________________
* Рисунок 5 не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.
В рамках реализации стратегического проекта "Торговые узлы Екатеринбурга" за январь - август 2012 года на территории Екатеринбурга за счет нового строительства введен в эксплуатацию 61 объект розничной торговли (торговая площадь - 33 тысячи квадратных метров), в том числе наиболее крупные: гипермаркет французской сети "Castorama" по проспекту Космонавтов (общая площадь - 12 тысяч квадратных метров, торговая - 9,1 тысячи квадратных метров); гипермаркет "О'КЕЙ" на пересечении улиц Бабушкина - Фронтовых бригад (общая площадь - 18,6 тысячи квадратных метров, торговая - 8,7 тысячи квадратных метров); два универсальных магазина торговой сети Общества с ограниченной ответственностью "Элемент-трейд" по улице Грибоедова (общая площадь объекта 1,1 тысячи квадратных метров, торговая - 0,9 тысячи квадратных метров) и по улице Блюхера (общая площадь - 1,6 тысячи квадратных метров, торговая - 0,8 тысячи квадратных метров); продовольственный супермаркет "Яблоко" в переулке Красном в жилом комплексе "Космос" (общая площадь 1,1 тысячи квадратных метров, торговая - 0,6 тысячи квадратных метров); торговое здание по реализации сельскохозяйственной продукции и товаров первой необходимости "Арбуз" (общая площадь - 6 тысяч квадратных метров, торговая - 2,2 тысячи квадратных метров); автосалон "SsangYong" по улице Онежской (общая площадь - 0,5 тысячи квадратных метров, площадь выставочного зала - 0,32 тысячи квадратных метров), автоцентр "KIA" по улице Расточной (общая площадь - 4 тысячи квадратных метров, торговая - тысяча квадратных метров).
В январе 2012 года за счет проведенной реконструкции открыт торговый центр "Космос" по проспекту Космонавтов (общая площадь - 5,5 тысячи квадратных метров, торговая - пять тысяч квадратных метров). Таким образом, по состоянию на 01.09.2012 на территории Екатеринбурга функционирует 27 торговых центров (общая площадь - 1022,2 тысячи квадратных метров, торговая - 633,2 тысячи квадратных метров).
С целью повышения уровня конкурентоспособности в 2012 году ряд автоцентров провели реконцепцию: после реконструкции открыт автоцентр "CITROEN" по улице Московской (общая площадь - 2,1 тысячи квадратных метров, площадь выставочного зала - 0,8 тысячи квадратных метров) и автосалон "SEAT" по улице Артинской (общая площадь - 1,7 тысячи квадратных метров, торговая - 0,5 тысячи квадратных метров), после ребрендинга - автосалон "Peugeot" по улице Металлургов, автосалон "LADA" по улице Черкасской. Кроме того, после перепрофилирования открыт мотоцентр "Harley Davidson" по улице Восточной (общая площадь - тысяча квадратных метров, торговая - 0,65 тысячи квадратных метров).
До конца текущего года ожидается открытие ряда крупных объектов: торгового центра "Аида" на пересечении улиц Блюхера и Уральской (общая площадь - 31,3 тысячи квадратных метров, торговая - 10 тысяч квадратных метров), торгово-развлекательного центра "Радуга-парк" по улице Репина (общая площадь - 113,6 тысячи квадратных метров, торговая - 54 тысячи квадратных метров), галереи бутиков по улице Радищева (общая площадь - пять тысяч квадратных метров, торговая - 2,7 тысячи квадратных метров), автосалона "NISSAN" по улице Металлургов, гипермаркета товаров для дома международной сети "Leroy Merlin" по переулку Базовому (общая площадь - 12 тысяч квадратных метров, торговая - 10 тысяч квадратных метров), торгового центра на пересечении улиц Шварца и 8 Марта (общая площадь - 22,1 тысячи квадратных метров, торговая - 15 тысяч квадратных метров), гипермаркета "Магнит" на пересечении улиц Кирова и Токарей (общая площадь - 8 тысяч квадратных метров), II очереди торгового комплекса "Покровский Пассаж" по улице Розы Люксембург (общая площадь - 10 тысяч квадратных метров, торговая - 6,8 тысячи квадратных метров), торгового комплекса "Монблан" по улице Сакко и Ванцетти.
В оценочном и прогнозируемом периодах расширение сети объектов розничной торговли будет происходить как за счет нового строительства, так и перевода помещений из жилого фонда в нежилой, перепрофилирования и реконструкции.
