Одним из главных направлений градостроительной политики является подготовка документов территориального планирования и градостроительного зонирования. В 2008 году был утвержден Генеральный план города Оренбурга, в котором реализован системный подход к территориальному планированию пространственного развития города за счет обеспечения его структурной целостности, сбалансированности функционального состава и пространственной организации территорий, надежности функционирования инженерной и транспортной инфраструктуры.
Территориальное развитие города Оренбурга происходит путем размещения объектов нового капитального строительства как на свободных, так и на застроенных территориях. Активный процесс строительства с учетом перемен в социально-экономической ситуации диктует необходимость приведения параметров планируемого развития города в соответствие с современными требованиями.
Таким образом, в сфере градостроительства и архитектуры города Оренбурга существуют проблемы, решить которые можно только программными методами. В этой связи реализация муниципальной программы "Градостроительное регулирование территории муниципального образования "город Оренбург" на 2011 - 2021 годы" станет основой процесса территориального планирования, включающего в себя оптимальный для современных условий набор градостроительных решений, одновременно удовлетворяющих интересы и потребности всех участников жизни города и способствующих росту доходов в местный бюджет.
Реализация мероприятий Программы позволит:
обеспечить условия для реализации положений Генерального плана города Оренбурга;
вносить изменения и дополнения в ПЗЗ МО "город Оренбург";
разрабатывать документацию по планировке и межеванию городских территорий в соответствии с действующими нормами градостроительного проектирования;
повышать уровень архитектурно-художественной выразительности застройки города Оренбурга, обеспечивать сохранность исторического и культурного наследия;
совершенствовать процессы регулирования и комплексного подхода к решению вопросов землепользования и застройки, рационально использовать земельные участки при предоставлении их для строительства.