В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "А" объекта культурного наследия федерального значения "Водонапорная башня" разрешается:
в целях формирования ансамбля площади на пересечении основных планировочных осей района Уралмаш, организованного с обеспечением доминирующей композиционной роли объекта культурного наследия федерального значения "Водонапорная башня", - строительство объекта капитального строительства с формой плана, близкой к квадрату, с линейным горизонтальным членением фасадов, высотой не превышающих высоту здания по ул. Фестивальная, 12, примыкающего с юга к данной зоне;
со стороны юго-восточного фасада допускается размещение повышенной части объекта капитального строительства, но не выше объема сценической коробки здания по ул. Фестивальная, 12;
цветовое решение фасадов объекта капитального строительства - в гармоничном сочетании с цветом фасадов объекта культурного наследия федерального значения "Водонапорная башня";
при проектировании объекта капитального строительства рекомендуется применение стилистических приемов конструктивизма;
допустимое назначение объекта капитального строительства - торговое, общественно-культурное, административное;
основные входы в объект капитального строительства организовать с запада, со стороны бульвара Культуры;
организация транспортных проездов вдоль юго-восточной и северо-восточной границ данной зоны, с целью предотвращения пересечения пешеходного и транспортного движения.
В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "А" объекта культурного наследия федерального значения "Водонапорная башня" запрещается:
строительство объектов капитального строительства, превышающих высоту здания по ул. Фестивальная, 12, со свободной конфигурацией плана и архитектурой фасадов, не учитывающей стилистических особенностей конструктивизма;
строительство и размещение экологически вредных производств, коммунально-складских объектов, объектов обслуживания транспорта - бензо- и газозаправочных станций, автомоек, гаражей и тому подобного.