3. Арендная плата за землю рассчитывается в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Свердловской области и муниципального образования "город Екатеринбург", составляется ежегодно. Расчет арендной платы является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка.
В расчете арендной платы указываются: основания проведения расчета арендной платы за землю, размер арендной платы, сроки оплаты арендной платы, реквизиты для перечисления арендной платы за землю.
Выполнение расчетов арендной платы для различных видов разрешенного использования земельных участков производится на основании представленных арендатором в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков следующих документов:
Вид разрешенного использования земельного участка | Перечень документов |
Земельные участки под капитальными сооружениями торговли, вновь построенными (в течение трех лет с момента ввода) | Копия разрешения на ввод объектов в эксплуатацию, заверенная печатью Инспекции архитектурно-строительного контроля города Екатеринбурга |
Земельные участки, занятые рынками оптовой и розничной торговли сельскохозяйственной продукцией | Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц с указанием сведений о видах экономической деятельности, выданная инспекцией Федеральной налоговой службы Российской Федерации; разрешение на право организации рынка, выданное Комитетом по товарному рынку Администрации города Екатеринбурга |
Земельные участки, предоставленные аптечным организациям, осуществляющим изготовление лекарственных средств или отпуск, хранение и реализацию наркотических средств и психотропных веществ | Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц с указанием сведений о видах экономической деятельности, выданная инспекцией Федеральной налоговой службы Российской Федерации; лицензия на осуществление фармацевтической деятельности, выданная Министерством здравоохранения Свердловской области; санитарно-эпидемиологическое заключение на право изготовления лекарственных средств, выданное государственной санитарно-эпидемиологической службой России |
Земельные участки, предоставленные оптикам, осуществляющим изготовление корригирующих очков | Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц с указанием сведений о видах экономической деятельности, выданная инспекцией Федеральной налоговой службы Российской Федерации; лицензия на осуществление и реализацию очковой оптики, выданная Министерством здравоохранения Свердловской области |
Земельные участки, занятые столовыми и закусочными | Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц с указанием сведений о видах экономической деятельности, выданная инспекцией Федеральной налоговой службы Российской Федерации; сертификат соответствия, выданный Государственным учреждением "Уральский центр стандартизации, метрологии и сертификации - Уралтест" |
Земельные участки, занятые ресторанами, кафе, барами, столовыми и закусочными, вновь построенными (в течение двух лет с момента ввода) | Копия разрешения на ввод объектов в эксплуатацию, заверенная печатью Инспекции архитектурно-строительного контроля города Екатеринбурга |
Земельные участки, предоставленные для строительства (за исключением земельных участков, предоставленных для жилищного строительства, индивидуального жилищного строительства и строительства метрополитена) | Копия разрешения на ввод объектов в эксплуатацию, заверенная печатью Инспекции архитектурно-строительного контроля города Екатеринбурга |
Земельные участки, занятые реконструируемыми объектами | Копия разрешения на ввод объектов в эксплуатацию, заверенная печатью Инспекции архитектурно-строительного контроля города Екатеринбурга |
Земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства | Копия разрешения на ввод объектов в эксплуатацию, заверенная печатью Инспекции архитектурно-строительного контроля города Екатеринбурга |
Земельные участки, предоставленные для жилищного строительства | Копия разрешения на ввод объектов в эксплуатацию, заверенная печатью Инспекции архитектурно-строительного контроля города Екатеринбурга |
Земельные участки, предоставленные для строительства метрополитена | Копия разрешения на ввод объектов в эксплуатацию, заверенная печатью Инспекции архитектурно-строительного контроля города Екатеринбурга |
Земельные участки, на которых размещены мобилизационные мощности (объекты мобилизационного резерва), определяемые в установленном порядке | Перечень земельных участков, непосредственно занятых имуществом мобилизационного назначения; договоры о выполнении мобилизационных заданий; мобилизационный план организации; приказ руководителя о переводе объектов мобилизационного назначения в разряд не используемых в текущем производстве и их консервации; генеральный план по каждой площадке с экспликацией по объектам, выделением объектов мобилизационного назначения и указанием законсервированных и не используемых в производстве объектов |
Земельные участки, занятые объектами обрабатывающего производства | Копия лицензии на основной вид деятельности; копия сертификата соответствия продукции и услуг, выданного органом по сертификации, действительного на текущую дату; копия лицензии на основной вид деятельности |
Земельные участки, занятые объектами обрабатывающего производства, вновь построенными или прошедшими реконструкцию | копия сертификата соответствия продукции и услуг, выданного органом по сертификации, действительного на текущую дату; копия разрешения на ввод объектов в эксплуатацию, заверенная печатью Инспекции архитектурно-строительного контроля города Екатеринбурга |
