Данная отрасль в последние годы демонстрирует положительную динамику развития. В Екатеринбурге представлены проектные и научно-исследовательские организации, предприятия, выпускающие строительные материалы, научно-исследовательские организации, строительные компании, образовательные учреждения, осуществляющие подготовку высококвалифицированных кадров в сфере строительства и архитектуры, пришедшие на место существовавших ранее мощных государственных трестов и проектных институтов. Наличие в Екатеринбурге столь разноуровневой и многофункциональной базы позволяет осуществлять полный цикл строительства за счет имеющихся ресурсов и возводить уникальные и сложные объекты.
В 2004 году Екатеринбургской городской Думой был утвержден Генеральный план развития Екатеринбурга до 2025 года <1> (далее - Генеральный план). Генеральный план синтезирует проектные предложения по всем стратегическим направлениям, тем самым устанавливая органическую связь стратегического и градостроительного планирования.
________________
<1> Решение Екатеринбургской городской Думы от 6 июля 2004 года N 60/1 "Об утверждении Генерального плана развития городского округа - муниципального образования "город Екатеринбург" на период до 2025 года".
Екатеринбург входит в число лидеров по объемам жилищного строительства в Российской Федерации. Ввод жилого фонда в 2003 году составлял 412,8 тысячи квадратных метров, в 2006 году - 735,3 тысячи квадратных метров, в 2009 году - 816,5 тысячи квадратных метров.
Доля малоэтажного строительства возросла с 13,2 процента в 2003 году до 28,6 процента в 2009 году и в перспективе будет увеличиваться. Сдерживающим фактором освоения территорий для малоэтажного строительства является необходимость инфраструктурной подготовки.
Ввод нежилых помещений в Екатеринбурге в 2003 году составил 180 тысяч квадратных метров, в 2006 году - 495,5 тысячи квадратных метров, в 2009 году - 964,5 тысячи квадратных метров.
Екатеринбург обладает многолетним опытом комплексного освоения территорий, на которых отсутствует производственная деятельность. Примерами служат микрорайоны Комсомольский, Синие камни, Ботанический. Основываясь на положительных и отрицательных моментах создания этих микрорайонов, в 2008 году началась реализация крупнейшего в России и Европе проекта комплексного освоения территории - жилого района Академический, занимающего площадь 2,5 тысячи гектаров и рассчитанного на 325 тысяч жителей. Одновременно в Екатеринбурге реализуются менее крупные, но значимые проекты, такие как ВИЗ-Правобережный, Юг-Центр.
Одним из сдерживающих факторов развития строительно-инвестиционного комплекса остаются низкая доступность финансовых инструментов как для предприятий, так и для населения.
Имеющийся потенциал позволяет Екатеринбургу реализовывать проекты по комплексной застройке, возведению уникальных сооружений, строительству объектов высокого качества, соответствовать современным тенденциям в строительстве.