В 2012 году организациями всех форм собственности были введены в эксплуатацию 643 жилых дома (103 многоквартирных, 16 малоэтажных и 524 индивидуальных жилых дома) общей площадью 1075,2 тысячи квадратных метров, что составляет 102,4 процента к уровню 2011 года. Рост объемов строительства связан с активизацией застройщиков и увеличением темпов строительства за счет использования современных технологий. Активатором роста выступает также высокий платежеспособный спрос со стороны населения: покупка жилья остается наиболее перспективным и надежным направлением для частных инвестиций. В прогнозируемом периоде сохранится основная тенденция 2012 года - строительство жилья экономкласса, усилению которой будут благоприятствовать, во-первых, расширение территории застройки: вовлечение в процесс строительства жилья не только пригородных территорий, но и городов-спутников, во-вторых, предложение разнообразных форматов жилья: таунхаусы, квартиры-студии и другие.
По итогам января - сентября 2013 года ввод в эксплуатацию жилых домов за счет всех источников финансирования составил 336,3 тысячи квадратных метров, что на 7,2 процента ниже значения аналогичного периода прошлого года. По итогам 2013 года ожидается, что объем ввода жилья составит 1060,0 тысячи квадратных метров, а в 2016 году значение показателя достигнет 1090,0 тысячи квадратных метров.
Приоритетными направлениями дальнейшего развития строительства являются комплексная застройка планировочных районов и среднеэтажное строительство, позволяющие значительно увеличить объемы жилищного фонда и уровень обеспеченности населения жильем.
Наиболее крупными проектами в сфере жилищного строительства, успешно реализуемыми в Екатеринбурге, являются:
проект комплексной застройки планировочного района "Академический" (с начала реализации проекта введено 631,6 тысячи квадратных метров, за период 2014 - 2016 годов планируется ввести в эксплуатацию 500 тысяч квадратных метров жилых помещений);
проект комплексной застройки планировочного района "ВИЗ-Правобережный" (реализуется с 2006 года и предусматривает строительство 2,1 миллиона квадратных метров жилья к 2025 году: в 2012 году введено в эксплуатацию 9,3 тысячи квадратных метров, с начала реализации данного проекта к сентябрю 2013 года - более 280,0 тысячи квадратных метров жилья, в 2013 году планируется ввести в эксплуатацию 23,2 тысячи квадратных метров);
проект комплексной застройки планировочного района "Юг центра" (начало реализации проекта - 2007 год; в 2012 году введено 129,2 тысячи квадратных метров жилых помещений; с начала реализации проекта к сентябрю 2013 года ввод жилья составил более 508 тысяч квадратных метров; в 2013 году ввод жилья составит более 94,2 тысячи квадратных метров).
Наиболее перспективной для комплексного жилищного строительства является территория вдоль одного из главных лучей развития городской застройки - Горнощитского, где предполагается осуществить массовое строительство таунхаусов, многоквартирных домов и индивидуальных жилых домов экономкласса общей площадью 3,3 миллиона квадратных метров в несколько этапов. В настоящее время ведутся работы по проектированию инженерных сетей электроснабжения, водоснабжения и водоотведения, газоснабжения, а также работы по проектированию магистральных улиц общегородского значения и улично-дорожной сети кварталов первой очереди застройки. Ожидается, что в конце текущего года на пересечении Екатеринбургской кольцевой автодороги и Новосибирской улицы (поселок Хутор) начнется строительство микрорайона "Солнечный" (на территории 350 гектаров планируется ввести в эксплуатацию 1,5 миллиона квадратных метров жилья экономкласса, а также объекты социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры). Прогнозируется, что с 2015 года в микрорайоне "Солнечный" будет возводиться около 200 тысяч квадратных метров жилья в год.
Кроме того, в прогнозируемом периоде значительное положительное влияние на развитие жилищного комплекса Екатеринбурга и различных форм жилищного самообеспечения граждан будут оказывать мероприятия по реализации Указа Президента Российской Федерации от 07.05.2012 N 600 "О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг", в частности будет продолжена работа по реализации комплекса мер, направленных на:
создание условий для развития массового жилищного строительства, в том числе строительства жилья экономкласса <1> (по данным органов статистики, в 2012 году введено 164,0 тысячи квадратных метров жилья экономического класса, за девять месяцев 2013 года - 33,6 тысячи квадратных метров);
поддержку застройщиков, осуществляющих строительство объектов инженерной инфраструктуры к земельным участкам, предназначенным для проведения "голландских" аукционов (когда землю получает тот застройщик, который предложил минимальную цену будущего жилья);
предоставление субсидий на приобретение жилья отдельным категориям граждан;
предоставление молодым семьям компенсации части расходов на оплату процентов по ипотечному жилищному кредиту при приобретении (строительстве) жилого помещения (ожидается, что в 2013 году 34 молодым семьям предоставлены социальные выплаты на погашение основной суммы долга и процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам), в 2012 году компенсацию получили 26 семей).
________________