1. Настоящее Положение в соответствии с гражданским и жилищным законодательством устанавливает условия и порядок передачи в аренду государственным органам, органам местного самоуправления, государственным и муниципальным учреждениям (далее - органы и учреждения) жилых помещений муниципального жилищного фонда для предоставления их работникам органов и учреждений.
2. Объектом договора аренды жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры, часть жилого дома).
3. Передаче в аренду не подлежат:
1) жилые помещения, признанные непригодными для постоянного проживания;
2) освободившиеся жилые помещения в коммунальных квартирах;
3) жилые помещения, относящиеся к объектам специализированного жилищного фонда (служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях, жилые помещения маневренного фонда, жилые помещения в домах системы социального обслуживания, жилые помещения для временного поселения вынужденных переселенцев, жилые помещения для временного поселения лиц, признанных беженцами, жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан).
4. Заключение договоров аренды, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования жилыми помещениями муниципального жилищного фонда коммерческого использования, не закрепленных на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением предоставления указанных прав на такие жилые помещения государственным органам, органам местного самоуправления, государственным и муниципальным учреждениям.