Участниками государственной программы Курганской области "Развитие ипотечного жилищного кредитования в Курганской области" (далее - Программа) являются физические лица - граждане Российской Федерации, зарегистрированные по месту жительства на территории Курганской области и нуждающиеся в улучшении жилищных условий (далее - Заемщики).
Механизм предоставления участникам Программы субсидий из областного бюджета на снижение процентных ставок кредитных организаций, на возмещение затрат на оплату первоначального взноса при ипотечном кредитовании в Курганской области (далее соответственно - механизм предоставления субсидий, субсидии из областного бюджета) учитывает необходимость повышения доступности получения ипотечных кредитов для различных социальных категорий населения Курганской области.
Субсидии из областного бюджета на снижение процентных ставок кредитных организаций предоставляются Заемщику исходя из фактической стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, но не более средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Курганской области, определяемой Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, по состоянию на дату заключения кредитного договора между Заемщиком и кредитной организацией.
Заемщики признаются участниками Программы с момента получения кредитных средств по кредитным договорам, заключенным Заемщиками в рамках Программы.
Ипотечные кредиты (займы) используются для следующих целей:
приобретение отдельной квартиры в строящемся многоквартирном доме;
приобретение отдельной квартиры в многоквартирном доме;
строительство или приобретение индивидуального жилого дома;
строительство или приобретение жилого дома блокированной застройки (части жилого дома блокированной застройки).
Жилое помещение, приобретаемое в рамках Программы, должно находиться на территории Курганской области.
Нуждающимися в улучшении жилищных условий для целей Программы признаются граждане, имеющие обеспеченность:
менее 33 квадратных метров общей площади жилого помещения для одиноких граждан;
менее 42 квадратных метров общей площади жилого помещения на семью из двух человек;
менее 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи, состоящей из трех и более человек.