Недействующий

Об утверждении Региональных нормативов градостроительного проектирования Сахалинской области

Приложение 13
Рекомендуемое

ПОКАЗАТЕЛИ МИНИМАЛЬНОЙ ПЛОТНОСТИ ЗАСТРОЙКИ ПЛОЩАДОК ПРОМЫШЛЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ


Отрасли промышленности	Предприятия (производства)	Минимальная плотность застройки, %
1	2	3
Геологоразведочное хозяйство	Базы производственные и материально-технического снабжения	40
	Производственные базы при разведке на нефть и газ с годовым объемом работ, тыс. м, до:
	20	40
	50	45
	100	50
	Производственные базы геологоразведочных экспедиций при разведке на твердые полезные ископаемые с годовым объемом работ, тыс. руб.:
	до 500	32
	более 500	35
	Производственные базы при разведке на твердые полезные ископаемые с годовым объемом работ, тыс. руб.:
	до 400	32
	до 500	35
	Дробильно-сортировочные мощностью до 30 тыс. т в год	20
Угольная промышленность	Угледобывающие предприятия по добыче бурого, каменного и коксующегося угля:
	без обогатительных фабрик	28
	с обогатительными фабриками	26
	Центральные (групповые) обогатительные фабрики	23
	Торфопереработка	40
Нефтяная и нефтеперерабатывающая промышленность	Замерные установки	30
	Нефтенасосные станции (дожимные)	25
	Центральные пункты сбора и подготовки нефти, газа и воды, млн. м3/год:
	до 3	35
	более 3	37
	Установки компрессорного газлифта	35
	Компрессорные станции перекачки нефтяного газа производительностью, тыс. м3/сут.:
	200	25
	400	30
	Кустовые насосные станции для заводнения нефтяных пластов	25
	Геофизические базы нефтяной промышленности	30
	Базы производственного обслуживания нефтегазодобывающих предприятий и управлений буровых работ	45
	Базы материально-технического снабжения нефтяной промышленности	45
Газовая и газоперерабатывающая промышленность	Головные промысловые сооружения, установки комплексной подготовки газа, компрессорные станции подземных хранилищ газа	35
	Компрессорные станции магистральных газопроводов	40
	Газораспределительные пункты подземных хранилищ газа	25
	Ремонтно-эксплуатационные пункты	45
Горнорудная, горнодобывающая промышленность	Горнорудные предприятия по добыче металлических полезных ископаемых: золото (коренное, рассыпное), германий; горно-химического сырья (сера самородная); неметаллических полезных ископаемых (цеолиты, известняки, глины, опоки, пемза); строительных материалов (облицовочные камни, строительные камни, глины керамзитовые, аглопорит, глины кирпичные, пески строительные, песчано-гравийный материал)	по индивидуальным проектам
	Торфодобывающие предприятия	28
Металлургия	Обогатительные железной руды и по производству окатышей мощностью, млн. т/год:
	5 - 20	28
	более 20	32
	Дробильно-сортировочные мощностью, млн. т/год:
	до 3	22
	более 3	27
	Ремонтные и транспортные (рудников при открытом способе разработки)	27
	Надшахтные комплексы и другие сооружения рудников при подземном способе разработки	30
	Коксохимические:
	без обогатительной фабрики	30
	с обогатительной фабрикой	28
	По разделке лома и отхода черных металлов	25
Цветная металлургия	Алюминиевые	43
	Надшахтные комплексы и другие сооружения рудников при подземном способе разработки без обогатительных фабрик мощностью, млн. т/год:
	до 3	30
	более 3	35
	То же, с обогатительными фабриками	30
	Обогатительные фабрики мощностью, млн. т/год:
	до 15	27
	более 15	30
	По обработке цветных и редких металлов	45
Газохимическая и нефтехимическая промышленность	По химической переработке природного газа
	Нефтеперерабатывающей промышленности	46
	По производству этилена, пропилена и бутилена, полиэтилена и полипропилена, олеолефин, спиртов, гликолей
	Продуктов органического синтеза	32
Энергетическая промышленность	Электростанции мощностью до 2000 МВт: а) без градирен:
	на твердом топливе	25
	на газомазутном топливе	33
	б) при наличии градирен:
	на твердом топливе	25
	на газомазутном топливе	33
	Теплоэлектроцентрали мощностью до 500 МВт при наличии градирен:
	на твердом топливе	28
	на газомазутном топливе	25
Машиностроение и металлообработка	Судоремонтные	42
Химическое машиностроение	Оборудования и арматуры для целлюлозно-бумажной промышленности	50
	Промышленной трубопроводной арматуры	55
Производство оборудования	Горно-обогатительного оборудования, оборудования для энергетики, нефтяной и газовой промышленности.	57
Приборостроение	Приборостроения, средств автоматизации и систем управления:
	а) при общей площади производственных зданий 100 тыс. м2	50
	б) то же, более 100 тыс. м2	55
	в) при применении ртути и стекловарения	30
Судостроение	Речные порты:
	I и II категорий
	при ковшовом варианте	70
	при русловом варианте	50
	III и IV категорий	55
Лесная промышленность	Лесозаготовительные с примыканием к железной дороге МПС производственной мощностью, тыс. м3/год: без переработки древесины:
	до 400	28
	более 400	35
	с переработкой древесины:
	до 400	23
	более 400	20
	Лесозаготовительные с примыканием к водным транспортным путям:
	с зимним плотбищем производственной мощностью, тыс. м3/год:
	до 400	30
	более 400	33
	без зимнего плотбища производственной мощностью, тыс. м3/год:
	до 400	33
	более 400	38
	Пиломатериалов, деревоклееных конструкций, комплектов деталей:
	при поставке и отправке продукции по железной дороге	40
	при поставке по воде	45
	Древесноволокнистых плит	45
	Фанеры	47
	Мебельные	53
Целлюлозно-бумажные производства	Целлюлозно-бумажные и целлюлозно-картонные	35
	Переделочные бумажные и картонные, работающие на привозной целлюлозе и макулатуре	40
Легкая промышленность	Текстильные комбинаты с одноэтажными главными корпусами	60
	Текстильные фабрики, размещенные в одноэтажных корпусах, при общей площади главного производственного корпуса, тыс. м2:
	до 50	55
	свыше 50	60
	Текстильной галантереи	60
	Верхнего и бельевого трикотажа	60
	Швейно-трикотажные	60
	Швейные	55
	Кожевенные и первичной обработки кожсырья:
	одноэтажные	50
	двухэтажные	45
	Искусственных кож, обувных картонов и пленочных материалов	55
	Кожгалантерейные:
	одноэтажные	55
	многоэтажные	50
	Обувные:
	одноэтажные	55
	многоэтажные	50
	Фурнитуры	52
Пищевая промышленность	Кондитерских изделий	50
	Хлеба и хлебобулочных изделий производственной мощностью, т/сут.:
	до 45	37


