III. Права и обязанности Наймодателя
11. Наймодатель имеет право:
1) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и
коммунальные услуги;
2) требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения
Нанимателем жилищного законодательства и злостном нарушении условий
настоящего Договора.
Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.
12. Наймодатель обязан:
1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для
проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной
безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;
2) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества
в здании, в котором находится жилое помещение;
3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
4) принимать участие в своевременной подготовке жилого дома,
санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к
эксплуатации в зимних условиях;
5) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;
6) осуществлять контроль за соблюдением Нанимателем условий настоящего
Договора, принимать необходимые меры, в случае нарушений условий настоящего
Договора;
7) принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение у
Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 14 пункта 7
настоящего Договора;
8) нести иные обязанности, предусмотренные действующим
законодательством.