ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ (ГУБЕРНАТОР) КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 7 июня 2019 года N 338


Об утверждении порядка и условий предоставления в аренду имущества, находящегося в собственности Краснодарского края, сведения о котором внесены в перечень имущества Краснодарского края, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход"

(с изменениями на 19 марта 2024 года)

(в ред. Постановлений главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 19.08.2021 N 514, от 18.11.2022 N 853, Постановлений Губернатора Краснодарского края от 04.08.2023 N 564, от 19.03.2024 N 126)

В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Законом Краснодарского края от 4 апреля 2008 г. N 1448-КЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Краснодарском крае", в целях оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства, организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства Краснодарского края, и физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", постановляю:

(в ред. Постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 19.08.2021 N 514)

1. Утвердить порядок и условия предоставления в аренду имущества, находящегося в собственности Краснодарского края, сведения о котором внесены в перечень имущества Краснодарского края, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" (приложение).

(в ред. Постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 19.08.2021 N 514, Постановления Губернатора Краснодарского края от 04.08.2023 N 564)

2. Департаменту информационной политики Краснодарского края (Пригода В.В.) обеспечить размещение (опубликование) настоящего постановления на официальном сайте администрации Краснодарского края в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и направление на "Официальный интернет-портал правовой информации" (www.pravo.gov.ru).

3. Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за собой.

4. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава администрации (губернатор)
Краснодарского края
В.И.КОНДРАТЬЕВ

Приложение

Утверждены
постановлением
главы администрации (губернатора)
Краснодарского края
от 7 июня 2019 г. N 338

ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ, СВЕДЕНИЯ О КОТОРОМ ВНЕСЕНЫ В ПЕРЕЧЕНЬ ИМУЩЕСТВА КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ, ПРЕДНАЗНАЧЕННОГО ДЛЯ ПЕРЕДАЧИ ВО ВЛАДЕНИЕ И (ИЛИ) В ПОЛЬЗОВАНИЕ СУБЪЕКТАМ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА, ОРГАНИЗАЦИЯМ, ОБРАЗУЮЩИМ ИНФРАСТРУКТУРУ ПОДДЕРЖКИ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА, И ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ, НЕ ЯВЛЯЮЩИМСЯ ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯМИ И ПРИМЕНЯЮЩИМ СПЕЦИАЛЬНЫЙ НАЛОГОВЫЙ РЕЖИМ "НАЛОГ НА ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ ДОХОД"

(в ред. Постановлений главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 19.08.2021 N 514, от 18.11.2022 N 853, Постановлений Губернатора Краснодарского края от 04.08.2023 N 564, от 19.03.2024 N 126)

1. Общие положения

1.1. Настоящие порядок и условия определяют механизм предоставления в аренду имущества (за исключением земельных участков), находящегося в собственности Краснодарского края, сведения о котором внесены в перечень имущества Краснодарского края, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" (далее соответственно - имущество, порядок и условия, физические лица, применяющие специальный налоговый режим).

(в ред. Постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 19.08.2021 N 514, Постановления Губернатора Краснодарского края от 04.08.2023 N 564)

Предоставление земельных участков, находящихся в собственности Краснодарского края, сведения о которых внесены в указанный перечень, осуществляется органом исполнительной власти Краснодарского края по управлению и распоряжению имуществом и земельными ресурсами, находящимися в собственности Краснодарского края (далее - орган исполнительной власти Краснодарского края по управлению имуществом) в соответствии с гражданским и земельным законодательством.

(в ред. Постановления Губернатора Краснодарского края от 04.08.2023 N 564)

1.2. Арендодателями по договору аренды имущества являются:

(в ред. Постановления Губернатора Краснодарского края от 04.08.2023 N 564)

в отношении имущества, составляющего казну Краснодарского края, - уполномоченные органы исполнительной власти Краснодарского края по управлению объектами казны Краснодарского края, за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации (далее - уполномоченный орган);

(в ред. Постановления Губернатора Краснодарского края от 04.08.2023 N 564)

в отношении имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за государственными унитарными предприятиями Краснодарского края, на праве оперативного управления за государственными учреждениями Краснодарского края, - лица, наделенные правом хозяйственного ведения или оперативного управления на объект собственности Краснодарского края (далее - лицо, наделенное правом хозяйственного ведения или оперативного управления).

