3.1. Технический учет и регистрация объектов недвижимости, указанных в настоящем Положении, осуществляется специализированными организациями технической инвентаризации, входящими в единую государственную систему (ОТИ). К компетенции ОТИ относятся:
- проведение технической паспортизации и инвентаризации регистрируемых объектов недвижимости, независимо от их формы собственности;
- проверка правомерности создания (возведения), переоборудования (реконструкции), уничтожения (сноса) объектов недвижимости, установления их назначения, нормативных и фактических границ и состава;
- регистрация объектов недвижимости в государственных реестрах домовладений, зданий (строений), помещений и сооружений и присвоение им кадастровых номеров;
- выдача информации и копий техпаспортов об учтенных объектах недвижимости;
- исполнение иных работ по поручению органов государственной власти Свердловской области и органов местного самоуправления.
Разработка нормативно-правовых актов по вопросам технического учета и регистрации объектов недвижимости, ведение государственных реестров архивов ОТИ Свердловской области, организация и ведение общей статистики по объектам недвижимости, принципы размещения территориальных ОТИ, методическое руководство и контроль их деятельности осуществляется областным государственным унитарным предприятием "Областной государственный центр технической инвентаризации и регистрации объектов недвижимости". Порядок его создания, структура, статус и принципы взаимодействия с территориальными ОТИ определяются Губернатором и Правительством Свердловской области.
3.2. ОТИ имеют право:
- запрашивать и получить у органов государственной власти и местного самоуправления, у всех юридических и физических лиц информацию, необходимую для ведения технического учета и регистрации объектов недвижимости на безвозмездной основе;
- требовать предоставления надлежаще оформленной копии правоустанавливающего документа для приобщения его к делу на конкретный объект недвижимости, для ведения госстатистики и установления лиц, ответственных за техническое обслуживание и эксплуатацию объекта недвижимости, уплату налогов;
- выдавать юридическим и физическим лицам удостоверения о внесении необходимых записей в реестры объектов недвижимости и любую информацию о наличии, составе, состоянии, характеристиках и принадлежности объектов недвижимости, разрешенную к выдаче;
- требовать безусловного выполнения технической паспортизации и инвентаризации объекта недвижимости при производстве его регистрации в целях постановки на учет как объекта налогообложения, а также создания необходимых условий для регистрации прав и сделок с ним учреждениями юстиции;
- требовать от собственников и владельцев проведения текущего обследования в связи с изменением состава, технического состояния, границ объекта недвижимости, а также передачей прав на него другим лицам;
- информировать налоговые органы об отсутствии данных по объектам недвижимости или их несоответствии фактическому положению;