Общая площадь проектируемой территории составляет 9,2 га (включая застроенную территорию, подлежащую развитию, площадью 3,9 га).
Интенсивность использования территории площадью 3,9 га:
- общая площадь застройки нового строительства - 7660,5 кв. м, в том числе общая площадь жилой застройки - 6981,5 кв. м;
- общая площадь зданий и сооружений - 119165 кв. м, в том числе общая жилая площадь - 107394 кв. м;
- население застраиваемой территории - 1943 чел.;
- коэффициент застройки территории - 0,21;
- коэффициент плотности застройки - 3,05 тыс. кв. м/га.
Таблица 4
Технико-экономические показатели территории площадью 3,9 га
N п/п | Наименования показателей | Единицы измерения | Современное состояние | Проектное решение |
1 | Территория | |||
1.1 | Площадь проектируемой территории всего | га | 3,9 | 3,9 |
В том числе территории жилых зон | га | 2,48 | 2,48 | |
Из них: | га | |||
- многоэтажная застройка | - | 0,63 | ||
- 4 - 5-этажная застройка | - | - | ||
- малоэтажная застройка | 0,69 | 0,06 | ||
1.2 | Из общей площади проектируемого квартала территории общего пользования всего, из них: | га | ||
- зеленые насаждения | 1,28 | 1,28 | ||
- улицы, дороги, проезды | 0,310 | 0,473 | ||
- прочие территории | - | - | ||
1.3 | Коэффициент застройки | % | 0,17 | 0,19 |
1.4 | Коэффициент плотности застройки | % | 0,4 | 3 |
2 | Население | |||
2.1 | Численность | чел. | 532 | 1943 |
2.2 | Плотность | чел./га | 136 | 498 |
3 | Жилищный фонд | |||
3.1 | Общая площадь жилых домов | тыс. кв. м | 15878 | 109248 |
3.2 | Средняя этажность | этажей | 2 | 2 - 18 |
3.3 | Убыль жилищного фонда | тыс. кв. м | 14024 | - |
3.4 | Из общего объема убыли жилищного фонда убыль: | тыс. кв. м | ||
- по техническому состоянию | 14024 | - | ||
- по реконструкции | - | - | ||
- по другим причинам | - | - | ||
3.5 | Новое жилищное строительство всего | тыс. кв. м | - | 107394 |
в том числе: | ||||
- малоэтажное | тыс. кв. м | - | - | |
- многоэтажное | - | 107394 | ||
4 | Объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения | |||
4.1 | Детские дошкольные учреждения, всего/1000 чел. | мест | - | 175 |
4.2 | Общеобразовательные школы, всего/1000 чел. | мест | - | 233 места за счет общеобразовательных учреждений, расположенных в пешеходной и транспортной доступности |
4.3 | Амбулаторно-поликлинические учреждения, всего/1000 чел. | пос. в смену | - | Врачебные кабинеты на первом этаже многоэтажного жилого дома |
4.4 | Аптеки | объектов | - | На прилегающей территории |
4.5 | Предприятия розничной торговли, питания и бытового обслуживания населения, всего/1000 чел. | кв. м | - | 1816,5 встроенно-пристроенные на первом этаже многоэтажного жилого дома |
4.6 | Прочие объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения | кв. м | - | 9676 |
5 | Транспортная инфраструктура | |||
5.1 | Протяженность улично-дорожной сети всего | км | 0,621 | 0,946 |
5.2 | Гаражи и автостоянки для хранения легковых автомобилей проектируемых жилых домов: | машино-мест | - | 1212 |
- постоянного хранения | - | 975 | ||
- временного хранения | - | 237 | ||
6 | Инженерное оборудование и благоустройство территории | |||
6.1 | Водопотребление, всего | тыс. куб. м/сут. | - | 1100 |
6.2 | Водоотведение, всего | тыс. куб. м/сут. | - | 980 |
6.3 | Электроснабжение | кВт·час/год | - | 641 |
