Подготовка проекта внесения изменений в Генеральный план обусловлена обращением заинтересованного лица с мотивированным заявлением об изменении функциональных зон в пределах границ предоставленного ему земельного участка и необходимостью развития указанной территории.
Внесение изменений в Генеральный план относительно земельного участка влечет за собой частичное изменение технико-экономических показателей по отношению к площади функциональных зон в текстовых материалах, изменение границ функциональных зон в графических материалах.
Кобзев Игорь Иванович и Пешкова Нина Викторовна обратились в администрацию городского округа город Воронеж с предложением о внесении изменений в Генеральный план и в Правила землепользования и застройки в части изменения границ функциональной зоны индивидуальные жилые дома (до 3 этажей) и территориальной зоны Ж 1 (зона малоэтажной индивидуальной застройки) в отношении земельных участков по ул. Дачный поселок, 26и (кадастровый номер 36:34:0202025:100), ул. Дачный поселок, 26д (кадастровый номер 36:34:0202025:98) с учетом границ данных земельных участков, а также с учетом границ земельного участка гослесфонда с кадастровым номером 36:34:0000000:42537.
В настоящее время в отношении земельного участка с кадастровым номером 36:34:0000000:42537 проведены кадастровые работы по разделу земельного участка, из которого образованы земельные участки с кадастровыми номерами 36:34:0000000:42537, 36:34:0202025:158, 36:34:0202025:157.
Земельный участок площадью 578 кв. м по ул. Дачный поселок, 26и с кадастровым номером 36:34:0202025:100 с разрешенным использованием "для благоустройства и размещения малых архитектурных форм" принадлежит на праве собственности Кобзеву И.И., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 08.11.2018 N КУВИ-001/2018-12634234.
Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 (далее - Классификатор), разрешенное использование "для благоустройства и размещения малых архитектурных форм" соответствует разрешенному использованию земельного участка "индивидуальное жилищное строительство" (код - 2.1) (рис. 1).
Рис. 1*
________________
* Рисунок 1 не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.
Земельный участок площадью 585 кв. м по ул. Дачный поселок, 26д с кадастровым номером 36:34:0202025:98 с разрешенным использованием "отдельно стоящие индивидуальные жилые дома на одну, две семьи, коттеджи" принадлежит на праве собственности Пешковой Н.В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 25.10.2018 N КУВИ-001/2018-12634427.
Согласно Классификатору разрешенное использование "отдельно стоящие индивидуальные жилые дома на одну, две семьи, коттеджи" соответствует разрешенному использованию земельного участка "индивидуальное жилищное строительство" (код - 2.1) (рис. 2).
Рис. 2*
________________
* Рисунок 2 не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.
Рядом с земельными участками по ул. Дачный поселок, 26и (кадастровый номер 36:34:0202025:100), ул. Дачный поселок, 26д (кадастровый номер 36:34:0202025:98) расположены земельные участки с кадастровыми номерами 36:34:0000000:42537, 36:34:0202025:158, 36:34:0202025:157 с видом разрешенного использования "участок лесного фонда", которые относятся к категории земель - земли лесного фонда (рис. 3).
Рис. 3*
________________
* Рисунок 3 не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.
Между вышеуказанными земельными участками расположена территория, относящаяся к землям право государственной собственности на которые не разграничено (рис. 4).
Рис. 4*
________________
* Рисунок 4 не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.