Зоны различной степени градостроительной ценности территории | Плотность населения территории жилого района, чел./га, не менее, <*> для городских населенных пунктов экономических районов с числом жителей, тыс. чел. | ||||||
Южный | Центральный | Северный | Курильский | ||||
до 20 | 20 - 50 | городской округ "Город Южно-Сахалинск" | до 20 | до 20 | 20 - 50 | до 20 | |
Высокая | |||||||
Средняя | - | - | - | - | - | - | |
Низкая |
________________
* В числителе приведены показатели на среднесрочную перспективу (2020 год), в знаменателе - на расчетный срок (2030 год).
Примечания:
1. Показатели плотности населения территории жилого района рассчитаны при показателях расчетной минимальной обеспеченности общей площадью жилых помещений, приведенных в таблице 88 настоящих нормативов, с учетом сейсмичности территории.
2. Зоны различной степени градостроительной ценности территории и их границы определяются с учетом кадастровой стоимости земельного участка, уровня обеспеченности инженерной и транспортной инфраструктурами, объектами обслуживания, капиталовложений в инженерную подготовку территории, наличия историко-культурных и архитектурно-ландшафтных ценностей.
3. При строительстве на площадках, требующих сложных мероприятий по инженерной подготовке территории, плотность населения допускается увеличивать, но не более чем на 20%.
4. В связи с высокой интенсивностью сейсмического воздействия и сложными строительными условиями в Северном и Курильском экономических районах расчетную плотность населения допускается уменьшать на 50%.
5. В районах индивидуального жилищного строительства и в населенных пунктах, где не планируется строительство централизованных инженерных систем, допускается уменьшать плотность населения, но принимать ее не менее 40 чел./га.
11.2.11. Среднюю расчетную плотность населения территории квартала (микрорайона) в городских округах и городских поселениях по расчетным периодам развития территории в экономических районах рекомендуется принимать не менее приведенной в таблице 93.