6.4 | Общее потребление тепла на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение | млн Гкал./год | - | 10,37 |
Таблица 5
Технико-экономические показатели
для территории площадью 9,2 га
N п/п | Наименования показателей | Единицы измерения | Современное состояние | Проектное решение |
1 | Территория | |||
1.1 | Площадь проектируемой территории всего | га | 9,2 | 9,2 |
В том числе территории жилых зон | га | 4,31 | 4,31 | |
Из них: | га | |||
- многоэтажная застройка | 0,4843 | 1,1194 | ||
- 4 - 5-этажная застройка | 0,1011 | 0,1011 | ||
- малоэтажная застройка | 1,4024 | 0,07 | ||
1.2 | Из общей площади проектируемого квартала участки гаражей и автостоянок для постоянного хранения индивидуального транспорта | - | - | Парковки для постоянного хранения расположены под землей на 975 машино-мест |
1.3 | Из общей площади проектируемого квартала территории общего пользования всего, из них: | га | ||
- зеленые насаждения | 4,89 | 4,89 | ||
- улицы, дороги, проезды | 1,33 | 1,28 | ||
- прочие территории | 0,495 | 0,970 | ||
1.4 | Коэффициент застройки | % | 0,13 | 0,21 |
1.5 | Коэффициент плотности застройки | % | 0,86 | 2,1 |
2 | Население | |||
2.1 | Численность | чел. | 1650 | 3593 |
2.2 | Плотность | чел./га | 179 | 390 |
3 | Жилищный фонд | |||
3.1 | Общая площадь жилых домов | тыс. кв. м | 80055 | 173425 |
- планируемый жилой фонд | 107394 | |||
- сохраняемый жилой фонд | 66031 | |||
3.2 | Средняя этажность | этажей | 2 | 2 - 18 |
3.3 | Существующий сохраняемый жилищный фонд | тыс. кв. м | - | 66031 |
3.4 | Убыль жилищного фонда | -"- | 14024 | - |
3.5 | Из общего объема убыли жилищного фонда убыль: - по техническому состоянию - по реконструкции - по другим причинам | тыс. кв. м | 14024 | - |
3.6 | Новое жилищное строительство всего | тыс. кв. м | - | 107394 |
в том числе: | тыс. кв. м | |||
- малоэтажное | - | - | ||
- многоэтажное | - | 107394 | ||
4 | Объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения | |||
4.1 | Детские дошкольные учреждения, всего/1000 чел. | мест | - | 175 |
4.2 | Общеобразовательные школы, всего/1000 чел. | мест | - | 233 места за счет общеобразовательных учреждений, расположенных в пешеходной доступности |
4.3 | Амбулаторно-поликлинические учреждения, всего/1000 чел. | пос. в смену | - | Врачебные кабинеты на первом этаже многоэтажного жилого дома |
4.4 | Аптеки | объектов | На прилегающей территории | |
4.5 | Предприятия розничной торговли, питания и бытового обслуживания населения, всего/1000 чел. | кв. м | 14160 | 25225,5 |
- снос | 427 | - | ||
- проектируемая торговая площадь | - | 1816,5 | ||
- проектируемые объекты социального и культурно-бытового обслуживания | - | 9676 | ||
5 | Транспортная инфраструктура | |||
5.1 | Протяженность улично-дорожной сети всего | км | 0,99 | 1,94 |
5.2 | Гаражи и автостоянки для хранения легковых автомобилей проектируемых жилых домов: | машино-мест | - | 1284 |
- постоянного хранения - временного хранения | - | 975 | ||
в том числе: | - | 309 | ||
- проектируемые | - | 237 | ||
- существующие | - | 72 | ||
6 | Инженерное оборудование и благоустройство территории | |||
6.1 | Водопотребление, всего | тыс. куб. м/сут. | 1100 | |
6.2 | Водоотведение, всего | -"- | 980 | |
6.3 | Электроснабжение | кВт·час/год | 641 | |
6.4 | Общее потребление тепла на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение | млн Гкал./год | 10,37 |