(в ред. Постановления Губернатора Краснодарского края от 04.08.2023 N 564)

1.3. Арендаторами имущества могут являться:

(в ред. Постановления Губернатора Краснодарского края от 04.08.2023 N 564)

субъекты малого и среднего предпринимательства (за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, которым в соответствии со статьей 14 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" поддержка не может оказываться), зарегистрированные в установленном законодательством порядке на территории Краснодарского края, сведения о которых внесены в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства;

организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (за исключением указанных в статье 15 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" государственных фондов поддержки научной, научно-технической, инновационной деятельности, осуществляющих деятельность в форме государственных учреждений), зарегистрированные в установленном законодательством порядке на территории Краснодарского края, сведения о которых внесены в единый реестр организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;

физические лица, применяющие специальный налоговый режим, поставленные на учет в налоговом органе на территории Краснодарского края в качестве налогоплательщика специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" в соответствии с требованиями Федерального закона от 27 ноября 2018 г. N 422-ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход".

(п. 1.3 в ред. Постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 19.08.2021 N 514)

1.4. Заключение договора аренды имущества (далее - договор аренды) осуществляется по результатам проведения торгов либо без торгов в случаях, предусмотренных федеральными законами от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции", от 24 июля 2007 г. N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".

(в ред. Постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 18.11.2022 N 853, Постановления Губернатора Краснодарского края от 04.08.2023 N 564)

1.5. Формы примерных договоров аренды утверждаются органом исполнительной власти Краснодарского края по управлению имуществом.

1.6. Размер годовой арендной платы за пользование имуществом, в том числе начальный (минимальный) размер годовой арендной платы при проведении торгов на право заключения договоров аренды, рассчитывается в соответствии с Методикой определения размера годовой арендной платы за пользование имуществом, находящимся в собственности Краснодарского края, утвержденной постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 31 октября 2008 г. N 1079 (далее - Методика), с учетом результатов оценки рыночной стоимости годовой арендной платы за пользование имуществом, проводимой независимым оценщиком в соответствии с требованиями Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - оценка).

(п. 1.6 в ред. Постановления Губернатора Краснодарского края от 04.08.2023 N 564)

1.7. Срок, на который заключаются договоры аренды, должен составлять не менее 5 лет. Срок действия договора аренды уменьшается на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права владения и (или) пользования имуществом. Максимальный срок предоставления бизнес-инкубаторами имущества в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим, не должен превышать трех лет.

(в ред. Постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 19.08.2021 N 514, Постановления Губернатора Краснодарского края от 04.08.2023 N 564)

1.8. Договоры аренды подписываются в 3 экземплярах. В случае заключения договора аренды недвижимого имущества на срок не менее 1 года он подписывается в 4 экземплярах и подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее - Управление Росреестра).

(в ред. Постановления Губернатора Краснодарского края от 04.08.2023 N 564)

1.9. Копии договоров аренды, дополнительных соглашений к нему, а также копии соглашений о расторжении договоров аренды направляются уполномоченным органом, лицом, наделенным правом хозяйственного ведения или оперативного управления, в орган исполнительной власти Краснодарского края, уполномоченный на формирование и ведение перечня, указанного в пункте 1.1 порядка и условий, в течение 10 рабочих дней со дня их заключения.

2. Заключение договора аренды по результатам проведения торгов

2.1. Торги на право заключения договоров аренды осуществляются в форме конкурса или аукциона.

2.2. Организаторами торгов на право заключения договоров аренды являются уполномоченный орган, лицо, наделенное правом хозяйственного ведения или оперативного управления.

Организатор конкурса или аукциона вправе привлечь на основе договора юридическое лицо для осуществления функций по организации и проведению конкурсов или аукционов - разработки конкурсной документации, документации об аукционе, опубликования и размещения извещения о проведении конкурса или аукциона и иных связанных с обеспечением их проведения функций.

Юридическим лицом, привлекаемым в порядке, установленном федеральным антимонопольным органом, для осуществления функций по организации и проведению торгов на право заключения договоров аренды, является краевое государственное казенное специализированное учреждение "Фонд государственного имущества Краснодарского края".

(в ред. Постановления Губернатора Краснодарского края от 04.08.2023 N 564)

2.3. Инициаторами проведения торгов выступают как его организаторы, так и субъекты малого и среднего предпринимательства, организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и физические лица, применяющие специальный налоговый режим, обратившиеся в адрес уполномоченного органа, лица, наделенного правом хозяйственного ведения или оперативного управления, с письменным заявлением о предоставлении имущества по результатам проведения торгов.

(в ред. Постановления Губернатора Краснодарского края от 04.08.2023 N 564)