(в ред. Постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 17.08.2022 N 575)
Достижение цели по переселению граждан из аварийного жилищного фонда реализуется посредством принятия решений и проведения мероприятий в соответствии со статьями 32, 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно частям 1, 6, 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданам, являющимся собственниками жилых помещений в аварийных многоквартирных домах (далее также - граждане-собственники), выплачивается возмещение в денежном выражении за изымаемое жилое помещение в аварийном многоквартирном доме (далее также - выкуп жилого помещения).
Согласно части 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по соглашению с гражданином-собственником, за исключением случая, предусмотренного частью 8(2) статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения в аварийном многоквартирном доме другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (далее также - предоставление другого жилого помещения в собственность).
Таким образом, способами переселения из аварийного жилищного фонда (далее - способ переселения) граждан-собственников являются выкуп жилого помещения и предоставление другого жилого помещения в собственность.
Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, занимающие жилые помещения в аварийном многоквартирном доме по договору социального найма (далее также - граждане-наниматели), имеют право на предоставление другого жилого помещения по договору социального найма, которое должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям.
Таким образом, способом переселения граждан-нанимателей является предоставление другого жилого помещения по договору социального найма.
С целью реализации способа переселения, заключающегося в предоставлении другого жилого помещения в собственность или по договору социального найма, Программой на основании положения пункта 1 части 6 статьи 16 Федерального закона предусматриваются мероприятия, финансируемые за счет средств Фонда, краевого и местных бюджетов (далее также - бюджетные средства), по:
1) приобретению в собственность муниципальных образований Краснодарского края - участников Программы:
жилых помещений в многоквартирных домах (в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено) соответственно у застройщиков введенных в эксплуатацию многоквартирных домов, лиц, не являющихся застройщиками введенных в эксплуатацию многоквартирных домов, застройщиков строящихся многоквартирных домов;
домов блокированной застройки у застройщиков введенных в эксплуатацию домов блокированной застройки, лиц, не являющихся застройщиками введенных в эксплуатацию домов блокированной застройки;
индивидуальных жилых домов, построенных по проектам, отобранным в соответствии с методикой, утвержденной Минстроем России;
2) строительству многоквартирных домов (включая подготовку проектной документации в целях строительства таких домов);
3) строительству индивидуальных жилых домов по проектам, отобранным в соответствии с методикой, утвержденной Минстроем России.
Рекомендуемый перечень характеристик строящихся и приобретаемых у застройщиков за счет бюджетных средств жилых помещений, которые будут предоставлены гражданам в рамках реализации Программы, указан в приложении 5 к Программе.