За счет нового строительства в 2013 - 2015 годах ожидается ввод в эксплуатацию следующих крупных объектов розничной торговли: торгово-развлекательного центра по улице Краснолесья (общая площадь - 15 тысяч квадратных метров, торговая - 12 тысяч квадратных метров), IV и V очередей торгово-развлекательного центра "Гринвич" в квадрате улиц 8 Марта - Куйбышева - Вайнера - Радищева (общая площадь - 60 тысяч квадратных метров, торговая - 40 тысяч квадратных метров), мотоцентра "Байкер" по улице Бакинских комиссаров, автосалона "TOYOTA" по улице Челюскинцев (общая площадь - 3,1 тысячи квадратных метров, площадь выставочного зала - 0,7 тысячи квадратных метров), автосалона "BMW" по Московскому тракту, автосалонов "OPEL" и "RENAULT" по проспекту Космонавтов, автосалона "NISSAN" по улице Новосибирской второй (площадь автосалона - 8 тысяч квадратных метров), автосалона на пересечении улиц 40-летия Комсомола и Мурманской (общая площадь - 7 тысяч квадратных метров, площадь выставочного зала - 3,5 тысячи квадратных метров), автосалона "INFINITI" по проспекту Космонавтов, торгово-развлекательного центра "PRIZMA" на пересечении улиц Стрелочников и Челюскинцев (общая площадь - 77 тысяч квадратных метров, торговая - 35 тысяч квадратных метров), торгового центра "Панорама" на пересечении улиц Малышева и Луначарского (общая площадь - 10 тысяч квадратных метров, торговая - семь тысяч квадратных метров), торгового центра на пересечении улиц Белинского и Щорса (общая площадь - 10,2 тысячи квадратных метров, торговая - 6,7 тысячи квадратных метров), торгового центра по улице Димитрова (общая площадь - 22 тысячи квадратных метров), торгового центра на пересечении улиц 8 Марта и Щорса, торгового комплекса "Пекин" по улице Минометчиков (общая площадь - 23,5 тысячи квадратных метров, торговая - 18 тысяч квадратных метров).
В случае оптимистического варианта развития отрасли в 2013 - 2015 годах планируется ввод следующих объектов: торгового центра "Олимп" по Новокольцовскому проезду, торгового центра по Новокольцовскому проезду, торгово-офисного здания с тремя этажами под автосалоны различных брендов на пересечении улиц Машинной - Цвиллинга, торгового центра "Бархотка" по улице Бархотской, сельскохозяйственных рынков на пересечении улицы Вилонова и переулка Гладкого, по улице Металлургов, по переулку Ветеринарному и по улице 40 лет ВЛКСМ.
В связи с насыщением рынка, высокой конкуренцией и переходом товарного рынка от количественного развития к качественному ряд торговых центров (технически и морально устаревших), не сформировавших концепцию развития для сохранения покупательского спроса, проведут модернизацию и реконцепцию. В 2013 - 2014 годах планируется проведение реконцепции торговых центров "Екатерининский" <1> и "Дирижабль".
Таким образом, предполагается, что торговые площади к 2015 году возрастут на 32,7 процента к уровню 2011 года и составят 1970 тысяч квадратных метров, 85 процентов предприятий будут работать с применением прогрессивных форм торговли (в 2011 году - 74,8 процента), обеспеченность торговыми площадями в 2015 году составит 1274,3 квадратных метра на 1000 жителей (в 2011 году - 1052,2 квадратных метра на 1000 жителей).
В среднесрочной перспективе произойдут существенные изменения в структуре розничного товарооборота по источникам его формирования. С 01.01.2013 вступают в силу изменения, внесенные в Федеральный закон от 30.12.2006 N 271-ФЗ "О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от 06.12.2011 N 396-ФЗ), которые запрещают рынкам, за исключением сельскохозяйственных и сельскохозяйственных кооперативных рынков, осуществлять свою деятельность во временных сооружениях. Для сельскохозяйственных и сельскохозяйственных кооперативных рынков требования о переводе торговых площадей в капитальные сооружения применяются с 01.01.2015.
До конца 2012 года ожидается открытие сельскохозяйственного рынка "Гранат" на пересечении улиц Амундсена, Денисова-Уральского (общая площадь - 23,4 тысячи квадратных метров). В 2013 - 2015 годах планируется открытие сельскохозяйственного рынка по улице Халтурина (застройщик - Общество с ограниченной ответственностью "Кворус"), сельскохозяйственного рынка по Московскому тракту (застройщик - Общество с ограниченной ответственностью "Стратегия"), автомобильного торгового комплекса на рынке "УралАвтошоп" по улице Донбасской.
В Екатеринбурге активно развивается рынок транспортно-логистических услуг за счет открытия современных терминалов. В 2012 году за счет нового строительства введен в эксплуатацию первый блок терминала "Чкаловский" по улице Черняховского (площадью 24,1 тысячи квадратных метров), логистический терминал "Гранит" по улице Черняховского (площадью 54,5 тысячи квадратных метров), терминал по Серовскому тракту (площадью 12,8 тысячи квадратных метров) (застройщик - Общество с ограниченной ответственностью "Лорри"), складской терминал по улице Майкопской (площадью 11,6 тысячи квадратных метров). До конца текущего года ожидается завершение строительства терминала "Дельта" на улице Фрезеровщиков (площадью 12 тысяч квадратных метров). В 2013 - 2015 годах планируется открытие логистического терминала в районе Ново-Свердловской ТЭЦ (площадью 24 тысячи квадратных метров).
________________
<1> По данным консалтинговой компании Colliers International, в третьем квартале 2014 года после проведения реконцепции планируется открытие торгового центра "Екатерининский" по улице Щербакова с расширением торговых площадей (общая площадь торгово-развлекательного центра составит 182 тысячи квадратных метров).