Земельные участки, занятые объектами образования, науки, здравоохранения | Копия лицензии на осуществление основного вида деятельности с выпиской из реестра лицензий с указанным перечнем работ и услуг, выданная уполномоченным органом, действительная на текущую дату |
Земельные участки, занятые проектными, проектно-конструкторскими, научными, научно-исследовательскими институтами | Копии отчетов за год, представляемые в органы статистики, подтверждающие, что научная (научно-техническая), проектно-конструкторская деятельность является для организации основной; сведения об общей площади помещений, находящихся в собственности (в ведении) организации, и площадях помещений, переданных в аренду |
Земельные участки, занятые предприятиями стройкомплекса | Документы, подтверждающие включение организации в список предприятий строительного комплекса Свердловской области, расположенных на территории муниципального образования "город Екатеринбург"; программа модернизации и развития организации на год выполняемого расчета |
Выполнение расчетов арендной платы с применением понижающего коэффициента 0,1 к годовому размеру арендной платы производится на основании представленных гражданами - арендаторами земельных участков, для которых установлен льготный коэффициент к годовому размеру арендной платы за земельные участки, предоставленные для некоммерческого использования, следующих документов:
Категория граждан | Перечень документов |
Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы | Удостоверение Героя Советского Союза, Героя Российской Федерации, Героя Социалистического труда; орденская книжка кавалера орденов Славы или ордена Трудовой Славы |
Инвалиды первой и второй групп | Справка клинико-врачебной или врачебно-консультационной комиссии учреждений здравоохранения; выписка из актов освидетельствования в учреждениях медико-социальной экспертизы о степени ограничения способности к трудовой деятельности (группе инвалидности) |
Инвалиды с детства | Заключение медико-социальной экспертизы (справка) об установлении соответствующей группы инвалидности |
Ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, а также ветераны и инвалиды боевых действий и иные лица, имеющие звание ветерана в соответствии с Федеральным законом от 12.01.2005 N 5-ФЗ "О ветеранах" | Удостоверение ветерана Великой Отечественной войны; удостоверение инвалида Великой Отечественной войны; удостоверение ветерана боевых действий в системе Министерства внутренних дел России, в органах Федеральной службы безопасности и пограничных войсках; удостоверение инвалида о праве на льготы; удостоверение "Ветеран труда" |
Физические лица, имеющие право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации от 15.05.1991 N 1244-1 "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", Федеральным законом от 26.11.1998 N 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча" и Федеральным законом от 10.01.2002 N 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне" | Удостоверение участника ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС; удостоверение, подтверждающее статус гражданина, подвергшегося воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча; удостоверение единого образца гражданина, подвергшегося радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне |
Физические лица, принимавшие в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах | Удостоверение "Участник действий подразделений особого риска" |
Физические лица, получившие или перенесшие лучевую болезнь или ставшие инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику | Удостоверение для граждан, получивших или перенесших лучевую болезнь, другие заболевания, связанные с радиационным воздействием вследствие чернобыльской катастрофы либо связанные с работами по ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС, получивших или перенесших лучевую болезнь или ставших инвалидами вследствие чернобыльской и других радиационных аварий и их последствий на атомных объектах гражданского или военного назначения в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику |
Лица, достигшие пенсионного возраста, подвергшиеся политическим репрессиям и признанные жертвами политических репрессий в соответствии с Законом Российской Федерации от 18.10.1991 N 1761-1 "О реабилитации жертв политических репрессий" | Справка о признании лиц подвергшимися политическим репрессиям и подлежащими реабилитации либо пострадавшими от политических репрессий; пенсионное удостоверение |
Военнослужащие, граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и имеющие общую продолжительность военной службы двадцать лет и более, члены семей военнослужащих и сотрудников органов внутренних дел, сотрудников учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, потерявшие кормильца при исполнении им служебных обязанностей | Пенсионное удостоверение, где в разделе для особых отметок должно быть указано, что гражданин имеет право на льготы, установленные законодательством Российской Федерации; удостоверение либо пенсионное удостоверение с отметкой "Вдова (мать, отец) погибшего воина" или справка установленной формы о гибели военнослужащего либо документы, подтверждающие право члена семьи на пенсию по случаю потери кормильца |
Члены семей солдат, матросов, сержантов и старшин на период прохождения срочной военной службы | Справка установленной формы, удостоверяющая родственное отношение к военнослужащему, выданная воинской частью (военным комиссариатом) |
Неработающие пенсионеры по старости, по случаю потери кормильца, не имеющие в составе семьи трудоспособных лиц | Пенсионное удостоверение, удостоверение по случаю потери кормильца, справка о составе семьи, трудовая книжка |
Лица, имеющие на иждивении трех и более детей | Удостоверение, выдаваемое многодетной семье |