4.1. Решение о подготовке проекта правил землепользования и застройки сельского поселения Тюменского муниципального района (далее - проект правил землепользования и застройки) принимается Уполномоченным органом с установлением этапов градостроительного зонирования применительно ко всем территориям поселения либо к различным частям территорий поселения (в случае подготовки проекта правил землепользования и застройки применительно к частям территорий поселения), порядка и сроков проведения работ по подготовке правил землепользования и застройки, иных положений, касающихся организации указанных работ.
4.2. Уполномоченный орган не позднее чем по истечении 10 календарных дней со дня принятия решения о подготовке проекта правил землепользования и застройки обеспечивает опубликование сообщения о принятии такого решения на Официальном портале в подразделе "Опубликование законов Тюменской области и иных нормативных правовых и правовых актов" раздела "Законодательство" с соблюдением требований, установленных частью 8 статьи 31 Кодекса.
Уполномоченный орган направляет решение о подготовке проекта правил землепользования и застройки в Администрацию в течение 10 календарных дней со дня принятия такого решения для опубликования информации о принятии указанного решения в средствах массовой информации с указанием в публикации сведений о размещении решения на Официальном портале.
4.3. Комиссия по подготовке проектов правил землепользования и застройки сельских поселений Тюменского муниципального района (далее - Комиссия), созданная в соответствии с пунктом 1.2 настоящего Порядка, не позднее чем по истечении 5 календарных дней со дня окончания срока проведения работ по подготовке проекта правил землепользования и застройки, указанного в сообщении о принятии решения о подготовке проекта правил землепользования и застройки, направляет проект правил землепользования и застройки в Уполномоченный орган.
4.4. Уполномоченный орган в течение 30 календарных дней со дня поступления проекта правил землепользования и застройки, представленного Комиссией, осуществляет проверку указанного проекта на соответствие требованиям технических регламентов, генеральному плану поселения, схеме территориального планирования Тюменского муниципального района, схеме территориального планирования Тюменской области, схеме территориального планирования двух и более субъектов Российской Федерации, одним из которых является Тюменская область, схеме территориального планирования Российской Федерации, сведениям Единого государственного реестра недвижимости, сведениям, документам и материалам, содержащимся в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности Тюменской области.
В случае обнаружения несоответствия проекта правил землепользования и застройки указанным требованиям и документам Уполномоченный орган в срок, не превышающий 30 календарных дней со дня его поступления? направляет проект правил землепользования и застройки в Комиссию на доработку.
4.5. Проект правил землепользования и застройки, успешно прошедший процедуру проверки в соответствии с пунктом 4.4 настоящего Порядка, не позднее 5 рабочих дней со дня окончания такой проверки направляется Уполномоченным органом в Администрацию для проведения проверки соответствия границ территориальных зон границам земельных участков.
В случае внесения изменений в правила землепользования и застройки проект правил землепользования и застройки проходит проверку также на соблюдение требований части 7 статьи 33 Кодекса.
4.6. В случае непоступления в Уполномоченный орган от Администрации в течение 7 рабочих дней со дня поступления в Администрацию проекта правил землепользования и застройки информации о результатах проверки, проводимой в соответствии с пунктом 4.5 Порядка, считается, что замечания к проекту правил землепользования и застройки по результатам проверки отсутствуют.
Проект правил землепользования и застройки, успешно прошедший процедуру проверки в соответствии с пунктом 4.4 настоящего Порядка и согласованный с Администрацией в порядке, установленном пунктами 4.5, 4.6 настоящего Порядка, направляется Уполномоченным органом в Комиссию.
4.7. В течение 10 рабочих дней со дня получения Комиссией проекта правил землепользования и застройки Комиссия направляет в Администрацию письмо о необходимости проведения публичных слушаний или общественных обсуждений с указанием сроков проведения публичных слушаний или общественных обсуждений и приложением проекта правил землепользования и застройки.
4.8. Не позднее чем по истечении 10 рабочих дней со дня принятия решения о проведении публичных слушаний или общественных обсуждений по проекту правил землепользования и застройки, подготовленному применительно к территории поселения Тюменского муниципального района, в границах которого полностью или частично расположена приаэродромная территория, Комиссия направляет указанный проект в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для согласования в порядке, предусмотренном частью 8.3 статьи 31 Кодекса.
В случае получения предписания от уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти о приведении проекта правил землепользования и застройки в соответствие с ограничениями использования объектов недвижимости, установленными на приаэродромной территории, Комиссия в срок, не превышающий 10 рабочих дней со дня получения указанного предписания, дорабатывает проект правил землепользования и застройки согласно представленным замечаниям.
4.9. Протоколы публичных слушаний или общественных обсуждений по проекту правил землепользования и застройки, заключение о результатах таких мероприятий направляются Администрацией в Комиссию в течение 5 рабочих дней со дня опубликования заключения о результатах.