Зарегистрировано в Минюсте ЧР 27 февраля 2019 г. N 5113
В соответствии с постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 27 сентября 2018 г. N 386 "Об утверждении Порядка определения соответствия масштабного инвестиционного проекта в сфере жилищного строительства критерию, установленному подпунктом "б" пункта 2 части 1 статьи 3 Закона Чувашской Республики "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения и масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики, муниципальной собственности, и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в аренду без проведения торгов" приказываю:
1. Утвердить типовую форму соглашения о реализации масштабного инвестиционного проекта в сфере жилищного строительства согласно приложению к настоящему приказу.
2. Настоящий приказ вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.
Министр
А.ГРИЩЕНКО
(типовая форма)
СОГЛАШЕНИЕ N_____
о реализации масштабного инвестиционного проекта
в сфере жилищного строительства
г. Чебоксары "___" ____________ 20__ г.
Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального
хозяйства Чувашской Республики, именуемое в дальнейшем "Министерство", в
лице _____________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии))
действующего на основании ________________________________________________,
(наименование документа)
и ________________________________________________________________________,
(наименование юридического лица)
именуемое(-ый) в дальнейшем "Инициатор проекта", в лице
__________________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии))
действующего на основании ________________________________________________,
(наименование документа)
именуемые совместно "Стороны", а по отдельности "Сторона", в соответствии с
постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 27 сентября 2018
г. N 386 "Об утверждении Порядка определения соответствия масштабного
инвестиционного проекта в сфере жилищного строительства критерию,
установленному подпунктом "б" пункта 2 части 1 статьи 3 Закона Чувашской
Республики "Об установлении критериев, которым должны соответствовать
объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения и
масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых
допускается предоставление земельного участка, находящегося в
государственной собственности Чувашской Республики, муниципальной
собственности, и земельного участка, государственная собственность на
который не разграничена, в аренду без проведения торгов)" (далее
соответственно - постановление N 386, Закон Чувашской Республики) заключили
настоящее соглашение о реализации масштабного инвестиционного проекта в
сфере жилищного строительства (далее - Соглашение) о нижеследующем:
I. Предмет Соглашения
1.1. Предметом Соглашения является реализация Инициатором проекта
масштабного инвестиционного проекта в сфере жилищного строительства
___________________________________________________________________________
(наименование инвестиционного проекта)
(далее - проект) на земельном участке с кадастровым номером
___________________________________________ в соответствии с представленным
им заявлением о признании проекта соответствующим критерию, установленному
подпунктом "б" пункта 2 части 1 статьи 3 Закона Чувашской Республики на
условиях, предусмотренных Соглашением и нормативными правовыми актами.
II. Срок действия Соглашения
2.1. Соглашение считается заключенным с момента его подписания
Сторонами и действует до "___" ___________ ______ года.
2.2. Действие Соглашения прекращается после полного исполнения
Сторонами своих обязательств.
Срок действия Соглашения может быть продлен по взаимному согласию
Сторон.
III. Права и обязанности Сторон
3.1. Министерство и Инициатор проекта обязуются способствовать
выполнению Соглашения в полном объеме, для чего в случае необходимости
будут взаимно информировать друг друга об обстоятельствах, препятствующих
выполнению Соглашения, и предпринимать согласованные действия по его
выполнению.
3.2. Министерство обязуется:
3.2.1. Содействовать в пределах своей компетенции в реализации проекта.
3.2.2. Соблюдать условия Соглашения и требования нормативных правовых
актов.
3.2.3. Осуществлять иные действия, не противоречащие законодательству
Российской Федерации и законодательству Чувашской Республики, направленные
на выполнение условий Соглашения.
3.3. Министерство вправе:
3.3.1. Запрашивать от Инициатора проекта информацию о ходе исполнения
обязательств, предусмотренных Соглашением.
3.3.2. Получать информацию, необходимую для осуществления установленных
обязательств, связанных с исполнением Соглашения.
3.4. Инициатор проекта обязуется:
3.4.1. Соблюдать условия Соглашения и требования нормативных правовых
актов.
3.4.2. Обеспечить в срок _____ завершение строительства и ввод в
эксплуатацию проблемного объекта, расположенного по почтовому
(строительному) адресу _________________________________.
3.4.3. Представлять в Министерство ежеквартально нарастающим итогом в
срок до 5 числа месяца, следующего за отчетным кварталом:
информацию о выполнении плана мероприятий по реализации проекта,
утвержденного рабочей группой по организации эффективной работы по защите
прав граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов,
пострадавших от действий (бездействия) застройщиков на территории Чувашской
Республики (далее также - план мероприятий), согласно п. 3.5 Порядка
определения соответствия масштабного инвестиционного проекта в сфере
жилищного строительства критерию, установленному подпунктом "б" пункта 2
части 1 статьи 3 Закона Чувашской Республики "Об установлении критериев,
которым должны соответствовать объекты социально-культурного и
коммунально-бытового назначения и масштабные инвестиционные проекты, для
размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного
участка, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики,
муниципальной собственности, и земельного участка, государственная
собственность на который не разграничена, в аренду без проведения торгов,
утвержденного постановлением N 386 (далее - Порядок);
информацию о выполнении этапов и сроках завершения строительства
многоквартирного дома;
пояснительную записку о ходе реализации проекта. В пояснительной
записке излагаются причины расхождения прогнозных и фактических показателей
по каждому факту расхождения, если таковые имеются, а также основные
моменты реализации проекта в отчетном периоде;
информацию об отсутствии нарушений условий Соглашения, предусмотренных
пунктом 4.2 настоящего Соглашения.
3.4.4. Уведомлять Министерство о наступлении обстоятельств,
предусмотренных пунктом 4.2 настоящего Соглашения, не позднее 3 (трех)
рабочих дней со дня наступления таких обстоятельств.
3.4.5. Не передавать свои права и обязанности как Инициатора проекта
иным лицам.
3.4.6. Содействовать Министерству в части осуществления мониторинга за
выполнением условий Соглашения.
3.4.7. Представлять в письменной форме в Министерство необходимую для
осуществления мониторинга информацию в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня
получения соответствующего запроса.
3.4.8. Обеспечить полноту и достоверность сведений, предоставляемых
Министерству.
3.4.9. Устранять выявленные факты нарушения Соглашения в сроки,
определенные в требовании Министерства.
3.5. Инициатор проекта вправе:
3.5.1. Направлять в Министерство предложения о внесении изменений в
Соглашение.
3.5.2. Обращаться в Министерство за разъяснениями в связи с исполнением
Соглашения.
IV. Условия расторжения и прекращения действия Соглашения
4.1. Соглашение может быть расторгнуто досрочно в следующих случаях:
по соглашению Сторон;
по решению суда по основаниям, предусмотренным законодательством
Российской Федерации;
в одностороннем порядке по требованию одной из Сторон в связи с
существенным нарушением условий Соглашения другой Стороной, существенным
изменением обстоятельств или по иным основаниям, предусмотренным
нормативными правовыми актами.
4.2. Существенными нарушениями условий Соглашения Инициатором проекта
являются:
несоответствие Инициатора проекта требованиям, предусмотренным
нормативными правовыми актами;
внесение в Единый государственный реестр юридических лиц записи о том,
что юридическое лицо - Инициатор проекта находится в процессе ликвидации;
прекращение деятельности юридического лица - Инициатора проекта путем
реорганизации согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации;
вступившее в законную силу решение суда о признании юридического лица -
Инициатора проекта банкротом;
невыполнение Инициатором проекта сроков реализации плана мероприятий
(отставание более чем на 2 месяца);
неиспользования предоставленного Инициатору проекта земельного участка
в течение срока, установленного договором аренды земельного участка;
несоблюдение Инициатором проекта условий Соглашения.
4.3. Соглашение считается расторгнутым со дня получения Инициатором
проекта уведомления о досрочном расторжении Соглашения.
4.4. Действие Соглашения прекращается:
по окончании срока, на который Соглашение было заключено;
в случае расторжения Соглашения.
V. Ответственность Сторон Соглашения
5.1. Стороны несут ответственность за невыполнение своих обязательств
по Соглашению в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.2. В случае расторжения Соглашения расходы, понесенные в связи с его
выполнением Инициатором проекта, не возмещаются.
5.3. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение
обязательств по Соглашению, если это явилось следствием непреодолимой силы.
5.4. Инициатор проекта в соответствии с законодательством Российской
Федерации несет ответственность за недостоверность предоставляемых данных и