20. Юго-Западный лесной парк, расположенный на землях поселений, занимает площадь 586,99 га. Местность равнинная, возвышенности и овраги отсутствуют. Часть территории (до 5 процентов) заболочена. Имеются два водоема, образованные, по-видимому, поверхностным стоком (неочищаемым) с прилегающих территорий, общей площадью до 10 тыс. квадратных метров. Результаты гидрологических изысканий показали, что на участке имеются источники подземных вод удовлетворительного качества. Территория на 85 - 90 процентов покрыта лесом и растительностью, характерной для Среднего Урала. В основном это хвойные породы (преимущественно сосна, встречается лиственница), в низинах местности - лиственные: береза, осина (менее 10 процентов), более 70 процентов занимает сосновый лес в возрасте до 160 - 180 лет, который относится к группе "спелые и перестойные насаждения". Древостои в значительной степени поражены стволовыми вредителями, сухостой местами составляет до 100 куб. м/га. Требуется выборочная санитарная рубка леса с дальнейшим лесовосстановлением более устойчивыми в городских условиях древесными породами.
21. По территории Парка проходят грунтовые дороги (протяженность дорожно-тропиночной сети не превышает 52 км), линия электропередачи. По периметру Парка расположены уличные автомобильные трассы с интенсивным автомобильным движением. Загрязненность воздуха в районе автомобильных дорог оценивается как очень высокая.
22. Территория лесного парка используется как зона прогулочного отдыха жителей близлежащих районов города Екатеринбурга. Имеются захламленные мусором места, территория практически не обустроена. Сооружения, предназначенные для рекреационной деятельности (кроме плохо обустроенной пешеходной тропы протяженностью 4,1 км), отсутствуют.
23. Экологическая ценность территории заключается в наличии на ней лесного массива. При условии очистки и обустройства в рекреационных целях могут быть использованы имеющиеся водоемы.
24. В настоящее время затраты арендатора - закрытого акционерного общества "РЕНОВА-СтройГруп-Академическое" (договор об аренде земельного участка от 19.10.2006 N Т-22/1055) на содержание и охрану леса в Парке составляют 2000 тыс. рублей в год. Этих средств хватает только на уборку мусора и проведение санитарных рубок вдоль пешеходных дорожек на площади 10 - 15 га (2 процента от общей площади территории). Другие, предусмотренные законодательством работы, не проводятся. Учитывая все возрастающую на территорию экологическую нагрузку, недостаток финансовых средств может привести к деградации лесного массива.
25. Правовой статус территории определен Постановлением Правительства Свердловской области от 17.01.2001 N 41-ПП "Об установлении категорий, статуса и режима особой охраны особо охраняемых природных территорий областного значения и утверждении перечней особо охраняемых природных территорий, расположенных в Свердловской области" (Собрание законодательства Свердловской области, 2001, N 1, ст. 127) с изменениями, внесенными Постановлениями Правительства Свердловской области от 03.12.2002 N 1381-ПП (Собрание законодательства Свердловской области, 2002, N 12-2, ст. 1773), от 28.06.2004 N 582-ПП, от 07.07.2004 N 626-ПП (Собрание законодательства Свердловской области, 2004, N 7-1, ст. 1019), от 06.10.2004 N 959-ПП (Собрание законодательства Свердловской области, 2004, N 10-1, ст. 1543), от 20.10.2004 N 1000-ПП ("Областная газета", 2004, 29 октября, N 292-293), от 29.10.2004 N 1021-ПП (Собрание законодательства Свердловской области, 2004, N 10-1, ст. 1582), от 16.12.2004 N 1127-ПП (Собрание законодательства Свердловской области, 2004, N 12-2, ст. 2285), от 03.06.2005 N 441-ПП (Собрание законодательства Свердловской области, 2005, N 6-2, ст. 857), от 14.11.2005 N 990-ПП (Собрание законодательства Свердловской области, 2005, N 11-1, ст. 1511), от 30.12.2005 N 1176-ПП (Собрание законодательства Свердловской области, 2005, N 12-6, ст. 1774), от 01.08.2006 N 650-ПП (Собрание законодательства Свердловской области, 2006, N 8, ст. 1005), от 06.09.2006 N 769-ПП (Собрание законодательства Свердловской области, 2006, N 9, ст. 1074), от 16.01.2007 N 18-ПП (Собрание законодательства Свердловской области, 2007, N 1, ст. 77), от 29.01.2007 N 58-ПП ("Областная газета", 2007, 31 января, N 27), от 13.02.2007 N 93-ПП ("Областная газета", 2007, 20 февраля, N 52-53), от 13.02.2007 N 96-ПП (Собрание законодательства Свердловской области, 2007, N 2-4, ст. 221), от 29.06.2007 N 619-ПП (Собрание законодательства Свердловской области, 2007, N 6-4, ст. 836), от 24.07.2007 N 705-ПП (Собрание законодательства Свердловской области, 2007, N 7-1, ст. 1076), от 27.07.2007 N 724-ПП (Собрание законодательства Свердловской области, 2007, N 7-1, ст. 1087), от 07.08.2007 N 