 1 и 2 условий, при которых недвижимое имущество признается равнозначным ранее имевшемуся недвижимому имуществу, утвержденных приказом Федеральной антимонопольной службы от 18 сентября 2009 г. N 621 "Об установлении условий, при которых недвижимое имущество признается равнозначным ранее имевшемуся недвижимому имуществу" (далее - условия равнозначности);
свободных от имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства и физических лиц.
3(1).1.2. Направляет в случае, если он не является балансодержателем выявленных здания, сооружения, нежилого помещения, в адрес балансодержателя выявленного имущества - потенциального арендодателя по новому договору аренды (далее - арендодатель по новому договору аренды) запрос на предмет наличия (отсутствия) имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства, физических лиц, ответ на который предоставляется ему в течение 5 дней с даты получения запроса.
(в ред. Постановления Губернатора Краснодарского края от 04.08.2023 N 564)
3(1).1.3. В течение 5 дней с даты установления факта отсутствия в перечне, указанном в пункте 1.1 порядка и условий, здания, сооружения, нежилого помещения, соответствующих критериям, указанным в подпункте 3(1).1.1 порядка и условий, арендодатель по действующему договору аренды направляет в адрес арендатора уведомление заказным почтовым отправлением (с уведомлением о вручении) о прекращении действующего договора аренды в связи с реализацией решения о комплексном развитии территории и об отсутствии возможности реализации арендатором права, указанного в пункте 3(1).1 порядка и условий.
3(1).1.4. В течение 5 дней со дня установления факта наличия в перечне, указанном в пункте 1.1 порядка и условий, здания, сооружения, нежилого помещения, соответствующих критериям, указанным в подпункте 3(1).1.1 порядка и условий, арендодатель по действующему договору аренды направляет в адрес арендатора уведомление заказным почтовым отправлением (с уведомлением о вручении) о принятом решении о комплексном развитии территории и о возможности реализации арендатором права, указанного в пункте 3(1).1 порядка и условий, в случае соответствия выявленного здания, сооружения, нежилого помещения пункту 3 условий равнозначности. В уведомлении указываются следующие сведения:
идентификационные характеристики выявленного здания, сооружения, нежилого помещения (вид объекта недвижимости; кадастровый номер объекта недвижимости; адрес объекта недвижимости или местоположение объекта недвижимости (при отсутствии адреса); местоположение нежилого помещения в здании (литера, этаж); площадь объекта недвижимости; тип и значение, единица измерения основной характеристики сооружения; назначение здания, сооружения, помещения);
сведения об арендодателе по новому договору аренды;
информация, содержащаяся в пункте 3(1).9 порядка и условий.