СТРУКТУРА ЗЕМЕЛЬ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ЕКАТЕРИНБУРГ" ПО ФОРМАМ СОБСТВЕННОСТИ
В гектарах
┌════════════════════════════════════════════════┬═══════┬════════‰
│ Показатели │2011 г.│2012 г. │
│ │ │(оценка)│
├════════════════════════════════════════════════┼═══════┼════════┤
│Земли, находящиеся в федеральной собственности │ 39118 │ 39118 │
├════════════════════════════════════════════════┼═══════┼════════┤
│Земли, находящиеся в собственности субъекта │ 13477 │ 13477 │
│Российской Федерации │ │ │
├════════════════════════════════════════════════┼═══════┼════════┤
│Земли, находящиеся в муниципальной собственности│ 2369 │ 2369 │
├════════════════════════════════════════════════┼═══════┼════════┤
│Земли, находящиеся в частной собственности │ 15287 │ 15760 │
├════════════════════════════════════════════════┼═══════┼════════┤
│Итого │ 70251 │ 70724 │
└════════════════════════════════════════════════┴═══════┴════════…
Администрацией города Екатеринбурга за 2011 год заключены 764 договора аренды земельных участков, в оценочном и прогнозируемом периодах предполагается снижение данного показателя. Это является следствием изменения федерального законодательства, с одной стороны, и уменьшения земельных участков, предоставление которых относится к компетенции муниципального образования "город Екатеринбург", с другой стороны. В соответствии с федеральным законодательством изменился порядок приобретения в собственность земельных участков, находящихся на праве аренды: граждане и юридические лица обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность до 01.07.2012 <1>. Кроме того, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от 29.06.2012 N 96-ФЗ) установлен льготный порядок определения выкупной стоимости земельных участков под приватизированными объектами недвижимости при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право собственности.
________________
<1> Федеральный закон от 27.12.2009 N 342-ФЗ "О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и статью 7 Федерального закона "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности".
В связи с данными изменениями в 2012 году ожидается некоторое снижение зачисляемых в бюджет муниципального образования "город Екатеринбург" поступлений от продажи земельных участков (с 482 миллионов рублей в 2011 году до 431 миллиона рублей в 2012 году). В 2013 - 2015 годах прогнозируется дальнейшее снижение значений данного показателя до 400 миллионов рублей в год.
В 2012 году между Главой Екатеринбурга - Председателем Екатеринбургской городской Думы и Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области было заключено Соглашение "О взаимодействии в процессе распоряжения земельными участками, расположенными на территории муниципального образования "город Екатеринбург", право государственной собственности на которые не разграничено", согласно которому Администрация города Екатеринбурга сохранила право предоставлять земельные участки и проводить земельные аукционы по неразграниченным землям до 01.04.2013.
На основании областной государственной целевой программы "Создание системы кадастра недвижимости в Свердловской области" на 2008 - 2011 годы <1>, во исполнение Постановления Правительства Российской Федерации от 08.04.2000 N 316 "Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель" (в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 30.06.2010 N 478) и в соответствии с Методическими указаниями по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов <2> на территории Свердловской области проведены работы по актуализации государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов по состоянию на 01.01.2010. На основании полученных результатов кадастровой оценки земельных участков, вступающей в силу с 01.01.2012, изменились ставки земельного налога <3> и арендной платы за земельные участки <4>.