768-ПП (Собрание законодательства Свердловской области, 2007, N 8, ст. 1249), от 04.09.2007 N 856-ПП (Собрание законодательства Свердловской области, 2007, N 9-2, ст. 1473), от 28.09.2007 N 972-ПП (Собрание законодательства Свердловской области, 2007, N 9-3, ст. 1527), от 29.12.2007 N 1352-ПП (Собрание законодательства Свердловской области, 2007, N 12-4, ст. 2214), от 29.12.2007 N 1359-ПП (Собрание законодательства Свердловской области, 2007, N 12-4, ст. 2220), от 29.12.2007 N 1380-ПП (Собрание законодательства Свердловской области, 2007, N 12-4, ст. 2233), от 29.12.2007 N 1381-ПП (Собрание законодательства Свердловской области, 2007, N 12-4, ст. 2234), от 29.12.2007 N 1382-ПП (Собрание законодательства Свердловской области, 2007, N 12-4, ст. 2235), от 29.12.2007 N 1383-ПП (Собрание законодательства Свердловской области, 2007, N 12-4, ст. 2236), от 11.03.2008 N 176-ПП (Собрание законодательства Свердловской области, 2008, N 3-1, ст. 305), от 18.03.2008 N 191-ПП (Собрание законодательства Свердловской области, 2008, N 3-1, ст. 313), от 18.03.2008 N 192-ПП (Собрание законодательства Свердловской области, 2008, N 3-1, ст. 314), от 18.03.2008 N 193-ПП (Собрание законодательства Свердловской области, 2008, N 3-1, ст. 315), от 18.03.2008 N 194-ПП (Собрание законодательства Свердловской области, 2008, N 3-1, ст. 316), от 20.03.2008 N 210-ПП (Собрание законодательства Свердловской области, 2008, N 3-1, ст. 327), от 06.05.2008 N 418-ПП (Собрание законодательства Свердловской области, 2008, N 5, ст. 634), от 20.05.2008 N 469-ПП (Собрание законодательства Свердловской области, 2008, N 5, ст. 665), от 18.06.2008 N 599-ПП (Собрание законодательства Свердловской области, 2008, N 6-3, ст. 944), от 27.06.2008 N 656-ПП (Собрание законодательства Свердловской области, 2008, N 6-3, ст. 972), от 02.07.2008 N 674-ПП (Собрание законодательства Свердловской области, 2008, N 7-3, ст. 1122), от 25.07.2008 N 759-ПП (Собрание законодательства Свердловской области, 2008, N 7-7, ст. 1179), от 30.07.2008 N 788-ПП (Собрание законодательства Свердловской области, 2008, N 7-9, ст. 1199), от 05.09.2008 N 931-ПП (Собрание законодательства Свердловской области, 2008, N 9, ст. 1391), от 26.09.2008 N 1027-ПП (Собрание законодательства Свердловской области, 2008, N 9-2, ст. 1445), от 21.10.2008 N 1125-ПП (Собрание законодательства Свердловской области, 2008, N 10-1, ст. 1621), от 23.10.2008 N 1135-ПП (Собрание законодательства Свердловской области, 2008, N 10-1, ст. 1626), от 28.10.2008 N 1153-ПП (Собрание законодательства Свердловской области, 2008, N 10-1, ст. 1635), от 20.11.2008 N 1240-ПП (Собрание законодательства Свердловской области, 2008, N 11-3, ст. 1917), от 25.12.2008 N 1393-ПП (Собрание законодательства Свердловской области, 2008, N 12-6, ст. 2190), от 24.02.2009 N 193-ПП (Собрание законодательства Свердловской области, 2009, N 2-1, ст. 218), от 24.02.2009 N 194-ПП (Собрание законодательства Свердловской области, 2009, N 2-1, ст. 219), от 02.06.2009 N 623-ПП (Собрание законодательства Свердловской области, 2009, N 6-1, ст. 766), от 06.07.2009 N 781-ПП (Собрание законодательства Свердловской области, 2009, N 7, ст. 919), от 09.07.2009 N 812-ПП (Собрание законодательства Свердловской области, 2009, N 7, ст. 929), от 18.08.2009 N 932-ПП (Собрание законодательства Свердловской области, 2009, N 8-1, ст. 1050), от 18.08.2009 N 934-ПП (Собрание законодательства Свердловской области, 2009, N 8-1, ст. 1051), от 06.10.2009 N 1157-ПП (Собрание законодательства Свердловской области, 2009, N 10-2, ст. 1361), от 19.11.2009 N 1664-ПП ("Областная газета", 2010, 2 июня, N 192), от 27.09.2010 N 1400-ПП (Собрание законодательства Свердловской области, 2010, N 9-3, ст. 1412), от 10.11.2010 N 1638-ПП ("Областная газета", 2010, 17 ноября, N 409-410), в соответствии с которым Юго-Западный лесной парк включен в перечень особо охраняемых природных территорий Свердловской области. Это накладывает серьезные ограничения хозяйственной деятельности при использовании лесного парка, главным образом в части возможного размещения и строительства рекреационных объектов, связанных с функционированием парка, на специально выделенных земельных участках. Запрещается любая деятельность, которая может нанести ущерб природным комплексам и влечет за собой снижение или уничтожение экологических, эстетических и рекреационных качеств лесного парка или его компонентов, в том числе движение механизированных транспортных средств вне дорог общего пользования, строительство коммуникаций и хозяйственных объектов, не связанных с функционированием лесного парка, стоянка и мойка автотранспортных средств вне специально отведенных для этого мест, любые виды загрязнения природной среды, рубки общего пользования.