5.1. Договор коммерческого найма прекращается по истечении срока, на который он был заключен.
5.2. Договор коммерческого найма жилого помещения может быть заключен на новый срок на основании личного заявления Нанимателя, поданного не позднее чем за 14 календарных дней до срока окончания договора коммерческого найма.
5.2.1. Заявление рассматривается Департаментом в срок не более 10 рабочих дней со дня поступления заявления.
(в ред. Решения Магаданской городской Думы от 23.12.2022 N 105-Д)
5.2.2. Решение об отказе в заключении договора коммерческого найма на новый срок может быть принято по следующим основаниям:
- утрата оснований для предоставления жилого помещения фонда коммерческого использования, предусмотренных пунктом 3.1 настоящего Положения;
- использования нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает, жилого помещения не по назначению;
- разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
- систематического нарушения прав и законных интересов соседей нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
- невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги и (или) наем жилого помещения более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
- принятие решения Комиссией об исключении жилого помещения из фонда коммерческого использования.
Заявитель информируется об отказе в заключении договора коммерческого найма на новый срок в письменной форме с указанием причин отказа в течение 5 рабочих дней, следующих за днем принятия решения.
5.3. Договор коммерческого найма может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению сторон.
5.4. Договор коммерческого найма может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае: