В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа, относится к вопросам местного значения городского округа. Статья 51 указанного Закона устанавливает, что органы местного самоуправления вправе передавать муниципальное имущество во временное или в постоянное пользование физическим и юридическим лицам. В соответствии со статьей 35 Закона определение порядка управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности, относится к исключительному ведению представительного органа местного самоуправления.
Таким образом, Екатеринбургская городская Дума как представительный орган муниципального образования "город Екатеринбург" вправе устанавливать порядок передачи в аренду объектов муниципального нежилого фонда города Екатеринбурга.
Общий порядок передачи объектов недвижимости (зданий и сооружений) в аренду установлен параграфом 4 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Проект Положения учитывает требования Гражданского кодекса Российской Федерации об аренде недвижимости, содержит нормы, устанавливающие порядок принятия решения о передаче объектов муниципального нежилого фонда в аренду, а также иные специальные нормы:
о составе документов, прилагаемых к заявке на получение в аренду объекта муниципального нежилого фонда;
об извещении заинтересованных лиц об изменении базовой ставки арендной платы (через средства массовой информации);
об обязательном страховании объектов, переданных в аренду, и другие.
Решение Екатеринбургской городской Думы от 30.12.1996 N 9/1 "Об утверждении Положения о передаче в аренду объектов муниципального нежилого фонда города Екатеринбурга" с изменениями и дополнениями будет признано утратившим силу.
Принятие данного Положения не потребует внесения изменений, дополнений в другие правовые акты, признания утратившими силу, отмены или приостановления их действия.
Принятие данного документа потребует утверждения Главой Екатеринбурга корректировочных коэффициентов к базовой ставке арендной платы.
Принятие данного документа не потребует дополнительных затрат из бюджета муниципального образования "город Екатеринбург".