Согласно данным Управления Федеральной службы государственной статистики по Свердловской области, коммунальная инфраструктура муниципальных образований, расположенных на территории Свердловской области, характеризуется высоким, более 60 процентов, износом основных фондов и значительными издержками на производство услуг. Так, срок эксплуатации свыше 20 лет имеют 60 процентов тепловых сетей, 65 процентов сетей водоснабжения, 80 процентов сетей водоотведения. Протяженность инженерных сетей, нуждающихся в замене, в 2017 году составляла 12,5 тыс. км, или более 43 процентов от их общей протяженности, в том числе: сетей теплоснабжения - 2,8 тыс. км, сетей водоснабжения - 5,7 тыс. км, сетей водоотведения - 3,0 тыс. км. Удельный вес населения, обеспеченного доброкачественной питьевой водой, в 2017 году составил 70,3 процента от общего числа жителей области, 26,6 процента населения использовало для питья условно доброкачественную воду, а около 3 процентов жителей до сих пор не имеют доступа к качественной питьевой воде.
В сравнении со среднестатистическими областными показателями, городской округ Верхняя Пышма характеризуется менее значительным износом систем инженерной инфраструктуры. По состоянию на 01.01.2018 протяженность ветхих сетей теплоснабжения составила 21,7 км - 16,7% от общей протяженности на территории городского округа; ветхих водопроводных сетей 99,7 км - 31,6% от общей протяженности; ветхих канализационных сетей 82,1 км - 45,3% от общей протяженности.
В период с 2018 по 2028 годы планируется активное развитие города Верхняя Пышма в части имеющихся перспектив жилой застройки с увеличением численности населения до 126700 человек.
Для водоснабжения города необходимо строительство дополнительно двух резервуаров чистой воды общим объемом 4800 м3.
Эксплуатационные скважины водоснабжения города рассредоточены по площади и удалены от станции водоподготовки на расстояние от 3,5 до 40 км. Транспортировка воды от 10 существующих водозаборов идет по водоводам в две нитки.
В связи с разветвленностью и значительной протяженностью трасс водоводов, проходящих по резко пересеченной холмистой местности, водоснабжение города нестабильно из-за частых аварий на водоводах.
В настоящее время треть от общей протяженности трубопроводов имеют износ от 70% до 90%. Следовательно, при высокой аварийности имеют место большие потери воды (более 20%) и перерывы в водоснабжении потребителей, а также ограничение потребления при подаче воды по - графику.
С целью снижения непроизводительных потерь воды планируется выполнить ряд технических мероприятий. Предполагается новое строительство магистральных трубопроводов, квартальных и уличных сетей. Соответствующие гидрогеологические испытания, бурение скважин и определение эксплуатационных запасов артезианской воды позволят увеличить забор воды на 1000 м3/сутки.
Кроме этого в городе имеется отдельная система водоснабжения от водозабора "Зона "Поздняя", которая находится в черте города, приурочена к Южно-Балтымскому участку Верхне-Пышминского месторождения подземных вод. Качество питьевой воды водозабора "Зона Поздняя" не отвечает требованиям СанПиН 2.1.4.1074-01 из-за неблагоприятной экологической и санитарной обстановки в пределах площади питания водозабора по жесткости и содержанию нитратов, поэтому водозабор исключается из баланса водоснабжения по заключению Роспотребнадзора. Разрешенный водозабор не более 2400 м3/сутки.
Учитывая необходимость мероприятий по ликвидации дефицита воды в городе Верхняя Пышма, освоение резервных источников водоснабжения, увеличение численности населения в связи с интенсивным жилищным строительством, возникает необходимость в дополнительных емкостях в системе водоснабжения, предназначенных для хранения регулирующих, пожарных, аварийных и контактных объемов воды.
Почти 40 процентов жилого фонда Свердловской области нуждается в направлении больших объемов инвестиций для поддержания его технически исправном и пригодном для проживания состоянии, также на территории городского округа доля жилищного фонда, требующая капитального ремонта составляет 38 процентов.
В Свердловской области сформирована долгосрочная программа капитального ремонта, в основе которой создана информационная база, содержащая паспорта всех многоквартирных домов, включающие сведения о дате постройки, дате и видах проводимых ремонтных работ. В зависимости от этих данных определены очередность, виды работ и плановые периоды проведения капитального ремонта на 30-летний период.
Краткосрочные планы утверждаются на трехлетний период Правительством Свердловской области. На 01 января 2014 года в капитальном ремонте нуждались 10,8 тыс. многоквартирных жилых домов, в том числе на территории городского округа Верхняя Пышма - 0,42 тысячи.
Комфортность жилищ и техническую доступность коммунальных услуг для потребителей обеспечивает благоустройство жилищного фонда. По уровню благоустройства жилищный фонд Свердловской области характеризуется следующими показателями: оборудовано водопроводом - 81,4 процента, водоотведением (канализацией) - 79,6 процента, центральным отоплением - 83,6 процента, горячим водоснабжением - 73,2 процента, газом (природным и сжиженным) - 60,2 процента. В среднем по области доля комплексно благоустроенного жилья составляет 67,8 процента жилищного фонда (в городской местности - 77,7 процента, в сельской местности - 21,8 процента).