Инвестиции в основной капитал - один из главных показателей, определяющих работу строительных организаций и влияющих на устойчивый рост объемов работ в строительстве.
- 2013 год - 82164,3 млн руб. (114,1% к предыдущему году);
- 2014 год - 82079,5 млн руб. (98,4% к предыдущему году);
- 2015 год - 89042,1 млн руб. (101,0% к предыдущему году);
- 2016 год - 64945,5 млн руб. (68,7% к предыдущему году);
- 2017 год - 72546,2 млн руб. (107,6% к предыдущему году).
Функционирование строительной отрасли в 2015 - 2017 годах проходило в условиях комбинации внешних негативных факторов. Наиболее сильное отрицательное влияние данного процесса на подрядную деятельность проявилось в высоком градусе неопределенности окружающих экономических событий, росте издержек и ухудшении собственной финансовой составляющей, включая доступ к кредитным ресурсам.
Основным драйвером, который удержал отрасль от окончательного сползания в зону рецессии, явилось жилищное строительство.
Ключевыми проблемами строительного комплекса Пензенской области являются:
1. Снижение спроса населения на жилую недвижимость.
Основной проблемой, препятствующей развитию строительного комплекса в сложившихся экономических условиях, является падение спроса населения на первичную жилую недвижимость. Из-за снижения спроса населения на жилье и сложного финансового положения застройщики вынуждены снижать темпы строительства и переносить сроки ввода многоквартирных жилых домов.
Наиболее эффективным способом государственной поддержки жилищного строительства и стимулирования спроса населения на жилье является снижение процентных ставок по ипотеке, в основном, за счет субсидирования процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам гражданам за счет средств бюджета.
С 2018 года на территории области реформированным Агентством ипотечного кредитования производится выдача льготных ипотечных кредитов по стандартам АО "АИЖК" с процентной ставкой 6% социально приоритетным категориям граждан. Для начала реализации данного направления выделено 60 млн рублей из областного бюджета в рамках подпрограммы "Стимулирование развития жилищного строительства в Пензенской области".
Рост доступности ипотечных кредитов придаст дополнительный импульс развитию всего рынка недвижимости и жилищного строительства. В условиях невысокого уровня жизни населения данные мероприятия приобретают особую значимость, обеспечивая возможность получения гражданами кредита по беспрецедентно низкой для российского ипотечного рынка ставке, что в складывающейся экономической ситуации может оказаться для ряда категорий граждан единственным инструментом, позволяющим приобрести жилье.