	более 45	40
	Маргариновой продукции	40
	Пива, солода	50
	Плодоовощных консервов	50
Мясомолочная промышленность	Мяса (с цехами убоя и обескровливания)	40
	Мясных консервов, колбас, копченостей и других мясных продуктов	42
	По переработке молока производственной мощностью, т в смену:
	до 100	43
	более 100	45
	Сухого обезжиренного молока производственной мощностью, т в смену:
	до 5	36
	более 5	42
	Молочных консервов	45
	Сыра	37
Рыбопереработка	Рыбоперерабатывающие производственной мощностью, т/сут.:
	до 10	40
	более 10	50
	Рыбные порты	45
Микробиологическая промышленность	Гидролизно-дрожжевые, белково-витаминных концентратов и по производству примесей	45
Заготовительное хозяйство	Мелькомбинаты, крупозаводы, комбинированные кормовые заводы, хлебоприемные предприятия	41
	Производство и переработка рапса	41
	Комбинаты хлебопродуктов	42
Местная промышленность	Замочно-скобяных изделий	61
	Художественной керамики	56
	Художественных изделий из металла и камня	52
	Игрушек и сувениров из дерева	53
	Игрушек из металла	61
	Швейных изделий:
	в зданиях до двух этажей	74
	в зданиях более двух этажей	60
	Промышленные предприятия службы быта при общей площади производственных зданий более 2000 м2:
	по изготовлению и ремонту одежды, ремонту телерадиоаппаратуры, изготовлению фотографий	60
	изготовлению и ремонту обуви, ремонту сложной бытовой техники, химчистки и крашения	55
	ремонту и изготовлению мебели	60
Водное хозяйство	Эксплуатационные и ремонтно-эксплуатационные участки мелиоративных систем и сельскохозяйственного водоснабжения	50
Промышленность строительных материалов	Цементные:
	сухим способом производства	35
	с мокрым способом производства	37
	Асбестоцементных изделий	42
	Крупных блоков, панелей и других конструкций из ячеистого бетона, производственной мощностью, тыс. м3/год:
	120	45
	200	50
	Железобетонных сборных конструкций для панельного домостроения	50
	Железобетонных сборных конструкций и изделий производственной мощностью до 40 тыс. м3/год	50
	Обожженного глиняного кирпича и керамических блоков	42
	Силикатного кирпича	45
	Гравийно-сортировочные при разработке месторождений способом гидромеханизации производственной мощностью, тыс. м3/год:
	50 - 1000	35
	200 (сборно-разборные)	30
	Гравийно-сортировочные при разработке месторождений экскаваторным способом производственной мощностью 500 - 1000 тыс. м3/год	27
	Дробильно-сортировочные по переработке прочных однородных пород производственной мощностью, тыс. м 3/год:
	600 - 1600	27
	200 (сборно-разборные)	30
	Аглопоритового гравия из зол ТЭЦ и керамзита	40
	Минеральной ваты	45
	Извести	30
	Алюминиевых строительных конструкций	60
Строительная промышленность	По ремонту строительных машин	63
	Объединенные предприятия специализированных монтажных организаций:
	с базой механизации	50
	без базы механизации	55
	Базы механизации строительства	47
	Автотранспортные предприятия строительных организаций на 200 специализированных большегрузных автомобилей	40
	Стоянки (гаражи):
	на 150 автомобилей	40
	на 250 автомобилей	50
Обслуживание сельскохозяйственной техники	По ремонту грузовых автомобилей	60
	По ремонту дизельных машин	56
	Станции технического обслуживания грузовых автомобилей	40
	Станции технического обслуживания тракторов, бульдозеров и других спецмашин	52
	Базы торговые областные	57
	Базы минеральных удобрений, ядохимикатов	35
	Склады химических средств защиты	57
Обслуживание и ремонт транспортных средств	По капитальному ремонту грузовых автомобилей мощностью 2 - 10 тыс. капитальных ремонтов в год	60
	По ремонту автобусов с применением готовых агрегатов мощностью 1 - 2 тыс. ремонтов в год	60
	По ремонту агрегатов легковых автомобилей мощностью 30 - 60 тыс. капитальных ремонтов в год	65
	По производству запасных частей и ремонту транспортных средств, дорожной, лесной и строительной техники	60
	Грузовые автотранспортные до 200 автомобилей при независимом выезде, %:
	100	45
	50	51
	Автобусные парки до 100 автобусов	50
	Таксомоторные парки при количестве автомобилей до 300	52
	Грузовые автостанции при отправке грузов 500 - 1500 т/сут.	55
	Станции технического обслуживания легковых автомобилей при количестве постов:
	5	20
	10	28
	Автозаправочные станции при количестве заправок в сутки:
	200	13
	более 200	16
Дорожное хозяйство	Дорожно-ремонтные пункты	29
	Дорожные участки	32
	То же с дорожно-ремонтным пунктом	32
	То же с дорожно-ремонтным пунктом технической помощи	34
	Дорожно-строительное управление	40
	Цементно-бетонные производительностью, тыс. м3/год:
	30	42
	60	47
	Асфальтобетонные производительностью, тыс. т/год:
	30	35
	60	44
	Битумные базы:
	прирельсовые	31
	притрассовые	27
	Базы песка	48
	Полигоны для изготовления железобетонных конструкций мощностью 4 тыс. м3/год	35
Издательская деятельность	Газетно-журнальные, книжные	50
Предприятия по поставкам продукции	Предприятия по поставкам продукции	40
	Предприятия по поставкам металлопродукции	35

