4.1. Наниматель жилого помещения муниципального фонда коммерческого использования обязан:
- использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными приказом Минстроя России от 14 мая 2021 г. N 292/пр;
(в ред. Решения Магаданской городской Думы от 26.04.2022 N 25-Д)
- обеспечивать сохранность жилого помещения;
- поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения;
- не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения без получения соответствующего согласия наймодателя;
- своевременно вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги и наем жилого помещения;
- допускать в заранее согласованное с Наймодателем время в занимаемое жилое помещение работников Наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного надзора и контроля для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий - в любое время;
- информировать Наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору коммерческого найма, не позднее 10 рабочих дней со дня такого изменения.
4.2. Оплата за жилое помещение, коммунальные услуги и наем жилого помещения производится на основании тарифов, утвержденных действующими нормативными правовыми актами, и производится Нанимателем независимо от факта пользования жилым помещением.
4.3. В случае несвоевременной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги наниматель обязан уплатить пени в размере и порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации.
4.4. Размер платы за коммерческий наем жилого помещения устанавливается постановлением мэрии города Магадана и согласовывается в постоянной депутатской комиссии по вопросам градостроительства, жилищно-коммунального хозяйства и экологии.
4.5. Плата за коммерческий наем жилых помещений зачисляется в бюджет муниципального образования "Город Магадан".