Примечания:

1. Плотность застройки земельного участка производственного объекта определяется в процентах как отношение площади застройки к площади объекта в ограде (или при отсутствии ограды - в соответствующих ей условных границах) с включением площади, занятой веером железнодорожных путей.

2. Площадь застройки определяется как сумма площадей, занятых зданиями и сооружениями всех видов, включая навесы, открытые технологические, санитарно технические, энергетические и другие установки эстакады и галереи, площадки погрузо-разгрузочных устройств, подземные сооружения (резервуары, погреба, убежища, тоннели, над которыми не могут быть размещены здания и сооружения), а также открытые стоянки автомобилей, машин, механизмов и открытые склады различного назначения при условии, что размеры и оборудование стоянок и складов принимаются по нормам технологического проектирования предприятий.

В площадь застройки должны включаться резервные участки на территории объекта, намеченные в соответствии с заданием на проектирование для размещения на них зданий и сооружений (в пределах габаритов указанных зданий и сооружений).

В площадь застройки не включаются площади, занятые отмостками вокруг зданий и сооружений, тротуарами, автомобильными и железными дорогами, железнодорожными станциями, временными зданиями и сооружениями, открытыми спортивными площадками, площадками для отдыха трудящихся, зелеными насаждениями (из деревьев кустарников, цветов и трав) открытыми стоянками автотранспортных средств, принадлежащих гражданам, открытыми водоотводными и другими канавами, подпорными стенками, подземными зданиями и сооружениями или частями их, над которыми могут быть размещены другие здания и сооружения.

3. Подсчет площадей занимаемых зданиями и сооружениями производится по внешнему контуру их наружных стен, на уровне планировочных отметок земли.

При подсчете площадей занимаемых галереями и эстакадами в площадь застройки включается проекция на горизонтальную плоскость только тех участков галереи и эстакад, под которыми по габаритам не могут быть размещены другие здания или сооружения, на остальных участках учитывается только площадь занимаемая фундаментами опор галереи и эстакад на уровне планировочных отметок земли.

4. При строительстве объектов на участках с уклонами 2% и более минимальную плотность застройки допускается уменьшать в соответствии с таблицей:


Уклон местности, %	Поправочный коэффициент понижения плотности застройки
2 - 5	0,95 - 0,90
5 - 10	0,90 - 0,85
10 - 15	0,85 - 0,80
15 - 20	0,80 - 0,70

5. Минимальную плотность застройки допускается уменьшать (при наличии соответствующих технико-экономических обоснований), но не более чем на 10% установленной настоящим приложением:

- при расширении и реконструкции объектов;

- для предприятии машиностроения, имеющих в своем составе заготовительные цехи (литейные кузнечно-прессовые, копровые);

Об утверждении Региональных нормативов градостроительного проектирования Сахалинской области

Приложение 13Рекомендуемое

Приложение 13
Рекомендуемое